Trendy i prognozy dotyczące kredytów hipotecznych

Poznanie trendów w zakresie oprocentowania kredytów hipotecznych i śledzenie dokładnych prognoz dotyczących oprocentowania kredytów hipotecznych są ważne dla nabywcy domu, sprzedawcy i pożyczkodawcy. Bycie "po właściwej stronie rynku" może zwiększyć opłacalność sprzedaży domu i kredytu hipotecznego - lub przystępności nowego kredytu hipotecznego lub refinansowania. Ale ze względu na złożoność, zrozumienie trendów w oprocentowaniu kredytów hipotecznych może być równie dużą sztuką jak nauka.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych

Analitycy stóp procentowych, ekonomiści, pośrednicy hipoteczni i kredytodawcy śledzą trendy w oprocentowaniu kredytów hipotecznych. Oczywiście, potencjalni nabywcy domu też. Dynamika rynku obligacji ruchomych, nabycie aktywów Federalnej Rezerwy Federalnej, gospodarki krajowe i zagraniczne oraz popyt mieszkaniowy wpływają na tendencje oprocentowania kredytów hipotecznych.

Ponadto rynek wtórny papierów zabezpieczonych hipoteką ma również wpływ na tendencje oprocentowania kredytów hipotecznych. Kredytodawcy hipoteczni często sprzedają swoje kredyty hipoteczne inwestorom, którzy następnie pakietują aktywa wraz z wieloma innymi pożyczkami, aby utworzyć papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką. Gdy popyt na papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką jest wysoki, kredytodawcy hipoteczni chętniej udzielają kredytów hipotecznych i zwiększają podaż. Ta aktywność obniża stopy procentowe kredytów hipotecznych w dłuższym okresie. Odwrotność jest prawdą, gdy popyt na papiery wartościowe zabezpieczone hipoteką jest niski.

Prognoza oprocentowania kredytów hipotecznych

Ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych zmienia się stopniowo w ciągu dnia, kredytodawcy muszą aktywnie zarządzać ryzykiem portfela kredytowego i rentownością. Cena towarów i usług w całej gospodarce jest ważnym czynnikiem w każdej prognozie oprocentowania kredytów hipotecznych, po której pożyczkodawcy podejmują decyzje dotyczące cen. Niezależnie od tego, czy ceny te rosną, czy maleją - ekonomiści używają tego terminu inflacja - wpływa na ruch na rynku obligacji, który z kolei napędza oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Jeśli inflacja ma wzrosnąć, stopy procentowe kredytów hipotecznych będą również generalnie wyższe. W miarę jak inflacja lub groźba spadku inflacji spada, podobnie jak oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Dostrajanie prognozy

Bezrobocie, rozpoczęcie budownictwa mieszkaniowego, wielkość wniosku, zaległości w spłacie kredytu i miasto powstania kredytu mają również wpływ na tendencje i prognozy oprocentowania kredytów hipotecznych. Stopa oprocentowania kredytu mieszkaniowego, który otrzymasz, będzie ostatecznie zależeć od danych osobowych, w tym od kwoty, którą chcesz pożyczyć, historii kredytowej i wartości długu, który przenosisz.

Niezależnie od tego, czy jesteś kupującym po raz pierwszy w domu, czy szukasz refinansowania kredytu hipotecznego, dowiedz się więcej o tym, jak uzyskać najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych dla swojej sytuacji w Przewodniku hipotecznym na naszej stronie.

Obraz za pośrednictwem Shutterstock.