Ile House może oferować w Top 100 Metros?
?PLANO DE UNA CASA PEQUEÑA Y MODERNA DE 100 METROS CUADRADOS?♂️*MEJORADO*
Spisu treści:
- Lokalizacja ma znaczenie
- POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
- PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO
- Kluczowe dania na wynos
- 10 największych obszarów miejskich według populacji
- 1. New York-Newark-Jersey City
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
- 6. Filadelfia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Metodologia
To zasada, która często jest ignorowana: nie kupuj domu, na który naprawdę nie możesz sobie pozwolić. Ponieważ kryzys kredytów hipotecznych uświadomił wielu właścicielom domów, życie ponad twoje możliwości może zmienić to amerykańskie marzenie w koszmar długu.
Aby pomóc konsumentom w polowaniu na zakupy w domu, Investmentmatome oszacował, ile domu może wygodnie kupić typowa rodzina w każdym ze 100 najlepszych obszarów w kraju. Korzystając z danych dotyczących długu, mediany dochodów, kosztów mieszkaniowych i cen mieszkań, mogliśmy polecić ile rodzin mogłoby wydać, pozostając przy zdrowych parametrach budżetowych.
Lokalizacja ma znaczenie
Nawet przy cenach domów skorygowanych o dochód lokalny, jest oczywiste, że istnieje duża różnica w zakresie przystępności cenowej mieszkań w poszczególnych regionach. Na przykład, podczas gdy średnie dochody w Los Angeles, Kalifornii i Cleveland w stanie Ohio, obszary metra są szacowane na 85 000 USD, mieszkańcy Cleveland są w stanie kupić 3553 metrów kwadratowych, podczas gdy w Los Angeles mogą sobie pozwolić tylko na 757 stóp kwadratowych.
Nawet w społecznościach o wyższych dochodach, takich jak San Jose w Kalifornii, w metrze, gdzie średni dochód rodziny wynosi 126 037 USD, ceny mieszkań są tak wysokie - średnia domowa wartość osiągnęła w zeszłym roku 898 000 USD - nasze obliczenia wykazały, że rodziny mogą sobie pozwolić na 1,019 kwadratów. stopy.
Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki. Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych. Najtańszy stan: Ohio jest zdecydowanie najtańszym stanem, jeśli chodzi o ilość metrów kwadratowych, na którą stać rodziny. Stan ma sześć obszarów metropolitalnych w 10 najlepszych dzielnicach. Najtańsze państwa: Kalifornia i Floryda to państwa najtańsze, z tuzin obszarów metropolitalnych, gdzie rodziny mogą sobie pozwolić na 1 500 stóp kwadratowych mieszkania lub mniej. Najtańsza powierzchnia metra: Mieszkańcy Indianapolis w stanie Indiana znajdą najlepszą kombinację w przystępnej cenie i wielkości domu. Ile za metr kwadratowy? W San Francisco, San Jose i Honolulu na Hawajach cena za metr kwadratowy wyniosła ponad 400 dolarów w zeszłym roku. Mediana ceny za 100 największych obszarów miejskich wynosi 107 USD. Podkreśliliśmy dane dla 10 najbardziej zaludnionych obszarów miejskich w USA, a także dodaliśmy zdjęcia z aukcji z Zillow.com, na które średnia rodzina mogła sobie pozwolić. Każda powierzchnia metra została oceniona pod względem dostępności, która zależy od liczby metrów kwadratowych, które rodzina mogłaby kupić. Im wyższa liczba, tym tańszy obszar. A "sugerowana cena domu" to kwota, na którą rodzina może sobie pozwolić na podstawie naszych obliczeń. Aby zapoznać się z danymi na temat wszystkich 100 obszarów miejskich w USA w naszej analizie, kliknij tutaj. Średni dochód rodziny: $104,685 Sugerowana cena domu: $314,177 Liczba stóp kwadratowych: 1,243 Ranking przystępności w metrze: 92 na 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 Metro w Nowym Jorku może mieć jedne z najlepiej zarabiających w Ameryce, ale ma też jedne z najtańszych domów w kraju. Nawet z sześciocyfrowym dochodem typowa rodzina może sobie pozwolić na miejsce o powierzchni około 200 metrów kwadratowych. Średni dochód rodziny: $85,210 Sugerowana cena domu: $256,736 Liczba stóp kwadratowych: 757 Ranking przystępności w metrze: 99 na 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 Obszar miejski w Los Angeles ma trzeci najniższy szacunkowy średni dochód z tej listy. Połącz to z ceną za metr kwadratowy 339 dolarów, najwyższą na tej liście, a typowa rodzina tutaj jest w stanie pozwolić sobie na 757 stóp kwadratowych. Średni dochód rodziny: $93,163 Sugerowana cena domu: $293,626 Liczba stóp kwadratowych: 2,250 Ranking przystępności w metrze: 59 na 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, trzeci co do wielkości pod względem wielkości obszar w kraju pod względem liczby ludności, ma nieco lepszą pozycję od swoich przybrzeżnych odpowiedników, jeśli chodzi o przystępność cenową. Mimo to może być szczególnie trudne dla młodych rodzin, aby znaleźć miejsce tutaj, z najlepszymi możliwościami w małych miastach poza Chicago. Średni dochód rodziny: $88,252 Sugerowana cena domu: $277,205 Liczba stóp kwadratowych: 2,748 Ranking przystępności w metrze: 28 ze 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 Przy cenie za metr kwadratowy wynoszącej 100 USD, drugiej najniższej na tej liście, typowa rodzina może sobie pozwolić na zakup w metrze w Dallas-Fort Worth. Region ma trzeci najlepszy ranking pod względem przystępności cenowej na liście i oferuje wiele dobrych opcji dla osób, które po raz pierwszy kupują. Średni dochód rodziny: $87,709 Sugerowana cena domu: $274,540 Liczba stóp kwadratowych: 2,693 Ranking przystępności w metrze: 34 na 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Jaka jest różnica między Houston i metrem Springfield w Massachusetts? Szacowany średni dochód w wysokości około 88 000 USD, który jest taki sam dla obu obszarów, może wynieść 700 stóp kwadratowych więcej w rejonie Houston. Niedrogie mieszkania tutaj mogą być szczególnie atrakcyjne dla tych, którzy pracują w dziedzinie nauki, technologii, inżynierii i matematyki. Houston jest dziewiątym najlepszym metrem dla absolwentów STEM. Średni dochód rodziny: $102,002 Sugerowana cena domu: $366,891 Liczba stóp kwadratowych: 2,837 Ranking przystępności w metrze: 24 na 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 Korzyści zarówno z wysokich dochodów, jak i relatywnie niskich kosztów mieszkaniowych, mieszkańcy metropolii w Filadelfii mogą sobie pozwolić na niektóre z największych domów na naszej liście. Zdolność finansowa Filadelfii jest wyjątkiem wśród miast północno-wschodnich, ponieważ wiele z najbardziej przystępnych cenowo metra znajduje się na południu lub na środkowym zachodzie. Średni dochód rodziny: $130,388 Sugerowana cena domu: $511,656 Liczba stóp kwadratowych: 2,517 Ranking przystępności w metrze: 40 na 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Podczas gdy cena 203 USD za metr kwadratowy jest wyższa niż w wielu innych miejscach w kraju, wysoki średni dochód rodziny tutaj pomaga mieszkańcom kupić domy, które są najdroższe spośród największych obszarów metropolitalnych. Jeśli chodzi o średni dochód, region Waszyngton, D.C., był drugim po Stamford, Connecticut, pośród 100 najlepszych obszarów miejskich. Średni dochód rodziny: $71,749 Sugerowana cena domu: $183,136 Liczba stóp kwadratowych: 1,141 Ranking przystępności w metrze: 94 na 100
1122 NW 4th Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami ma najniższy szacunkowy średni dochód i sugeruje cenę domu na naszej liście, ale zajmuje drugie miejsce w kategorii najtańszych regionów, za Los Angeles, wśród największych obszarów miejskich. Miami to najdroższa dzielnica na Florydzie, której cena to 167 USD za metr kwadratowy, znacznie przewyższając ogólną średnią 114 USD. Średni dochód rodziny: $84,896 Sugerowana cena domu: $287,607 Liczba stóp kwadratowych: 3,032 Ranking przystępności w metrze: 14 na 100
420 Creekview Trail SE, Smyrna, GA 30082 Wśród największych obszarów metropolitalnych Atlanta oferuje najniższą cenę za metr kwadratowy na poziomie 95 USD i najlepszy ranking w przystępnej cenie. Średni dochód rodziny: $114,017 Sugerowana cena domu: $402,276 Liczba stóp kwadratowych: 1,794 Ranking przystępności w metrze: 77 na 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Sugerowana cena przystępna dla domu w rejonie Bostonu jest prawie taka sama, jak średnia cena domu w metrze, co sugeruje, że istnieją domy, na które rodziny mogą wygodnie sobie pozwolić. Wszystkie zalecane ceny domów pochodzą z naszych obliczeń dotyczących przystępności domowej na stronie. Zalecaną całkowitą wartość domu oszacowano jako sumę zaliczki i maksymalnej pożyczki konwencjonalnej z ubezpieczeniem hipotecznym. Cena domu została następnie podzielona przez średnią cenę Zillow za 2014 rok, aby obliczyć szacunkową wielkość. Obliczanie zaliczki Wykorzystaliśmy roczny dochód w 2013 r. Dla rodzin małżeńskich w każdym obszarze metropolitalnym z amerykańskiego biura ds. Spisów ludności i skorygowaliśmy dane liczbowe za pomocą wskaźnika kosztów zatrudnienia z 2015 r. BLS. Dochody zostały następnie skorygowane o federalny podatek dochodowy, a kwota po opodatkowaniu została pomnożona przez dziesięcioletnią stopę oszczędności osobistych w USA wynoszącą 4,8%, aby obliczyć roczne oszczędności. Założono, że okres oszczędzania na zakup domu wynosi 10 lat. Koszty zamknięcia, szacowane na około 3% mediany wartości krajowej, zostały odjęte od oszczędności w celu obliczenia ostatecznej zaliczki. Wiele domów kupujących zgłasza otrzymanie prezentu od rodziny, aby pomóc w ich zaliczce, więc nasze obliczenia mogą być nieco niższe niż rzeczywista średnia. Obliczanie wartości kredytu mieszkaniowego Przyjęliśmy, że wszystkie kredyty są umownymi 30-letnimi stałymi hipotekami o stopach procentowych opartych na średnich stanach z lat 2013-2015 z Zillow. Wskaźnik zadłużenia do dochodu ustalono na 36%, co jest standardową maksymalną kwotą używaną w większości kalkulatorów przystępności domowej. Odroczenie zadłużenia zostało obliczone na podstawie krajowych statystyk zadłużenia karty kredytowej od Investmentmatome i danych o pożyczkach samochodowych od Lending Club. Mediana podatku od nieruchomości obliczana jest według powierzchni metra z danych spisu z 2013 roku, a ubezpieczenie domów jest z państwa Zillow. Zdjęcie przez iStock. 
POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO
Kluczowe dania na wynos
10 największych obszarów miejskich według populacji
1. New York-Newark-Jersey City
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-The Woodlands-Sugar Land
6. Filadelfia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Metodologia
