Przegląd hipoteki bankowej w USA 2018

Mimo że firma działa od ponad wieku, Bank USA jest zdeterminowany, aby stać się pożyczkodawcą hipotecznym przyszłości. Oferuje on wstępną kwalifikację online i wstępne zatwierdzenie, pełną aplikację cyfrową i aplikację mobilną - wszystkie mają na celu zamknięcie pożyczek na czas i przy mniejszym obciążeniu.

Fred Bolstad, wiceprezes ds. Kredytów detalicznych w amerykańskim banku, twierdzi, że jego firma ma nadzieję, że będzie "siłą zmieniającą gry", jeśli chodzi o zadowolenie klienta, komunikację i szybkość.

Bank w Stanach Zjednoczonych może również pochwalić się pełnym menu opcji pożyczki na zakup, w tym ubezpieczonych przez rząd i autorskich programów zaprojektowanych specjalnie w celu ułatwienia pożyczkobiorcom o niskich i średnich dochodach stać się właścicielami domów.

Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak to jest uzyskać kredyt hipoteczny z banku USA

Investmentmatome to darmowe narzędzie do wyszukiwania najlepszych kart kredytowych, kursów CD, oszczędności, kont sprawdzających, stypendiów, opieki zdrowotnej i linii lotniczych. Zacznij tutaj, aby zmaksymalizować nagrody lub zminimalizować stopy procentowe. Hal M. Bundrick, CFP

3.0 Investmentmatome rating

W SKRÓCIE

• Pełna linia programów pożyczek konwencjonalnych i rządowych.
• Minimalna ocena kredytowa: 620 dla konwencjonalnych; 640 dla FHA.
• Oferuje kredyty budowlane i inwestycyjne.

Zaczynać

Porównaj kredyty hipoteczne w banku USA z innymi pożyczkodawcami.

Domowe produkty hipoteczne w USA

Bank USA oferuje kredyty hipoteczne o stałym i regulowanym oprocentowaniu, kredyty FHA i VA wspierane przez rząd, kredyty typu jumbo, pożyczki pod zastaw domów i linie kredytowe oraz kredyty na nieruchomości inwestycyjne. Dostępne są również kredyty budowlane i pożyczkowe, ale tylko w stanach, w których bank USA ma fizyczne lokalizacje.

Bank USA ma kilka produktów, które mogą nie być dostępne u niektórych mniejszych pożyczkodawców, ale nie znajdziesz ich na swojej stronie internetowej. Jednym z takich produktów jest jednoczesny drugi kredyt hipoteczny.

"W języku branżowym jest mowa o 80-10-10", mówi Bolstad. Znany również jako hipotekę typu "piggyback", pożyczka ta jest zazwyczaj używana przez kredytobiorców o silnym kredycie, którzy znajdują się na rynkach o wysokich cenach nieruchomości i nie mogą wpłacić tradycyjnej 20% zaliczki.

" WIĘCEJ: W jaki sposób pożyczka 80-10-10 może zaoszczędzić pieniądze

Bank USA zapewnia również rozszerzone finansowanie hipoteczne dla lekarzy będących rezydentami. Bolstad twierdzi, że program ten oferuje kredyty mieszkaniowe z wyższymi prowizjami od kredytu do wartości i pewną swobodą w zakresie relacji długu do dochodu. Ponownie, ta pożyczka nie jest reklamowana na stronie internetowej banku USA, więc jeśli jesteś lekarzem, skontaktowanie się z urzędnikiem ds. Pożyczek jest najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się więcej o tej opcji.

W niektórych przypadkach bank rozważa również alternatywne źródła finansowania.

"Będziesz mieć pewne sytuacje, w których dana osoba może nie mieć tradycyjnego kredytu. Tak więc alternatywny kredyt może oznaczać przeglądanie rachunków za media i inne rzeczy, aby pokazać, że mają zdyscyplinowany wzór płacenia rachunków ", mówi Bolstad. "To również wchodzi w grę dla międzynarodowych klientów. Jeśli więc mamy obcokrajowca, który jest przenoszony z jednym z naszych klientów korporacyjnych i nie ma tradycyjnego kredytu, ponieważ jest on tu na wizie do pracy, w niektórych przypadkach możemy wykorzystać inne formy kredytu, aby spróbować pomóc im się zakwalifikować."

" WIĘCEJ: Oblicz miesięczną spłatę kredytu hipotecznego

Opłaty bankowe w USA i oprocentowanie kredytów hipotecznych

Bank twierdzi, że nie pobiera opłaty za inicjację od konwencjonalnych produktów kredytowych, chociaż może również pobierać inne kredyty hipoteczne, takie jak pożyczki FHA.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych na wiele produktów kredytowych w Stanach Zjednoczonych przedstawiono na jego stronie internetowej. Są to stawki krajowe, oparte na ogólnych założeniach, a nie na osobistej ocenie kredytowej lub szczegółach własności.

Porada Nerd: Kupuj oprocentowanie kredytów hipotecznych bez punktów rabatowych, aby porównać jabłka z jabłkami i zachować równe szanse. Nadal możesz obniżyć stopę procentową pożyczki, płacąc punkty rabatowe (każdy punkt - kosztujący około 1% całkowitej kwoty kredytu - zmniejsza twoją stopę procentową o około jedną czwartą punktu procentowego).

" WIĘCEJ: Zobacz dzisiejsze oprocentowanie kredytów hipotecznych

Kredyt mieszkaniowy w USA

Bank USA oferuje podstawowy proces prekwalifikacji kredytów hipotecznych w Internecie, ale należy pamiętać, że jest to pierwszy krok w kierunku ustalenia, ile domu możesz sobie pozwolić. Po wstępnej kwalifikacji nie ma formalnego zobowiązania się przez bank do udzielenia pożyczki, a także nie zobowiązujesz się do niczego.

Wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego wymaga pełnego wniosku o kredyt hipoteczny, który można wypełnić w wolnym czasie za pośrednictwem portalu internetowego Banku USA.

Bolstad twierdzi, że cyfrowy system aplikacji radykalnie przyspiesza czas potrzebny na uzyskanie dokumentacji od kredytobiorcy i do rąk underwritera, więc kredyty zamykają się szybciej. Bank USA żąda zamknięcia pożyczek na zakup średnio przez 39 dni, ale twierdzi, że w razie potrzeby może zamknąć się w ciągu zaledwie siedmiu dni.

Co robi bank amerykański najlepiej

• Nie może pobierać opłaty za zainicjowanie pożyczek tradycyjnych.
• Pożyczkobiorcy, którzy posiadają konta czekowe w złotych, srebrnych lub platynowych bankach amerykańskich, mogą kwalifikować się do rabatu w wysokości 1000 USD na opłaty hipoteczne.
• Oferuje kilka opcji pożyczek z niskim oprocentowaniem i uczestniczy w państwowych programach pomocy dla kupujących w domu po raz pierwszy.

Gdzie bank USA jest niewystarczający

• Brak spersonalizowanych stawek dostępnych online.
• Mając biura tylko w 26 stanach, możesz nie być w stanie robić interesów twarzą w twarz.
• Nie wszystkie produkty kredytowe są wymienione na stronie internetowej.

Rozpocznij z kredytem hipotecznym w USA Więcej od Investmentmatome Otrzymaj wstępne zatwierdzenie kredytu hipotecznego Porównaj stawki kredytów hipotecznych Ile domu możesz sobie pozwolić?

Nasze oceny gwiazdkowe dla kredytodawców hipotecznych są przyznawane na podstawie naszej oceny produktów i usług oferowanych przez kredytodawców konsumentom, którzy aktywnie dokonują zakupów w celu uzyskania najlepszego kredytu hipotecznego. Sześć kluczowych obszarów, które ocenialiśmy, to rodzaje pożyczek i oferowane produkty kredytowe, możliwości online, informacje o oprocentowaniu kredytów hipotecznych online, obsługa klienta oraz liczba skarg złożonych do Biura Ochrony Konsumentów w procentach od udzielonych pożyczek. Przyznaliśmy także pożyczkodawców do jednej gwiazdy bonusowej za unikalny program lub kredytobiorców, którzy wyróżniają ich spośród innych pożyczkodawców. Aby zapewnić spójność, nasze oceny są sprawdzane przez wiele osób w zespole MortdWallet Mortgage.