Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych jest nieco wyższe, gdy nastąpi pełne uzdrowienie na rynku kredytów hipotecznych

Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych przesunęło się nieco wyżej, podobnie jak wiodąca firma raportująca kredyty hipoteczne mówi, że rynek kredytów hipotecznych "w pełni się wyrówna" z kryzysu mieszkaniowego i wynikającej z niego Wielkiej Recesji do końca przyszłego roku.

Wypuszczona przez Freddiego Maca tygodniowa ankieta wśród kredytodawców pokazuje następujące średnie stawki dla najpopularniejszych warunków kredytu mieszkaniowego:

• 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu wynosił średnio 3,95%, przy średniej 0,6 punktu na tydzień kończący się 10 grudnia 2015 r. Rok temu kurs wynosił średnio 3,93%.
• 15-letnie stałe stawki średnio 3,19% ze średnią 0,5 punktu. Ten sam termin wyceniony na 3,20% rok temu.
• 5-letnie hipoteki o zmiennym oprocentowaniu wyceniona na 3,03% przy średniej 0,5 punktu. W ubiegłym roku w tym samym czasie ARM wynosił średnio 2,98%.

Porównaj stawki kredytów hipotecznych teraz

"W listopadzie gospodarka dodała 211 000 nowych miejsc pracy, przekraczając oczekiwania analityków, a poprzednie dwa miesiące również zostały zrewidowane" - powiedział Sean Becketti, główny ekonomista Freddie Mac. "Po publikacji raportu o zatrudnieniu, obligacje skarbowe wzrosły o 7 punktów bazowych, a w odpowiedzi 30-letni kredyt hipoteczny wzrósł o dwa punkty bazowe do 3,95%."

Według raportu tygodnika "Mortgage Bankers Association", kredyty hipoteczne wzrosły o 1,2% w porównaniu z poprzednim tygodniem.

Liczba wniosków o zakup wzrosła o 0,04% po skorygowaniu o czynniki sezonowe w tygodniu kończącym się 4 grudnia, ponieważ wnioski o dofinansowanie wzrosły o 4%.

Ogólnie rzecz biorąc, wnioski o pożyczkę mieszkaniową są o 29% wyższe niż w tym samym tygodniu przed rokiem.

Rynek kredytów mieszkaniowych niemal całkowicie "wyzdrowieje" z kryzysu mieszkaniowego

Wiodąca firma zajmująca się raportowaniem kredytowym przeanalizowała kondycję kredytową Ameryki i twierdzi, że kraj ten zbliża się do "pełnego ożywienia" po kryzysie mieszkaniowym i finansowym w 2008 roku.

"Nasza prognoza podkreśla, że ​​nie jesteśmy już w fazie zdrowienia - wyleczyliśmy się z Wielkiej Recesji", powiedział Ezra Becker, wiceprezes TransUnion ds. Badań i doradztwa. "Zarówno rynek kart kredytowych, jak i kredytowych radzi sobie wyjątkowo dobrze, przy wzroście udziału konsumentów i utrzymaniu niskich wskaźników przestępczości."

TransUnion szacuje, że "normalna" krajowa stopa zaległości hipotecznych mieści się w przedziale 1,5-2% i prognozuje, że wskaźnik opóźnień 60-dniowych będzie wynosił 2,06% do końca 2016 r. Stało się to z poziomu 6,89% na koniec 2009 r.

Raport mówi, że poprawę można przypisać latom przenoszenia "złych kredytów hipotecznych" poprzez zamknięcie dostępu do rynku; wzrost zatrudnienia; i rosnące ceny domów.

Średnie zadłużenie hipoteczne na jednego kredytobiorcę również wzrosło w ostatnich latach, częściowo z powodu wyższych cen mieszkań.

"Jest to wyraźny sygnał, że ceny mieszkań się poprawiają, a konsumenci uzyskują dostęp do większej liczby kredytów hipotecznych" - powiedział Steve Chaouki, wiceprezes TransUnion.

Więcej od Investmentmatome:

• Kompletny przewodnik dla Homebuyers
• Porównaj stawki kredytów hipotecznych
• Jak zdecydować, że nadszedł czas, aby kupić dom

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Zdjęcie przez iStock.