Definicja ubezpieczenia hipotecznego i przykład
Ubezpieczenie kredytu - czy warto?
Spisu treści:
Co to jest:
Ubezpieczenie kredytu hipotecznego to ubezpieczenie dla kredytodawców pokrywające straty wynikające z niewykonania zobowiązań przez kredytobiorcę.
Jak to działa (Przykład):
Kredytodawcy hipoteczni ponoszą wysokie ryzyko związane z kredytami mieszkaniowymi. Z tego powodu kredytodawcy często kupują plany ubezpieczenia hipotecznego. Są to polisy, które rekompensują pożyczkodawcom kredyt hipoteczny za straty spowodowane przez zaległości płatnicze, a także śmierć lub osłabienie kredytobiorcy. Na przykład, jeśli kredytobiorca za kredyt hipoteczny o wartości 100 000 USD zostanie pozostawiony na hipotece o wartości 40 000 USD, kredyt hipoteczny pożyczkodawcy obejmuje nieopłacone 40 000 USD.
Pożyczkodawcy mogą również wymagać od kredytobiorcy zakupu ubezpieczenia hipotecznego (zwanego prywatnym ubezpieczeniem hipotecznym lub PMI), gdy wypłata zaliczki przez pożyczkobiorcę to mniej niż 20% ceny zakupu mieszkania. Gdy kapitał w domu osiągnie 20%, pożyczkodawca zrzuci wymaganie.
[Jeśli jesteś gotowy na zakup domu, skorzystaj z naszego Kalkulatora hipotecznego, aby zobaczyć, jaki będzie twój miesięczny kapitał i odsetki.]
Dlaczego to ma znaczenie:
Wiele firm ubezpieczeniowych ucierpiało, a nawet spasowało z powodu dużej liczby roszczeń dotyczących polis ubezpieczeniowych na życie w czasie kryzysu kredytów hipotecznych typu subprime z końca 2000 roku. Skala problemu skłoniła Skarb Państwa USA do interwencji i udzielenia pożyczek nadzwyczajnych w celu ograniczenia skutków dla systemu finansowego.