6 Przeznacza noworoczne postanowienia dla nowych właścicieli domów

Wszyscy podejmujemy noworoczne postanowienia, ale bądźmy szczerzy, większość z nich jest pobożnym życzeniem. W lutym ta rezolucja "stracić 20 funtów" lub "nauczyć się hiszpańskiego" wyszła na jaw.

Ale nie dla ciebie, nowego właściciela domu. W tym roku jest inaczej.

Twoje pierwsze 12 miesięcy posiadania domu nadaje ton całej podróży. Wystarczy kilka mądrych decyzji, aby zaoszczędzić pieniądze i uzyskać więcej z inwestycji później.

Zrób miejsce na tej liście pomiędzy "uruchom 5K" a "więcej podróży". Oto najważniejsze noworoczne postanowienia dla nowych właścicieli domów.

1. Uruchom fundusz kryzysowy

Właściciel domu ma zabawny sposób kosztować więcej, niż myślisz. Awaryjny fundusz oszczędnościowy zapewnia sieć bezpieczeństwa finansowego, a twój nowy dom to idealny powód, by ją założyć.

Pamiętaj, że jeśli piec wyłączy się w zimną noc, nie będzie właściciela. Unieruchomione niespodziewanie lub zaskoczone poważnymi naprawami samochodów? Spłaty kredytów hipotecznych nadal spodziewane są na czas iw pełni. Bez funduszu kryzysowego wydatki te mogą zmusić cię do spłaty zadłużenia z kart kredytowych lub nawet gorzej.

W idealnej sytuacji twój fundusz ratunkowy powinien pokryć kilkumiesięczne wydatki, ale możesz zacząć od małego. Odłóż część każdej wypłaty, aby zaoszczędzić 500 $ tak szybko, jak to możliwe, a następnie wnieść tyle, ile możesz posunąć naprzód.

2. Przyjrzyj się bliżej ubezpieczeniu domów

Tylko dlatego, że standardowa polisa ubezpieczeniowa dla właścicieli domów spełnia twoje oczekiwania, nie oznacza to, że jesteś odpowiednio ubezpieczony.

"Ubezpieczenie właścicieli domów nie jest uniwersalne. Istnieją wyjątkowe opcje zasięgu i, co ważniejsze, "wykluczenia", które muszą być znane właścicielom domów - mówi Ryan Andrew, prezes agencji Andrew Agency, niezależnej agencji ubezpieczeniowej w Richmond w stanie Wirginia.

Czy twoje polisy pokrywają pełne koszty twojej biżuterii lub innych kosztowności? Czy wykluczono katastrofy, takie jak trzęsienia ziemi i powodzie? Czy polisa się opłaca, jeśli twój pies ugryzie nowego listonosza?

"Twój dom to zazwyczaj twój największy atut" - mówi Andrew. "Spędź kilka minut sprawdzając swój zasięg i wykluczenia, i zadawaj pytania, aby zrozumieć zasady."

" WIĘCEJ: Wybierz odpowiednią kwotę ubezpieczenia domu

3. Uzyskaj audyt efektywności energetycznej

Ogrzewanie, chłodzenie i zasilanie domu nie jest tanie. Po co być niewygodnym lub wydawać więcej, bo twój dom marnuje energię?

Gdy opadnie kurz, możesz zauważyć więcej o swoim domu, szczególnie jeśli kupiłeś nową konstrukcję, mówi Jessie Ferguson, dyrektor ds. Operacji w Renewablue, firmie doradztwa energetycznego. Może powietrze pachnie zabawnie lub jedna sypialnia jest zimniejsza niż pozostałe. Zaleca przeprowadzenie audytu efektywności energetycznej zamiast zgadywania problemu.

Wykorzystując testy drzwi dmuchawy i kamery na podczerwień, audyty energetyczne mierzą wycieki powietrza i wykrywają infiltrację powietrza lub brak izolacji. Audyty przeprowadzają firmy użyteczności publicznej, władze miast i niektórzy wykonawcy.

"Audyt energetyczny jest niedrogim sposobem na uzyskanie prawdziwych informacji o Twoim domu. Powiedzą Ci, które poprawki przyniosą najlepszy efekt za twoją złotówkę - mówi Ferguson.

Oprócz obniżenia rachunków za media i zwiększenia wygody, bardziej efektywny dom może skończyć się dodaniem darmowych pieniędzy do kieszeni, dzięki lokalnym, stanowym i federalnym rabatom.

4. Weź pod uwagę gwarancję domową

Jeśli urządzenia w Twoim nowym domu zbliżają się do końca cyklu życia, gwarancja domowa może uchronić Cię przed kosztami wymiany.

Nazywane również umowami o świadczenie usług domowych, gwarancje domu są umowami rocznymi, które równoważą koszty naprawy lub wymiany głównych komponentów i urządzeń domowych.

Mimo to należy ostrożnie podchodzić do firm oferujących gwarancję domową. Przeczytaj opinie klientów i unikaj sztuczek, które wydają się zbyt piękne, aby mogły być prawdziwe. Podobnie jak polisy ubezpieczeniowe, gwarancje domu są pełne drobnego druku, a właściciele domów często nie zdają sobie sprawy z tego, co jest wykluczone, dopóki nie starają się złożyć roszczenia.

"Mogą być pomocne w pierwszym roku posiadania domu, gdy masz tyle innych rzeczy do przemyślenia i zapłacenia", mówi Ferguson o gwarancjach domowych. "Tylko upewnij się, że wiesz dokładnie, co otrzymujesz."

" WIĘCEJ: Czy domowa gwarancja warta jest kosztów?

5. Utwórz zestaw awaryjny z inwentaryzacją domu

Twój nowy dom to twój zamek, ale nie jest niezniszczalny. Zestaw awaryjny, który zawiera dokumenty finansowe i inwentarz w domu, przyspieszy powrót do zdrowia, jeśli stanie się coś niewyobrażalnego.

Inwentaryzacja domu może być tak prosta, jak robienie zdjęć przedmiotów z dużym biletem w domu, lub możesz nagrywać przedmioty, marki, ceny, wiek i stan w arkuszu kalkulacyjnym.

Bez względu na wybraną metodę, inwentarz w domu jest najlepszym sposobem, aby upewnić się, że masz wystarczającą ochronę ubezpieczeniową, aby zastąpić kosztowności, mówi Andrew.

Przechowuj inwentarz wraz z kopiami danych osobowych, danych karty kredytowej, rejestrów pojazdu i innych ważnych dokumentów, w sejfie ognioodpornym lub w innym miejscu, które jest łatwo dostępne, jeśli musisz się ewakuować.

6. Sporządź plan budowy kapitału

Jeśli nie kupiłeś swojego domu za gotówkę, minie wiele lat, dopóki nie będziesz go właścicielem. Teraz planuj budować equity szybciej, aby jeszcze szybciej odblokować więcej korzyści z posiadania domu.

Equity to wymyślne słowo określające "ile twojego domu jest spłacane". Kapitał własny jest cennym zasobem; Wystarczająco dużo i można go wykorzystać do sfinansowania poważnych remontów lub spłaty pożyczek studenckich.

Możesz budować kapitał powoli, dokonując miesięcznych płatności hipotecznych, lub możesz znaleźć sposób na przyspieszenie procesu. Na przykład, weź ulepszenia inteligentnego domu lub przestawiaj się na dwutygodniowe płatności, aby jeszcze szybciej uzyskać "equity equity".