Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Indianie

NAJLEPSZE MIASTA w MINECRAFT! | TOP 10 SZYMEQ

Spisu treści:

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Napisane przez Cherise Fantus

Rynek nieruchomości mieszkaniowych kwitnie w Indianie: Sprzedaż istniejących domów w 2013 r. Wzrosła o 17,4% w porównaniu z 2012 r., A średnia cena w domu w tym samym czasie wzrosła o 4,2% do poziomu 122,900 USD, zgodnie z Indiana Business Research Center w Kelley School of Business w Indiana University.

Znaczną część tego wzrostu można przypisać nowym miejscom pracy. W ubiegłym roku Indiana uzyskała 48 000 nowych miejsc pracy, zgodnie z Bureau of Labor Statistics. Również dochód osobisty Indiany wzrósł o 2,3% w latach 2012-2013.

Investmentmatome zgniótł numery, aby znaleźć najlepsze miasta dla właścicieli domów w Indianie. Oto co łączyły najlepsze miasta:

Połowa z 10 największych miast znajduje się w pobliżu Indianapolis.
Wartości domów były niższe niż 200 000 $ we wszystkich z dwóch 20 największych miast na naszej liście.
Siedem z 10 największych miast odnotowało wzrost liczby ludności o 5% w latach 2010-2012.

Investmentmatome spojrzał na 76 społeczności w stanie Indiana z ponad 10 000 mieszkańców, aby określić najlepsze miasta dla homebuyerów. Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii znajduje się w części na końcu tego opracowania. Aby uzyskać pełny ranking wszystkich 76 miast i pobrać nieprzetworzone dane, kliknij tutaj.
10 najlepszych miast dla właścicieli domów w Indianie

1. Kokomo

Kokomo zajęło pierwsze miejsce na naszej liście pod względem wzrostu liczby ludności o 18,6% w latach 2010-2012. Miasto ma najniższe miesięczne koszty domu do wynajęcia na poziomie 940 USD i najniższą medianę wartości domu 84 000 USD z miejsc na liście 10 najlepszych. Nowi właściciele domów kwalifikują się do programu inwestycyjnego Kokomo Homeowner, który pomaga w ulepszeniach zewnętrznych. Miasto jest siedzibą wielu historycznych miejsc wymienionych w Krajowym Rejestrze miejsc o znaczeniu historycznym, w tym w zabytkowej dzielnicy Old Silk Stocking.

2. Św. Jan

Mieszkańcy St. John, którzy zarabiają 8 156 USD miesięcznie, zarabiają najwyższą medianę miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w dowolnym miejscu na naszej liście. Miasto znajduje się 24 mil na południowy wschód od Chicago. W letnie niedziele mieszkańcy zbierają się na lokalnym targu, gdzie dziesiątki sprzedawców oferują świeże owoce i warzywa.

3. Granger

Niezwykle wysokie 96,8% domów w Granger jest własnością, a nie wynajmowaną, co jest najwyższą stawką na naszej liście. Położony na północny wschód od South Bend i University of Notre Dame, właściciele domów w Granger płacą tylko 19,6% swoich dochodów na pokrycie kosztów utrzymania domu - najniższa stawka na naszej liście. Głównymi gałęziami przemysłu są edukacja, opieka zdrowotna, pomoc społeczna i produkcja, według amerykańskiego spisu ludności.

4. Avon

Avon, położony około 15 mil na zachód od Indianapolis, odnotował imponujący wzrost populacji o 7,6% w latach 2010-2012. Dzielnica miejska jest jednym z największych pracodawców w Avon. Dla zabawy mieszkańcy biorą udział w corocznych imprezach, takich jak Avon Community Heritage Festival i Hendricks County Rib-Fest.

5. Brownsburg

Brownsburg to niedrogie miejsce, w którym można dzwonić do domu ze średnimi miesięcznymi kosztami właściciela domu w wysokości zaledwie 1 326 USD. Tor wyścigowy Lucas Oil, położony na obrzeżach tego przedmieścia Indianapolis, zapewnia rozrywkę fanom drag dragów. Największymi pracodawcami w Brownsburgu są centra dystrybucji O'Reilly Auto Parts i Home Goods.

6. Rybacy

Na przedmieściach Indianapolis odbywają się cotygodniowe letnie targi dla rolników, a także dwa licea w pierwszej dziesiątce na liście najlepszych szkół w USA w Indianie. Z jednym z najwyższych średnich miesięcznych dochodów gospodarstw domowych na naszej liście w wysokości 7 713 USD, właściciele domów płacą tylko 21,5% tego dochodu w stosunku do miesięcznych kredytów hipotecznych i kosztów użytkowania.

7. New Haven

Miasto, zaledwie 7 mil na wschód od Fort Wayne, oferuje jedną z najtańszych median wartości domu na naszej liście na 93.800 dolarów. Mieszkańcy mogą znaleźć pracę w Do It Best Corp., sieci sklepów z artykułami żelaznymi i siedzibą główną w pobliskim Fort Wayne.

8. Noblesville

Liczba mieszkańców Noblesville wzrosła o 8,8% w okresie od 2010 do 2012. W tym obszarze obserwuje się wzrost liczby miejsc pracy w naukach przyrodniczych i przemyśle wytwórczym, a największymi pracodawcami są SMC Corp.Ameryki, która produkuje urządzenia pneumatyczne i automatyki, oraz Ambu, producenta środków znieczulających i do pielęgnacji dróg oddechowych.

9. Dyer

W miejscowości Dyer 93,6% domów jest własnością, a nie wynajmowanych, co jest jednym z najwyższych wskaźników na naszej liście. Dyer, na granicy stanu Illinois, znajduje się w odległości do pracy w północno-zachodnim Illinois i okolicach Chicago. Latem mieszkańcy miasta udają się na Dyer Summer Fest, aby wziąć udział w karnawałowych przejażdżkach, grach i rozrywkach na żywo.

10. Jezioro Cedar

Produkcja, handel detaliczny, opieka zdrowotna i pomoc społeczna to najlepsze branże w Cedar Lake, według danych spisowych. Miasto, położone około 40 mil na południe od Chicago, ma medianę domową w wysokości 151 400 USD, a średni miesięczny koszt domu wynosi 1343 USD, dzięki czemu jest to niedrogie miejsce do życia.

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Kokomo Indianapolis 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 Święty Jan Hammond 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 Granger South Bend 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 Avon Indianapolis 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 Brownsburg Indianapolis 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 Rybacy Indianapolis 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 Nowe niebo Fort Wayne 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 Noblesville Indianapolis 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 Barwiarz Hammond 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 Cedar Lake Hammond 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 Crown Point Hammond 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 Plainfield Indianapolis 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 Jeffersonville Louisville, Ky. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 Decatur Fort Wayne 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 Jaspis Evansville 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 Zielone pole Indianapolis 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 Greenwood Indianapolis 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 Waszyngton Evansville 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 Franklin Indianapolis 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 Munster Hammond 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

Aby uzyskać pełny ranking wszystkich 76 miast i pobrać dane, kliknij tutaj.

Metodologia

Wynik dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Dane dotyczące miesięcznych kosztów właściciela domu pochodzą z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

Tylko miejsca z 10 000 lub więcej mieszkańców zostały włączone do tego badania. Uniwersytet Purdue, miejsce wyznaczone do spisu ludności i Westfield zostały wykluczone z powodu braku danych dla wszystkich trzech zmiennych. Zionsville zostało wykluczone ze względu na niespójne dane dotyczące populacji w latach 2010-2012.

Zdjęcie: Ben Clark / Flickr: