Jak wybrać odpowiedni dom i odpowiedni zakres cen

W pogoni za tym wymarzony dom, niektórzy kupujący są naprawione w "właściwym" domu, ale okazuje się, że do czasu, gdy mają wszystkie swoje kaczki z rzędu, nieruchomość została sprzedana.

Ogólnie rzecz biorąc, ci ludzie martwią się "kupowaniem odpowiedniego domu" - mówi Richard Schulman, pośrednik w obszarze Los Angeles. "Oni oceniają domy i tracą na kupowaniu. Na tym rynku nabywcy domu tracą prawo do domu, a potem ceny rosną o 10% i nie mogą nigdy wrócić do domu. W wielu przypadkach nigdy nie kupią domu."

Dowiedz się, jakie standardy powinieneś mieć dla "właściwego" domu i jakie kroki musisz podjąć, aby je uzyskać.

Paznokcie dwa ptaki z jednym kamieniem: Spotkaj Agenta i Dom

Kiedy wchodzisz na rynek zakupów domowych, potrzebujesz kilku rzeczy do zrobienia: pomysłu na domy, które cię interesują, i poradnika dla całej transakcji.

Możesz zająć się oboma za jednym zamachem: idź do otwartego domu, sprawdź dom - choć nie chcesz zbytnio przywiązać się do zdrowego rynku - i porozmawiaj z agentem nieruchomości, gdy jesteś na tym: zdecyduj, czy ta osoba może zrobić to samo.

Podczas formułowania pytań do tego wywiadu pamiętaj, co czyni dobrego agenta.

"Dobry Realtor staje się przyjacielem kupujących, ponieważ wspierają ich we wszystkich aspektach tego przejścia. To, co powinniśmy zrobić, powinno być o wiele większe, niż pokazać im domy i pomóc im zamknąć "- ich odpowiedzialność nie ogranicza się do samej transakcji, mówi Kerry Stricker, pośrednik nieruchomości w Rogers w stanie Arkansas.

To zapewnia przejście do domu i rezydencji z jak największą wygodą. Obejmuje to pomoc w zakładaniu narzędzi, uzyskiwaniu napraw, kontraktowaniu aktualizacji i zapisywaniu się do szkół - mówi.

Jak przeprowadzasz wywiady z niektórymi agentami nieruchomości z uwzględnieniem tych kryteriów, tak jak Ty: Czy ta osoba pasuje do rachunku?

Przybijanie ceny do przedziału cenowego

Nie trzeba dodawać, że być może najważniejsza część procesu zakupu domu - ważniejsza od wybrania samego domu - jest ustalenie przedziału cenowego.

Największą wartością twojego przedziału cenowego będzie hipoteka, do której się kwalifikujesz. Ta liczba może spowodować lub złamać życie przez następne 10 do 20 lat - jakkolwiek długi jest okres obowiązywania tej hipoteki.

Kiedy uzyskasz pojęcie o przyszłym kredycie hipotecznym, dzięki tym kwalifikacjom, dowiedz się, jak użyć tej liczby, aby uzyskać zdrową cenę.

Oczywisty pierwszy krok: "Nie przesadzaj nad budżetem tylko dlatego, że jest to" fantastyczny dom marzeń "- mówi Alisa Baker, agent nieruchomości w Grove w stanie Oklahoma. W rzeczywistości możesz zrobić coś odwrotnego: strzelać nisko.

"Zawsze staram się pozyskać po raz pierwszy kupujących w domu dom, który spełnia ich potrzeby po cenie znacznie niższej niż to, do czego się kwalifikują," mówi Stricker.

Ceny te mogą być zniechęcające - mają prawdopodobnie co najmniej 6 liczb - ale nie należy się bać

"Spójrz na kupno swojego pierwszego domu jako inwestycji. Nieruchomość, którą możesz odsprzedać w przyszłości, gdy zaczniesz mieć rodzinę bez utraty pieniędzy "- mówi Sue Vosen, pośredniczka handlu nieruchomościami i pośrednik w Ooltewah, TN.

Dom to nie tylko inwestycja na poczucie stabilności, którą otrzymasz w swoim własnym domu; dom i hipoteka, która mu towarzyszy, to także okazja do zbudowania kapitału, zbudowania czegoś wartościowego, które może przynieść realne dywidendy w dół.

Powodzenia na polowaniu!