Najlepsze miasta dla właścicieli domów na Florydzie

NAJLEPSZE MIASTA w MINECRAFT! | TOP 10 SZYMEQ

Spisu treści:

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Autorstwa Erika Martineza

Począwszy od 2005 r. Huragany i popiersia mieszkaniowe przygnębiły na Florydzie poziom utrzymywania domów i od tamtej pory utrzymują się na niskim poziomie.

Ale wyniki Foreclosures utrzymują niskie ceny mieszkań, więc istnieje wiele możliwości, aby zostać nowym właścicielem domu na Florydzie, bez rozbijania banku. Investmentmatome opracował listę najlepszych obszarów dla właścicieli domów w pełnym słońca stanie Floryda. Przeanalizowaliśmy 179 miejsc w stanie, aby określić, które cechy są korzystne dla nabywców domów. Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego i miesięcznych kosztów właściciela domu, aby ocenić, czy mieszkańcy mogą żyć wygodnie w tej okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę. Myślisz o kupieniu domu samemu? Sprawdź nasze narzędzie kredytów hipotecznych, aby znaleźć najlepszą stawkę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

1. Plantacja Oakleaf

Mniej niż 20 mil od Jacksonville, ta stosunkowo nowa społeczność mieszkaniowa, z najwcześniejszymi domami wybudowanymi w 2009 roku, ma trzecią najwyższą stopę wzrostu populacji na naszej liście 10 najlepszych na 16,2%. Dzięki udogodnieniom, w tym dwóm wielomilionowym centrom sportowym, najnowocześniejszym parkom wodnym i prywatnym pomieszczeniom funkcjonalnym, nie jest niczym zaskakującym, że ludzie decydują się tu zamieszkać. Ponadto miasto zostało zaprojektowane tak, aby było wyjątkowo przyjazne dla rodzin. Wszystko znajduje się w odległości krótkiego spaceru od tej zgranej społeczności, a łatwy dostęp do pięciu szkół, centrów handlowych i biblioteki publicznej oznacza, że większość rzeczy, które będziesz potrzebować, będzie w Twojej okolicy.

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny 2. Zwornik
Z najwyższym wskaźnikiem posiadania domu na naszej liście na poziomie 93,8% i kosztem właściciela domu, który stanowi zaledwie 26,7% miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, liczby Keystone pokazują, że łatwo jest być właścicielem domu do wynajęcia w okolicy. Keystone zapewnia poczucie ucieczki, nie będąc nawet zbyt daleko. W pobliżu znajdują się Keystone Park i Keystone Lake, oba obszary łatwo dostępne dla całej rodziny. To także świetny punkt dostępu do szkolnictwa wyższego z 33 kolegiami w odległości 50 mil od Keystone.

3. Zatoczka owocowa

Ten szybko rozwijający się "ekskluzywny obszar z małym miasteczkiem" przyciąga ludzi, którzy chcą opuścić zgiełk miasta. Lokalnie znany jako "Northwest St. Johns", ma wskaźnik homeownership 90%, a koszty właściciela domu zajmują 26,1% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Znajduje się w odległości 20 mil od Jacksonville, który zapewnia szeroki zakres zatrudnienia od organów ścigania po edukację. Jest to również doskonałe miejsce dla rodzin, ponieważ ma jedne z najwyżej ocenianych szkół, zarówno na Florydzie, jak iw całym kraju.

4. Wesley Chapel

Ta społeczność, część obszaru metropolitalnego Tampa, znajduje się zaledwie 25 minut jazdy na północ od miasta. Wskaźnik ten wynosi 75,4%, a jego populacja wzrosła w latach 2010-2012 do poziomu 10,1%. Ma 120-hektarowy park, aw ciągu najbliższych kilku lat zostanie rozbudowana State Road 56, co ułatwi dojazdy. Wesley Chapel ma również swoją własną izbę handlową i centrum sztuki. A jeśli szukasz miejsca do wypoczynku, którego szukasz, nie szukaj dalej. Wesley Chapel jest domem Saddlebrook Resort, który zapewnia relaksujący wypoczynek bez konieczności opuszczania własnej społeczności.

5. Tempo

Obszar bez osobowości w okręgu Santa Rosa jest jednym z najszybciej rozwijających się obszarów na Florydzie, według danych zebranych przez Investmentmatome. Wysoko oceniane szkoły, tereny rekreacyjne, organy ścigania i bliskość Pensacola sprawiają, że Pace jest bardzo pożądanym miejscem do życia. Chociaż wiele osób dojeżdża do większych miast w celu podjęcia pracy, zatrudnienie można znaleźć lokalnie poprzez Wal-Mart Super-Center, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, Sears, Target i wiele innych lokalnych firm. Jest domem dla "malowniczej społeczności" Stonebrook Golf and Country Club, która oferuje publiczne 18-dołkowe pole golfowe. Jest także domem dla wielu personelu wojskowego i pracowników cywilnych z NAS Whiting Field i NAS Pensacola. Lotniska w Pensacola są uważane za "Cradle of Naval Aviation" i są domem dla słynnych pilotów morskich Blue Angels.

6. Valrico

Z populacją 35 765 mieszkańców w spisie z 2012 roku, Valrico wzrósł o 3,3% między 2010 a 2012 rokiem i ma wysoką stopę własności równą 86%. Znajduje się mniej niż 20 minut na wschód od Tampa tuż przy FL 60-E, co oznacza łatwy dostęp do udogodnień miasta.Jego szkoły zdobyły wysokie noty w standaryzowanych testach i zdobyły 7 na 10 rankingu od GreatSchools.org.

7. Cooper City

Cooper City ma wysoki wskaźnik własności równy 88%, a jego populacja wzrosła o 3,2% w latach 2010-2012. Posiada 22 parki sąsiedztwa, centrum społeczności, basen i centrum tenisowe oraz sklep tenisowy. Jest także domem dla Klubu Optymistów, który oferuje osiem lig sportowych dla członków społeczności. Miasto ma również kompleksowy plan ekspansji miasta i ludności. Jest w bliskiej odległości od obu Ft. Lauderdale i Hollywood, które oferują zajęcia dla całej rodziny. Zbrodnie klasy I (zabójstwa, rabunki, napady, kradzieże itp.) Są niższe w Cooper City niż w okolicznych miastach Davie, Pembroke Pines lub Plantation. Jest także dumny z gotowości na wypadek huraganów i powodzi.

8. Fleming Island

Na południe od Jacksonville, Fleming Island nie jest tak naprawdę wyspą, ale mokradłem, które rozwinęło się na kilka pól golfowych i przedmieść. Ma populację 28493 osób, a wskaźnik wynajmu domu wynosi 81,3%. Szczyci się świetnym systemem szkolnym, a jego właściwości są cenione wyżej niż średnia krajowa i stanowa. Jego lokalizacja zapewnia krótkie dojazdy do Jacksonville, co zapewnia zarówno możliwości kształcenia na poziomie wyższym, jak i możliwości zatrudnienia.

9. Oviedo

Oviedo znajduje się w hrabstwie Seminole, na północ od Orlando. Przy populacji 32 894 wskaźnik wynajmu domu wynosi 81%. Poza dojazdami do miasta Orlando do pracy, lokalnymi pracodawcami są Publix Supermarkets, A. Duda and Sons Inc., główny plantator, centrum handlowe Oviedo Marketplace, Seminole County College i samo miasto Oviedo. Oviedo obecnie rośnie i spodziewa się powiększyć swoje centrum o 50 akrów. Ponadto, niedawno otwarta sala ER odnotowała tak duży ruch, że chce się rozwijać, co może oznaczać lepszą opiekę zdrowotną bliżej domu. Jest to ściśle powiązana społeczność z 12 organizacjami społecznymi, trzema stacjami przeciwpożarowymi, obiektami sportowymi i wieloma parkami.

10. Estero

Położona na południowym wybrzeżu Zatoki Florydy, Estero oferuje styl życia na plaży w przystępnej cenie. To rosnące miasto ma 86,3% udziałów w rynku nieruchomości, a koszty utrzymania domu wynoszą 35,5% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, według danych przesłanych przez Investmentmatome. Miasto jest siedzibą Florida Gulf Coast University i oferuje wiele atrakcji na świeżym powietrzu, w tym spływy kajakowe, plaże chronione, łowienie ryb i pływanie łódką.

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Plantacja Oakleaf Jacksonville 82.1% $1,789 $6,013 29.8% 16.2% 71.7

2 Zwornik Tampa 93.8% $2,371 $8,890 26.7% 1.9% 71.4

3 Zatoczka owocowa Jacksonville 90.0% $2,111 $8,101 26.1% -1.4% 68.6

4 Wesley Chapel Tampa 75.4% $1,658 $6,153 26.9% 10.8% 68.1

5 Tempo Pensacola 80.4% $1,463 $5,268 27.8% 5.0% 66.8

6 Valrico Tampa 86.0% $1,882 $6,234 30.2% 3.3% 66.7

7 Cooper City Fort Lauderdale 88.0% $2,321 $7,372 31.5% 3.2% 66.6

8 Fleming Island Jacksonville 81.3% $1,938 $7,209 26.9% 2.1% 66.3

9 Oviedo Orlando 81.0% $1,957 $6,847 28.6% 4.0% 66.0

10 Estero Fort Myers 86.3% $2,020 $5,685 35.5% 8.1% 65.8

11 Bloomingdale Tampa 84.1% $1,819 $6,480 28.1% -0.5% 65.4

12 Widok na rzekę Tampa 76.6% $1,628 $5,494 29.6% 7.2% 65.2

13 Lakeside Jacksonville 77.1% $1,393 $5,049 27.6% 4.2% 65.1

14 Wekiwa Springs Orlando 81.2% $1,823 $6,317 28.9% 1.4% 64.7

15 Port Północny Fort Myers 77.5% $1,330 $4,103 32.4% 8.0% 64.2

16 Land O 'Lakes Tampa 82.8% $1,733 $5,582 31.0% 1.2% 63.8

17 Zatoka Palmetto Miami 82.9% $2,781 $8,938 31.1% 1.0% 63.7

18 Parkland Fort Lauderdale 82.0% $3,541 $9,978 35.5% 7.2% 63.6

19 Apopka Orlando 79.4% $1,633 $4,915 33.2% 6.1% 63.5

20 Rockledge Melbourne 81.0% $1,520 $4,882 31.1% 2.0% 63.4

Metodologia

Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Wskaźnik właścicielski nieruchomości: amerykański spis powszechny (2010-2012 ACS) 2. Wybrane miesięczne koszty właściciela: amerykański spis ludności (ACS w latach 2010-2012) 3. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego: US Census (2010-2012 ACS) 4. Zmiana liczby ludności w latach 2011-2012: amerykański spis ludności (2012 ACS)
W analizie uwzględniono 179 miast i miasteczek o populacji powyżej 20 000 mieszkańców na Florydzie. Społeczności z ograniczeniami wiekowymi i problemami zdrowia publicznego zostały wykluczone.

Zdjęcie: Satellite Beach na Florydzie, dzięki uprzejmości Ricymar Photography