Stała stopa procentowa Definicja i przykład |

Co to jest:

A stała stopa procentowa to rodzaj pożyczki lub kredytu hipotecznego, dla którego stopa oprocentowania nie zmienia się w czasie trwania pożyczki.

Jak to działa (Przykład):

Najbardziej popularne rodzaje kredytów hipotecznych mają stałą lub zmienną stopę procentową. Podczas gdy zmienna stopa procentowa może zmieniać się w czasie, stała stopa jest zwykle ustalana jako dana kwota powyżej 30-letnich obligacji skarbowych w momencie ustalania.

Zaletą pożyczki lub hipoteki o stałym oprocentowaniu jest stabilność płatności w danym okresie. W przypadku kredytów hipotecznych w domach jest to zwykle 30-letni okres. W tym scenariuszu pożyczkobiorca może budżetować swoje płatności, nie martwiąc się, jaki będzie rynek przyszłych stóp procentowych. Większość początkowych płatności idzie w kierunku odsetek od pożyczki i tylko niewielka część zmniejsza kwotę główną pożyczki. W miarę zmniejszania kwoty głównej odpowiadająca jej opłata odsetkowa jest zmniejszana, umożliwiając w ten sposób większą część płatności w celu zmniejszenia kwoty głównej. Proces ten ma miejsce przez 30 lat, dopóki ostatnia płatność nie składa się w całości z kwoty głównej i nie ma odsetek

Wadą jest to, że oprocentowanie o stałej stopie procentowej jest zwykle wyższe niż stopa zmiennej.

Dlaczego to ma znaczenie:

Wybór między ustalonymi a stopy zmienne zależą zarówno od czynników osobistych, takich jak rodzina kredytobiorcy i status zatrudnienia, jak i czynników rynkowych, takich jak klimat stopy procentowej.

Pożyczkobiorca może wybrać stałą stopę procentową, jeżeli obawia się, że stopy wzrosną i jeśli jest inwestorem bardziej ryzykownym.