Podwójna cyfra z tych nieodkrytych zapasów |

Większość czasu, gdy szukasz zasobów do dodania do swojego portfela, najlepiej Ty Chciałbym uzyskać co najmniej dwucyfrowe zwroty.

Tego rodzaju powrót nie jest łatwy do znalezienia, szczególnie jeśli zależy mu na pewnym stopniu bezpieczeństwa. Jest to kwestia, z którą zmaga się każdy inwestor, i jest to coś, o czym pamiętam w każdym wydaniu mojego doradcy premium, Zapasy pięciogwiazdkowe.

Czasami muszę być trochę oportunistą. Często wiąże się to z pielegniowaniem przez żołnierzy danych historycznych, aby zobaczyć, jakie są najlepsze dzisiejsze szanse - i akcje pięciogwiazdkowe.

A teraz otwiera się okno możliwości dla pewnego under-the-radaru, inwestycja w dochody - zjawisko rynkowe, które widziałem, raz za razem, gdy inwestorzy stają się ostrożni, a rynek staje się niestabilny.

Krótko mówiąc, uważam, że historia musi się powtórzyć.

pamiętaj o boomie technologicznym z końca lat 90., który ostatecznie doprowadził do popsucia technologii. W samym 2000 r. Dow stracił 7%, a S & P 500 stracił prawie 13%.

W tym roku inwestorzy wykupili akcje spekulacyjne, szukając czegoś bardziej stabilnego. Inwestycje, o których opowiem wam za chwilę, były beneficjentami tej migracji.

Jako grupa, zyskali 26% w 2000 roku. W tym roku dodałem jedną z tych inwestycji do mojego portfela i zobaczyłem łączną stopę zwrotu (z uwzględnieniem dywidend) w wysokości 78%.

Potem w 2001 i 2002 roku umieściłem kilka więcej pieniędzy na inwestycje w tej grupie i osiągnął wzrost o ponad 40% w obu tych latach. Tymczasem S & P 500 spadł o 13% w 2001 r. I wyniósł w 2002 r. Aż 23% jego wartości.

I ta niewielka grupa inwestycji bardzo dobrze wypadła w latach 2003, 2004, 2010 i 2012, pokonując główne wskaźniki w każdym rok.

Nie każdy rok był porażającym sukcesem. W latach 2011 i 2013 zwracali tylko 7% i 3% - lepiej niż T-Bills, ale nie tego rodzaju, którego szukam.

Kluczem do wygrania z zapasami w tym sektorze jest przewidywanie, kiedy branża gotowy do odbicia, a po drugie, wiedza, jak zagłębić się w różne podsektory i firmy, aby określić, które akcje w grupie mają największą szansę na sukces.

I teraz uważam, że okoliczności tworzą garść tych inwestycji mieć kolejny wielki rok w 2014 roku.

Mówię o inwestowaniu w nieruchomości. Ale nie w tradycyjny sposób …

Wielu ludzi gra w nieruchomości kupując nieruchomości na wynajem. Z biegiem czasu - z właściwymi właściwościami we właściwych lokalizacjach - możesz na pewno zarabiać pieniądze.

Ale nieruchomości inwestycyjne również są pełne pośpiechu, na przykład do czynienia z lokatorami, którzy nie płacą na czas, podnoszeniem podatków i ocen, nieszczelne dachy i często skomplikowane kwestie podatkowe.

Istnieje jednak kilka świetnych sposobów inwestowania w nieruchomości przy znacznie mniejszym ryzyku, bardzo dobrych zwrotach i nikt nie dzwoni do ciebie w środku nocy, żeby naprawić nieszczelność w kanalizacji.

Szczególne inwestycje, o których mówię, to Real Estate Investment Trusts (REIT). Podobnie jak fundusze inwestycyjne, fundusze typu REIT umożliwiają inwestorom wspólne gromadzenie pieniędzy na zakup udziałów w większej grupie inwestycji - w tym przypadku inwestycji związanych z nieruchomościami lub nieruchomościami.

Podstawowymi nieruchomościami mogą być budynki biurowe, grunty, mieszkania kompleksy, hotele, centra handlowe, magazyny, domy jednorodzinne, a nawet hipoteki na nieruchomościach.

Ale jest jeszcze jeden ważny powód, dla którego REIT często kwitły … mają tendencję do oferowania nietypowych zysków z dywidend.

Widzisz, zgodnie z prawem REIT muszą co roku wypłacać co najmniej 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu na rzecz swoich akcjonariuszy, aby uniknąć płacenia podatku dochodowego od osób prawnych. Przekłada się to na dobre zyski rzędu 8%, 10%, a nawet do 14,5% dla inwestora REIT, co czyni te pojazdy inwestycyjne bardzo atrakcyjnymi.

Ostatnie wydarzenia mogą uczynić jeden z najlepszych momentów, w których można się dostać.

Na początek nieruchomości odzyskują energię, podobnie jak w 2004 roku przed ostatnim boomem mieszkaniowym. Ceny poprawiają się w głównych obszarach metropolitalnych, ale wzrost w ujęciu rok do roku jest nadal znacznie poniżej szczytu osiągniętego podczas ostatniego boomu mieszkaniowego. Oznacza to, że wciąż jest dużo miejsca do wzrostu.

Aby udowodnić swoją rację, spójrz na ten wykres sprzedaży domów (poniżej).

Zdecydowanie mamy tendencję wzrostową, ale znowu około 30% poniżej szczytu w 2005 r. Z dużą ilością dodatniej.

A co z ewentualnymi przeszkodami na drodze do podwyżek stóp procentowych? Ponieważ nie ma potrzeby ograniczania wzrostu gospodarczego w najbliższym czasie, uważam, że możemy oczekiwać, że stopy pozostaną stabilne. W rzeczywistości większość obserwatorów Fedu nie spodziewa się wzrostu stóp procentowych do końca 2015 r., A nawet na początku 2016 r.

To jest nasze okno możliwości.

Inwestorzy dopiero zaczynają wracać do REIT, a ceny zaczynają odpowiedz.

Nie martw się, inwestorzy jeszcze nie przeoczyli łodzi. Ceny akcji są nadal znacznie niższe, niż przypuszczam, że będą miały miejsce w najbliższej przyszłości.

Inwestorzy w tej przestrzeni mają wiele możliwości wyboru. I chociaż nie mam wystarczająco dużo miejsca, żeby o nich tutaj porozmawiać, ostatnio sprofilowałem dwa REFy "pięciogwiazdkowe", które według mnie będą rosły w nadchodzących miesiącach w moim marcowym numerze Zapasy pięciogwiazdkowej . Jeden z tych funduszy REIT wypłaca 9,8% dywidendy, a posiadane przez nią papiery wartościowe są poparte pełną wiarą i uznaniem rządu USA. Drugi REIT ma pełne 96% wynajętych mieszkań i płaci teraz solidną 14,5% wypłatę dywidendy. (Aby dowiedzieć się, jak zapisać się do mojego biuletynu i natychmiast uzyskać ten problem, przejdź tutaj.)

Tak jak wspomniałem wcześniej, uważam, że teraz otwiera się okno możliwości dla REIT. Widziałem już takie konfiguracje, a jeśli historia jest jakąś wskazówką, mamy szansę powtórzyć tego samego rodzaju zyski, które inwestorzy doświadczyli po raz ostatni.