Czego można oczekiwać od inspekcji domowej

Kontrola domowa to ogólna kontrola, a nie badanie rentgenowskie. Chociaż inspektorzy powinni mieć oko do szczegółów, nie będą w stanie wykryć tego, co skryte. Oznacza to, że ukryte szkodniki, azbest, pleśń lub inne potencjalnie niebezpieczne substancje mogą pozostać niezauważone. Tego typu problemy mogą wymagać specjalistycznych ocen, być może nawet geologa lub inżyniera budowlanego.

Inspektor może zastanowić się nad kwestiami bezpieczeństwa dzieci w domu, ale to zależy od doświadczenia i kompetencji inspektora. A inspektor domowy niekoniecznie określa, czy twój dom jest zgodny z lokalnymi przepisami budowlanymi.

Celem inspekcji jest odkrycie problemów z samym domem. Inspektorzy nie powiedzą ci, czy dobrze sobie radzisz w domu, czy wyrażasz opinię na temat ceny sprzedaży.

Inspekcja nie jest egzaminem pozytywnym / negatywnym. Ale dowiesz się dużo o swoim potencjalnym nowym domu i zyskasz zaufanie do decyzji o przeprowadzce do nowego adresu - lub dowiedz się, że wystarczy, by przekazać zakup.

Raport z inspekcji domowej

Dobry raport z inspekcji w domu jest obszerny i zawiera listy kontrolne, streszczenia, fotografie i notatki. Szacuje pozostały okres użytkowania głównych systemów i wyposażenia, jak również dachu, konstrukcji, farb i wykończeń. Najważniejsze informacje, które zdobędziesz, będą zawierały również zalecane naprawy i wymiany.

Zapytaj potencjalnego inspektora o próbki wcześniejszych raportów i zauważ, czy są to po prostu wypełnione listy kontrolne lub obszerne recenzje. W ten sposób dowiesz się, czy płacisz za zszytkowany 10-stronicowy raport, czy za trzypierścieniowy segregator zawierający szczegółowe informacje. Inspekcje domowe nie są tanie; mogą kosztować od 300 do 500 USD lub więcej, więc chcesz mieć pewność, że otrzymujesz to, za co płacisz.

Jak znaleźć inspektora domowego

Inspektorzy domowi nie podlegają regulacjom federalnym, a nawet nie są licencjonowani we wszystkich państwach. Musisz znaleźć zalecenia. Znajomi i współpracownicy mogą mieć dobre nazwiska do przekazania.

Można również przeszukiwać bazy danych stowarzyszeń zawodowych, takich jak Krajowe Stowarzyszenie Inspektorów Krajowych, Amerykańskie Stowarzyszenie Inspektorów Krajowych oraz Międzynarodowe Stowarzyszenie Certyfikowanych Inspektorów do Spraw Wewnętrznych. Takie organizacje zazwyczaj wymagają od członków zdania egzaminu, przestrzegania kodeksu etycznego i ukończenia kształcenia ustawicznego.

Najlepszą praktyką jest rozmowa z kandydatami przed podjęciem decyzji. Wtedy możesz dowiedzieć się o doświadczeniu, szkoleniach i obszarach wiedzy. Na przykład, jeśli zastanawiasz się nad górą utrwalacza lub patrząc na starszy dom, będziesz potrzebować inspektora, który ma wiedzę i wiedzę na temat renowacji historycznych konstrukcji. W niektórych obszarach inspektorzy domowi są powiązani z państwową komisją ds. Nieruchomości i muszą posiadać licencję oraz przestrzegać przepisów i procedur państwowych.

I uzyskać referencje od poprzednich klientów, zwłaszcza właścicieli domów, którzy byli w ich domu przez co najmniej sześć miesięcy. W ten sposób możesz ustalić, czy pojawiły się jakieś problemy, które nie były zgłaszane podczas kontroli.

Bądź częścią tego procesu

Dobrym pomysłem jest dołączenie do inspektora podczas jego rodzinnej trasy. Nie musisz wspinać się z nim na strych lub czołgać pod gankiem, ale podążaj tam, gdzie możesz i notuj. Po drodze może zaproponować świetne propozycje ulepszeń domu, a także wskazać osobliwości i unikalne cechy.

Chociaż inspekcje mogą spowodować poważne wady, każdy dom będzie miał swoje niedoskonałości. Możesz myśleć o wielu z nich jako po prostu ujmujące piękno znaków.

Więcej od Investmentmatome: Ile domu mogę naprawdę zapłacić? Znajdź najlepszego agenta nieruchomości Uzyskaj wstępną hipotekę

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick