Miasta o najszybciej rosnących wartościach domowych

10 Najpiękniejszych miast na świecie

Spisu treści:

Kluczowe wnioski
POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO
Umieść to we własnej witrynie:
Miasta o najszybciej rosnących wartościach domowych
1. Palo Alto, Kalifornia
2. Key Biscayne, Floryda
3. Cupertino, Kalifornia
4. Mountain View, Kalifornia
5. Sunnyvale, Kalifornia
6. Redwood City, Kalifornia
7. Bay Harbor Islands, Floryda
8.
9. Foster City, Kalifornia
10. Sunny Isles Beach na Florydzie
50 miast o najszybciej rosnących wartościach domów
Nasza analiza

Niedawne sprawozdanie rządu federalnego o zatrudnieniu dostarcza więcej dowodów na to, że ożywienie kraju w pełni się rozwija. Styczniowy raport pokazał, że gospodarka nadal zwiększa liczbę miejsc pracy, wykorzystując mocny moment roku 2014, rok, który rywalizował pod koniec lat 90. z liczbą utworzonych miejsc pracy.

Ale powszechne ożywienie nie dotyczy tylko bezrobocia. Amerykańscy właściciele domów zauważyli spadek wartości swoich domów w Wielkiej Recesji, więc Investmentmatome szukał miejsc, w których wartości domów rosną najszybciej.

Korzystając z danych z terenu nieruchomości Zillow, znaleźliśmy miasta o największym wzroście wartości domów od 2009 roku.

Kluczowe wnioski

Ekstremalny wzrost jest skupiony. Nie tylko wszystkie nasze 10 najlepszych miast w Kalifornii i na Florydzie, nasze najlepsze miejsca są podzielone na dwa odrębne obszary - Silicon Valley i Miami.

Małe i zamożne miasta. Miasta o mniejszej populacji i wyższych ogólnych wartościach domów odnotowały wyższe tempo wzrostu wartości domów.

Ranga	Stan miasta	Styczeń 2009 mediana wartości domu	Grudzień 2014 mediana wartości domu	% zmiany cen w 1 sypialni	% zmiany w cenach z 2 sypialniami	% zmiany w cenach z 3 sypialniami	Zmiana% w cenach z 4 sypialniami	% zmiany w cenach pokoi 5+	% zmiany wszystkich cen mieszkań
1	Palo Alto, Kalifornia	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Key Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, Kalifornia	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, Kalifornia	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA.	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Redwood City, Kalifornia	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harbor Islands, Floryda	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Menlo Park, Kalifornia	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, Kalifornia	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Sunny Isles Beach, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa Clara, Kalifornia	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, Kalifornia	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Wharton Township, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Sapulpa, OK	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Beach, Kalifornia	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, Floryda	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, Kalifornia	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, Kalifornia	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, Kalifornia	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San Jose, Kalifornia	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	South San Francisco, Kalifornia	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, Kalifornia	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Wheat Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, Kalifornia	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, Kalifornia	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, Kalifornia	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, Floryda	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, Kalifornia	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Waszyngton.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny Odwrócenie technologii. Siedem z naszych 10 najlepszych miast znajduje się w lub jest częścią większej Doliny Krzemowej, co sugeruje, że silny wzrost branży technologicznej wspiera wzrost wartości domów i zamożności bardziej niż jakakolwiek inna branża w latach 2009-2014.

Umieść to we własnej witrynie:

skopiuj i wklej poniższy fragment do swojej witryny

Via: Investmentmatome
Miasta o najszybciej rosnących wartościach domowych

1. Palo Alto, Kalifornia

Nie jest tajemnicą, dlaczego to miasto wylądowało na szczycie naszej listy. Dom na Uniwersytecie Stanforda, Mark Zuckerberg i inni członkowie elity Silicon Valley, rynek mieszkaniowy Palo Alto jest napędzany przez rozwój branży technologicznej w mieście i jego okolicach. Jedną z firm, która przyczynia się do wzrostu popytu na mieszkania, jest firma Tesla Motors, która ma swoją siedzibę w mieście od 2010 roku. Ekskluzywne centrum handlowe Stanford i centrum dzielnicy University Avenue, obfitujące w sklepy i kawiarnie, zaspokajają potrzeby tej zamożnej społeczności.

2. Key Biscayne, Floryda

To małe miasteczko na wyspie na obrzeżach Miami odnotowało ogromny wzrost liczby ludności, pobudzony budową luksusowych apartamentów i hoteli. Rozwój ten zwiększył gęstość zaludnienia wyspy do 10 070 mieszkańców na milę kwadratową, według spisu ludności z 2010 r., Który jest prawie ośmiokrotnie większy od gęstości zaludnienia hrabstwa Miami-Dade. Key Biscayne oferuje kilometry piaszczystych plaż, odprężające posiłki i lokalne sklepy, aby zapewnić, że zarówno turyści, jak i mieszkańcy są oczarowani piękną wioską.

3. Cupertino, Kalifornia

To miasto jest domem Apple, tak, to Apple, i to tłumaczy, dlaczego wartości mieszkaniowe tutaj wyprzedziły resztę narodu. Zasoby spółki spadły z około 11 USD na początku 2009 r. Do 113 USD pod koniec 2014 r., A wzrost wartości spłynął do społeczności. To miasto szczyci się jednymi z najlepszych szkół w stanie, z najlepszymi wykonawcami, takimi jak Monta Vista High School, wysoko w rankingu krajowym. Gwiezdne szkoły wraz z pogodą miejską utrzymują tę zamożną społeczność wśród rodzin.

4. Mountain View, Kalifornia

To miasto twierdzi, że Google jest największym pracodawcą i motorem ekonomicznym. Google, wraz z LinkedIn i inkubatorem rozruchowym Y Combinator, mają swoją siedzibę w mieście, które graniczy z Sunnyvale i Palo Alto. Te gigantów technologicznych, jak w wielu miastach w Dolinie Krzemowej, są za popyt na mieszkania i zwiększyły wartość domów w Mountain View. Miasto służy również jako centrum muzyczne z plenerowym miejscem Shoreline Amphitheatre, które regularnie przyciąga wielu artystów muzycznych i festiwale.

5. Sunnyvale, Kalifornia

Jako lokalizacja głównej siedziby Yahoo, która zatrudnia prawie 5000 osób, Sunnyvale zawdzięcza swój szybki wzrost wartości w domu sukcesowi firmy. Yahoo osiągnęło niemal pięciokrotny wzrost od 2009 r. Wyniki Yahoo, wraz z rozwojem w szeroko rozumianej branży technologicznej, pomagają wyjaśnić, dlaczego wartości domowe Sunnyvale wzrosły o 51% do mediany wartości domu w wysokości 1,1 miliona USD w latach 2009-2014.

6. Redwood City, Kalifornia

To miasto, pod hasłem "Climate Best by Government Test", znane jest z łagodnego śródziemnomorskiego mikroklimatu. Lokalni urzędnicy pracowali nad przebudową śródmieścia w przestrzeń rozrywkową przeznaczoną na spacery. Otwarcie sklepów, restauracji i teatru w ciągu ostatnich 10 lat przekształciło centrum miasta w kwitnący centrum miasta. Ten rozwój - wraz ze stabilnością ekonomiczną zapewnianą przez centralę Oracle i Electronic Arts - również pomógł podnieść ceny mieszkań.

7. Bay Harbor Islands, Floryda

Najmniejsze i najtańsze miasto na naszej liście najlepszych 10 osób, Bay Bay Island miało medianę wartości domu 273.600 dolarów na koniec 2014 roku, ogromny skok w wysokości 47% od początku 2009 roku. Ta społeczność wyspy w rejonie Miami cieszy się piękną asortyment sklepów i restauracji, aby zabawiać gości i mieszkańców.

8.

Odzwierciedlając wzór znaleziony w wielu innych 10 najlepszych miejscach, w tym Dolinie Krzemowej znajduje się inny gigant: Facebook i jego ponad 7000 pracowników. Ponadto, gospodarka i rynek mieszkaniowy są wspierane przez bogactwa produkowane na Sand Hill Road, centrum dolinowych spółek venture capital. Nic dziwnego, że Facebook, inwestorzy kapitału podwyższonego ryzyka i właściciele domów są przyciągnięci do tego prosperującego miasta, którego centrum koncentruje się na Santa Cruz Avenue i łagodnym klimacie.

9. Foster City, Kalifornia

W zerwaniu z Doliną Krzemową na naszej liście, to miasto jest dalej na północ i najbliższe San Francisco w pierwszej dziesiątce. To półwysep jest nowsza niż inne na naszej liście, a jego młodość znajduje odzwierciedlenie w układzie, który oferuje wiele okolicznych parków, kanałów i ślepych zaułków. Przyjazny rodzinie design, wyjątkowo niskie wskaźniki przestępczości oraz bliskość Doliny Krzemowej i San Francisco sprawiają, że domy w Foster City są całkiem pożądane.

10. Sunny Isles Beach na Florydzie

Znany z dorocznego festiwalu jazzowego, Sunny Isles Beach Jazz Fest i parków z widokiem na nabrzeże, miasto to odnotowuje szybki wzrost liczby ludności i rozwoju. Zgodnie z planem, luksusowy apartamentowiec Ritz-Carlton Residences sprzeda jednostki za 5 milionów USD, a penthousey sięgną nawet 25 milionów USD. Takie projekty spowodowały, że od 2009 r. Ceny mieszkań wzrosły o niemal 40%.

50 miast o najszybciej rosnących wartościach domów

Ranga Stan miasta Styczeń 2009 mediana wartości domu Grudzień 2014 mediana wartości domu % zmiany cen w 1 sypialni % zmiany w cenach z 2 sypialniami % zmiany w cenach z 3 sypialniami Zmiana% w cenach z 4 sypialniami % zmiany w cenach pokoi 5+ % zmiany wszystkich cen mieszkań

1 Palo Alto, Kalifornia $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Key Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, Kalifornia $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, Kalifornia $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA. $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Redwood City, Kalifornia $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harbor Islands, Floryda $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Menlo Park, Kalifornia $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, Kalifornia $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Sunny Isles Beach, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa Clara, Kalifornia $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, Kalifornia $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Wharton Township, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Sapulpa, OK $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Beach, Kalifornia $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, Floryda $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, Kalifornia $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, Kalifornia $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, Kalifornia $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San Jose, Kalifornia $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 South San Francisco, Kalifornia $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, Kalifornia $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Wheat Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, Kalifornia $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, Kalifornia $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, Kalifornia $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, Floryda $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, Kalifornia $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Waszyngton. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Nasza analiza

Oto, w jaki sposób pomarliśmy liczby dla każdego miasta:

Korzystając z medianowych danych o wartości dla domu z Zillow w styczniu 2009 r. I grudniu 2014 r., Znaleźliśmy procentową zmianę w tych latach dla wartości domów w każdym mieście. Zmniejszyliśmy ilość danych o liczbę sypialni, aby sprawdzić, jak różne wielkości domów wykonywane. Następnie, stosując zmianę procentową dla wszystkich rozmiarów domu, umieściliśmy ranking miast, aby dowiedzieć się, gdzie średnia wartość domu wzrosła najszybciej.

Mogą występować rozbieżności między procentem wzrostu dla konkretnych rozmiarów domów a ogólnym tempem wzrostu, który jest procentową zmianą we wszystkich cenach mieszkań dla wszystkich rozmiarów, których używaliśmy do klasyfikowania miast. Rozbieżności wynikają z tego, że dane dotyczące sprzedaży w domu nie zawsze zawierają liczbę sypialni, więc w niektórych przypadkach zmiana wszystkich cen obejmuje dodatkowe domy nieuwzględnione w poszczególnych kategoriach.

Infografika Enrico M Limcaco.

Palo Alto, Kalifornia, obraz przez iStock.