Czego nie robić podczas zatwierdzania hipoteki
Czy warto nadpłacać kredyt hipoteczny? Lekcja #11 Kredyt Hipoteczny Krok po Kroku
Spisu treści:
- Nie ubiegaj się o nowy kredyt
- Nie rób dużych zakupów kredytowych
- Nie zmieniaj zadań
- Nie twórz dużych depozytów bez tworzenia śladu papierowego
- Jeśli nie jesteś pewien, zapytaj
- Co dalej?
- Dostać preapproved na kredyt hipoteczny
- Posługiwać się nasza lista kontrolna zakupów domowych
- Odnaleźć najlepsi kredytodawcy hipoteczni
W TYM ARTYKULE: Nie ubiegaj się o nowy kredyt Nie rób dużych zakupów kredytowych Nie zmieniaj zadań Nie twórz dużych depozytów bez tworzenia śladu papierowego Zasoby, jeśli nie masz pewności, w jaki sposób działanie może wpłynąć na Ciebie
Kupno domu wiąże się z wieloma ważnymi krokami, ale niewiele z nich będzie miało znaczenie, jeśli nie będziesz w stanie uzyskać finansowania. Urzędnik ds. Pożyczek dokładnie oceni, jak dużą kwotę kredytu hipotecznego możesz sobie pozwolić, oraz kwotę, która może ulec zmianie do dnia podpisania listu hipotecznego. Ponieważ proces wypożyczenia obejmuje analizę czynników takich jak Twój kredyt, dochód, zadłużenie i majątek, chcesz uniknąć lub odłożyć kilka wspólnych działań, które mogłyby zmienić te liczby, podczas gdy twoja pożyczka domowa jest przetwarzana. " WIĘCEJ: 5 błędów karty kredytowej, które mogą uniemożliwić Ci uzyskanie kredytu hipotecznego
Twój kredyt może zostać i zostanie wyciągnięty w dowolnym momencie aż do zamknięcia pożyczki, z wszelkimi negatywnymi zmianami potencjalnie zmieniającymi warunki umowy lub może całkowicie ją storpedując. "Korzystaliśmy z kredytu od 60 do 90 dni przed zamknięciem kredytu, a to było w porządku … to było jedyne, na co można patrzeć" - mówi Anders Nilsson, starszy konsultant ds. Kredytów hipotecznych w Mortgage Master w Danvers, Mass. dni zamknięcia pożyczki, musimy pobrać aktualizację kredytu. To pokazuje, czy są jakieś nowe konta lub znacząca zmiana w płatności. Jeśli są, oczywiście, ludzie mogą przejść od kwalifikacji do kwalifikacji." " WIĘCEJ: Uzyskaj bezpłatny raport kredytowy, aby sprawdzić ostatnią aktywność kredytową
Po przesłaniu wszystkich niezbędnych dokumentów kredytowych do zatwierdzenia, rozsądne jest ograniczenie wszelkich nietypowych działań finansowych, które mogą być czerwoną flagą dla oficera pożyczki. Ale niektórzy pierwsi nabywcy domów wydają dziesiątki tysięcy dolarów na meble, przybory kuchenne i inne domowe udogodnienia - zanim zatwierdzona zostanie pożyczka, mówi Nilsson. Tego rodzaju znaczne zakupy mogą zwiększyć stosunek długu do dochodu kupującego, wykorzystanie kredytu lub obu jednocześnie. Ponownie, obie te liczby są analizowane przez urzędnika ds. Pożyczek podczas procesu zatwierdzania pożyczki, wiele razy aż do dnia zamknięcia. Nilsson zauważa: "Istnieje mnóstwo ton opowieści, w których ludzie są w trakcie kupowania domu, czekają na pożyczkę … a potem kupują meble i nie kwalifikują się do kredytu hipotecznego, a oni po prostu nie weź dom. To klasyk." Zasadniczo dokonuj tych zakupów po zamykasz na hipotece. Może to być poza twoją kontrolą, ale mądrze jest nie aktywnie zmieniać zadań podczas procesu zatwierdzania pożyczki. Weryfikacja zatrudnienia jest standardowym protokołem dla urzędnika ds. Pożyczek, a zmiana kariery może oznaczać korektę dochodów, a zatem korektę do zatwierdzonej kwoty, a nawet natychmiastowe odmowę. Dla dużych pożyczek duże depozyty mogą wskazywać na nowo pożyczone pieniądze i wyższy stosunek długu do dochodu. Dla niektórych konsumentów może to oznaczać, że są mniej skłonni do zaciągania większego długu. Colin, 29-letni inżynier sieciowy z Pensylwanii, prawie stracił kredyt hipoteczny poprzez ten proces. "Mój ojciec dał nam darowiznę i [bank] nalegał na weryfikację ze wszystkich stron: mojego wyciągu bankowego, wyciągu bankowego, czeku anulowanego, listu od niego. Wszystko musiało być pozyskiwane z każdego możliwego punktu widzenia. Jeśli oficer ds. Pożyczek widzi duże depozyty, zwykle powyżej 1000 USD, musi być w stanie ustalić ich pochodzenie. Wszystko, co nie jest jasne, musi mieć wyjaśnienie. Jeśli oficer ds. Pożyczek widzi duże depozyty, zwykle powyżej 1000 USD, musi być w stanie ustalić ich pochodzenie. Transfery między kontami a depozytami na liście płac są generalnie w porządku, ale wszystko, co nie jest jasne, musi mieć wyjaśnienie. "Jak tylko zaczniesz robić zakupy - mówi Colin - minimalizuj przelewy między kontami. Zamknij niepotrzebne konta. Następnie zadzwoń do swojego banku i poproś wszystkich pozostałych o ustawienie tej samej daty wyciągu. Ułatwi to śledzenie rzeczy, gdy wszystkie wyciągi z konta są wyrównane w kalendarzu." Ważne jest, aby zrozumieć, że wszelkie istotne zmiany w dochodach osobistych, majątku lub długu mogą zmienić warunki kredytu hipotecznego lub całkowicie je zniszczyć. Jeśli nie masz pewności, jak działanie może wpłynąć na Twój wniosek, poproś o poradę swojego doradcę. Kevin Cash jest pisarzem pracowniczym obejmującym karty kredytowe i kredyty konsumenckie dla Investmentmatome. Śledź go Google+ . Zdjęcie przez iStock. Nie ubiegaj się o nowy kredyt
Nie rób dużych zakupów kredytowych
Nie zmieniaj zadań
Nie twórz dużych depozytów bez tworzenia śladu papierowego
Jeśli nie jesteś pewien, zapytaj
Co dalej?
Dostać preapproved na kredyt hipoteczny
Posługiwać się nasza lista kontrolna zakupów domowych
Odnaleźć najlepsi kredytodawcy hipoteczni
