Właściciele domów w Spring Break Spots mogą kapitalizować przez wynajem

Przenieś się, Marriott. Hotele były niegdyś standardową opcją zakwaterowania dla podróżnych, ale w ostatnich latach popyt wzrósł na wakacje w domach prywatnych. A podróżni nie są jedynymi, którzy czerpią korzyści z tego trendu; właściciele domów, którzy wynajmują swój dom, mogą osiągnąć piękny zysk, zwłaszcza w godzinach szczytu, takich jak przerwa wiosenna.

Ile osób może kupić kieszenie w popularnych miejscach? Aby się o tym przekonać, Investmentmatome zwrócił się do HomeAway, jednego z największych doradców prywatnych właścicieli nieruchomości, o dostarczenie danych dla najbardziej pożądanych miejsc wiosennych w Stanach Zjednoczonych, wraz z nocnymi stawkami w tym czasie i przez cały rok. Analiza Nerd Wallet wykazała, że ​​w niektórych wiosennych przełomowych punktach właściciele domów mogą spłacić od trzech do czterech miesięcy kredytu hipotecznego, po prostu wynajmując dom przez dwa tygodnie w marcu - okres wiosenny i jeden, kiedy wielu właścicieli domów prawdopodobnie podróżuje sami.

Kluczowe dania na wynos

• W Breckenridge w Kolorado właściciele domów, którzy wynajmują swoją nieruchomość przez dwa tygodnie w marcu, są gotowi zarobić najwięcej pieniędzy wśród najlepszych miejsc - 7,630 $. Dzięki tej kwocie przeciętny właściciel Breckenridge może zapłacić 3,76 miesiąca płatności hipotecznych, podatków od nieruchomości i mediów.
• W wielu innych miejscach, w których można znaleźć najlepsze miejsca na przełom wiosenny, właściciele domów mogą płacić ponad trzy miesiące kosztów wynajmu domu już od dwóch tygodni wynajmu w marcu. Po Breckenridge, najwyższym punktem jest Miami, ze średnią 3,49 miesięcy tych kosztów opłaciło. Dalej jest Las Vegas, z opłaciłem 3,28 miesiąca, a następnie Lake Tahoe w Kalifornii, z trzema miesiącami opłaconymi. Właściciele domów w Fort Lauderdale na Florydzie mogą spłacić 2,91 miesiąca.
• Czynsze wzrastają ze standardowej stawki w Breckenridge najbardziej podczas wiosennej przerwy; nocna stopa procentowa skoczy o 153%. Wakacje w Las Vegas cieszą się drugim co do wielkości wzrostem, aż o 92% w okresie wiosennej przerwy. Miami zajęło trzecie miejsce, a wskaźnik wiosennych breaków wzrósł o 81%.

Wzrost liczby czynszów wakacyjnych

Podczas gdy niektóre miasta wydają obwieszczenia, aby zakazać lub ograniczyć krótkoterminowe czynsze, więcej rezerwacji wakacyjnych jest rezerwowanych niż kiedykolwiek wcześniej. Według sondażu przeprowadzonego w ramach ankiety przeprowadzonej w 2015 r. Przez 1800 Amerykanów, prawie 60% planowało pozostać w wakacje w ubiegłym roku, o 7% więcej niż rok wcześniej.

Witryna internetowa HomeAway została uruchomiona w 2005 roku i od tego czasu zdobyła bardziej ugruntowaną konkurencję VRBO.com, a także kilku innych rywali. Wynajem na wakacje zyskał jeszcze większą uwagę dzięki wprowadzeniu na rynek konkurenta Airbnb w 2008 roku.

Wypłata za wynajem wiosennej przerwy: pełne dane

przeznaczenie	Standardowa stawka nocna HomeAway	Przerwa wiosenna w HomeAway	Procent wzrostu ceny	Dochód z wynajmu na dwa tygodnie w przerwie wiosennej	Miesiące kosztów utrzymania domu spłacone przez dwa tygodnie wynajmu
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, FL	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lake Tahoe, CA.	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, Floryda	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, Floryda	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, SC	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Co warto wiedzieć przed wystawieniem na aukcję

Zanim zaoferujesz swój dom jako wynajem na wakacje, sprawdź obwieszczenia swojego miasta i okolicy w sprawie wynajmu krótkoterminowego, aby upewnić się, że nie złamiesz żadnych zasad.

Dodatkowo, wiedz, że jeśli reklamujesz się w witrynach takich jak HomeAway lub Airbnb, będziesz musiał zapłacić opłatę, która będzie nieco konsumować twoje zyski. Nasza analiza nie uwzględniała tych opłat. Niektóre witryny z wypożyczalniami opłat naliczają miesięczne lub roczne opłaty za reklamę, podczas gdy inne pobierają prowizję za każdą rezerwację.

Metodologia

Przyjrzeliśmy się prognozowanym cenom wynajmu wiosennego z HomeAway na okres 14 dni w marcu, aby obliczyć oszczędności w 11 najlepszych lokalizacjach w SpringAway. Następnie podzieliliśmy to przez wybrane miesięczne koszty posiadania - dane dostarczone przez US Census Bureau, które obejmuje spłaty kredytu hipotecznego, podatek od nieruchomości i narzędzia - aby obliczyć, ile miesięcy kosztów utrzymania domu można zapłacić wynajmując dom podczas wiosennej przerwy.

Emily Starbuck Crone jest pisarką pracowniczą w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

Zdjęcie przez iStock.