Realtors Speak: Przygotuj się na zakup domu we właściwy sposób

Gdy stopy procentowe są niskie, potencjalni nabywcy są w szale, a czasem w ostrych konsekwencjach.

Tak mówi Bill Petrey, pośrednik w obrocie nieruchomościami i założyciel AgentHarvest, wspominając czasy, kiedy oprocentowanie kredytów hipotecznych było bardzo niskie, ceny domów spadały, a kredyty dla właścicieli domów - przerwy na rachunkach podatkowych - były w pełnym rozkwicie.

Kupujący widzieli ten apel, a niektórzy skakali, szukając miejsca, w którym wylądowali: często w stos długów. Wpadli na zakup domu, na który tak naprawdę nie mogli sobie pozwolić. Nie byli przygotowani. Nie zastanawiali się tak naprawdę nad kosztem posiadania domu: płatności zaliczkowych, kosztów zamknięcia, miesięcznych spłat kredytu hipotecznego i innych. Przeciwnie, ci krnąbrni kupujący zostali przyjęci przez niskie ceny.

Chociaż ta "domowa gorączka", jak na to odnosi się Petrey, jest innego dnia, jest to historia ważna dzisiaj: stopy procentowe są astronomicznie niskie na początku 2013 roku.

Nie spiesz się z tym jak dawni kupujący. Poznaj bloki do kupowania pierwszego domu. Po pierwsze: posiadanie domu i zaciąganie kredytu hipotecznego to kwestia długu: co zgromadziłeś w swoim życiu i jak sobie z tym poradziłeś.

"Lata zanim zaczną szukać domu, muszą spłacić jak najwięcej długu i zaoszczędzić jak najwięcej pieniędzy. Posiadanie mniejszego zadłużenia w księgach i wystarczająco dużo pieniędzy, aby zapłacić dużą zaliczkę, znacznie ułatwia zakwalifikowanie się do pożyczki po konkurencyjnych stawkach "- powiedział Petrey.

Jego sugestia jest szczególnie przydatna na dzisiejszym rynku, ponieważ w tym roku ceny powinny wzrosnąć, a ponieważ tak się stanie, pożyczki nie będą tak duże.

"Ponieważ rynki nieruchomości zaciskają się, przygotowywanie się zmieni różnicę między uzyskaniem domu, który chcesz, a utratą dla bardziej wykwalifikowanych nabywców", powiedział Chris Paoli, pośrednik i właściciel grupy Paoli.

Według Paoli, pierwszy krok w tym procesie: spotkanie z pożyczkodawcą i poznanie, na co cię stać.

Ponadto rozważ zatrudnienie agenta. Co więcej, zatrudnij odpowiedniego agenta, który ma referencje i pozytywne recenzje od poprzednich klientów.