Najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Connecticut
10 Miejsc w Polsce które MUSISZ zobaczyć | Miejsca które warto odwiedzić we wakacje
Spisu treści:
Chociaż jego średnia wartość domowa jest znacznie wyższa niż średnia krajowa, bliskość Connecticut do Nowego Jorku i Massachusetts oraz wiele opcji dojazdów do pracy sprawiają, że stan jest najlepszym miejscem dla właścicieli domów.
Mimo niewielkich rozmiarów Connecticut ma duże naturalne piękno - posiada 96 mil linii brzegowej, 104 parki państwowe, dwa parki narodowe i osiem narodowych atrakcji przyrodniczych. Dla tych, którzy nadal nie są zainteresowani państwem muszkatołowym, warto wspomnieć, że Connecticut po raz kolejny zdobył pierwsze miejsce spośród wszystkich 50 państw na Indeksie Rozwoju Człowieka w Ameryce.
Jesteś zainteresowany? Investmentmatome zgniótł liczby, aby znaleźć 10 najlepszych miejsc dla właścicieli domów w Connecticut. Oto co znaleźliśmy:
- Posiadanie domu jest bardzo drogie w Connecticut, a średni miesięczny koszt posiadania domu stanowi ponad 30% dochodu gospodarstwa domowego w siedmiu miastach na naszej liście. To w stanie o średnim miesięcznym dochodzie przekraczającym 6000 USD.
- Kraina stałych nawyków wydaje się trafnym pseudonimem dla Connecticut. Oprócz renomowanej moralności mieszkańców, zmiany ludnościowe w państwie są bardzo niewielkie. Wszystkie z dwóch z naszych 10 największych miast wykazały niespełna 3% wzrostu populacji.
- W przeciwieństwie do większości badanych przez nas stanów, nie było jednej części Connecticut, gdzie nasze najlepsze miejsca były skupione. Jednak wszystkie nasze miejsca znajdowały się tuż przy głównych autostradach międzystanowych, sugerując, że dojazdy do pracy mogą odgrywać dużą rolę w wynajmie domu.
Investmentmatome spojrzał na 60 społeczności w Connecticut z populacją co najmniej 5000, aby ustalić, które miejsca są najlepsze dla właścicieli domów. Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:
1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.
2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę. Zastanawiasz się nad zakupem domu? Dowiedz się więcej o aktualnych oprocentowaniu kredytów hipotecznych i możliwościach refinansowania kredytów hipotecznych w naszym przewodniku kredytowym, a także o tym, czy najlepiej jest wynająć lub kupić.
Skorzystaj z naszej usługi dopasowywania danych, aby połączyć się z odpowiednim agentem. Nasz kalkulator przystępności umożliwia uwzględnienie czynników takich jak zadłużenie i oszczędności, aby określić, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić. Aby uzyskać więcej informacji na temat tych i innych miejsc, sprawdź Nerd Wallet miast. Aby uzyskać pełny ranking wszystkich 60 miejsc przeanalizowanych w Connecticut dla tego badania, kliknij tutaj. Aby uzyskać więcej informacji na temat naszej metodologii, zobacz sekcję na końcu raportu. Czy dane mówią ci prawdę? Daj nam znać, co myślisz o naszej liście w naszej sekcji komentarzy. 1. Glastonbury Center Przy dwuletnim wzroście zaludnienia na poziomie 6,95% i stopie bezrobocia wynoszącej zaledwie 1,4%, Glastonbury Center ma wszelkie cechy wiodącego domu. Mniej niż 10 mil od Hartford, w pobliżu lasu państwowego Meshomasic, Glastonbury Center daje mieszkańcom dostęp do zewnętrznego piękna i restauracji i klubów nocnych w stolicy stanu. Podczas gdy istnieje już dobra scena handlowa w centrum, Glastonbury Centre planuje dalszy rozwój śródmiejskiej dzielnicy z licznymi "streescaping" i zmianami w zakresie zagospodarowania przestrzennego do 2020 roku. 2. Acres na południe Na północy, w pobliżu granicy z Massachusetts, Southwood Acres znajduje się w odległości jazdy od Hartford i Springfield, Massachusetts i szczyci się najwyższą stopą wynajmu wśród 10 najlepszych cen domów. Ceny domów są bardzo rozsądne, a mediana miesięcznych kosztów utrzymania domu to mniej niż 30% dochodów. Southwood Acres to dzielnica w większym mieście Enfield, której roszczenia do sławy obejmują Hallmark i siedzibę USA w Lego. 3. Terryville Terryville to największa wieś w mieście Plymouth. Wykazał on względnie silny wzrost liczby ludności (2,57%) i jest najtańszą medianą wartością domową wśród 10 najlepszych. Usytuowany w pobliżu zarówno Bristolu, jak i Waterbury, Terryville zapewnia swoim mieszkańcom łatwy dostęp do atrakcji obu miast. W mieście Terryville znajduje się wiele lokalnych skarbów, w tym zabytkowy waterwheel, Horseshoe Falls i Lock Museum of America. 4. Kensington Każdego roku Kensington świętuje swoje wiejskie korzenie dzięki Targom w Berlinie, prezentując wszystko od eksponatów sztuki i koncertów po pokazy zwierząt hodowlanych. Podczas całorocznej zabawy mieszkańcy mogą wybrać się na wycieczkę do pobliskiego rezerwatu przyrody Ragged Mountain lub do parku stanowego Sunset Rock.Kensington czerpie również korzyści z bycia sąsiadami z New Britain, z Muzeum Sztuki Amerykańskiej, Orkiestrą Symfoniczną i drużyną baseballową z mniejszych lig, z Rock Cats. 5. Simsbury Center Simsbury Center znajduje się w większym mieście Simsbury, w hrabstwie Hartford. W jego centrum znajduje się zabytkowa dzielnica z nienaruszonymi budynkami z epoki, w tym biblioteka, XVIII-wieczny domek i lodownia. Chociaż Simsbury jest dumne ze swojego dziedzictwa, to jednak nie jest w tym czasie na topie: miasto było pierwszym w stanie, które zostało uznane przez Ligę Amerykańskich rowerzystów za przyjazne dla rowerzystów, a społeczność aktywnie angażuje się w zachowanie swoich szlaków. Poza tym Simsbury nie ma jednego, ale trzech lasów państwowych: Darling-Hilles, Massacoe i Talcott Mountain. W końcu, żaden opis Simsbury nie byłby odpowiedni, gdyby nie wspomnieć o Simsbury Meadows Performing Arts Center, którego gośćmi byli: Hartford Symphony Orchestra, Willie Nelson i Lynyrd Skynyrd. 6. Cos Cob Założony w ramach prestiżowej sieci Greenwich, Cos Cob ciężko pracował, aby utrzymać swoją tożsamość jako małą, zgraną społeczność. Usytuowany nad wodą hotel Cos Cob znajduje się zaledwie kilka kilometrów od tętniącego życiem Stamford i granicy z Nowym Jorkiem. Cos Cob to wspaniały dom dla osób dojeżdżających do Nowego Jorku: linia kolejowa Metro-North ma stację w Cos Cob i może za godzinę dotrzeć do Grand Central. W weekendy mieszkańcy mogą odpocząć od miasta, żeglując do portu Cos Cob do wyboru wysp, w tym Island Beach i Great Captain Island. 7. Trumbull Trumbull mówi o sobie, że "łączy w sobie charakter i urok małego miasteczka Nowej Anglii z rozległą działalnością handlową, handlową i lekką". Znajduje się około pięć mil od Bridgeport, największego miasta Connecticut, Trumbull łączy dostępność z bezpieczeństwem i wysoką wydajnością miasta szkoły. Oprócz centralnego liceum (które zajmuje 9 na 10 miejsc w Greatschools.org), miasto zapewnia również możliwości edukacyjne, takie jak Regionalny Program Agriscience i Biotechnologii oraz Trumbull Business Education Initiative. Dzięki tym programom studenci mogą badać chemię organiczną i nauki o roślinach w najnowocześniejszych laboratoriach lub uczyć się niezbędnych umiejętności pracy dzięki partnerstwu z wieloma lokalnymi firmami. 8. Windsor Blokady Pomiędzy Hartford i Springfield, Massachusetts, Windsor Locks nosi nazwę zestawu zamków kanałowych z połowy XIX wieku. Do miasta można dotrzeć lądem, wodą (rzeka Connecticut) lub powietrzem (międzynarodowe lotnisko Bradley). Wylatujący goście mają możliwość szybkiego zatrzymania się w New England Air Museum, obok lotniska. Dzięki drugim najniższym kosztom utrzymania domu na naszej liście, Windsor Locks jest doskonałym miejscem dla właścicieli, którzy chcą zaoszczędzić na wydatkach przy zachowaniu dostępności. 9. Pomarańczowy Zaledwie kilka kilometrów od New Haven, Orange jest dumny ze swych wiejskich korzeni; w rzeczywistości nadal utrzymuje niektóre aktywne tereny uprawne i stawia na targi w kraju, z naciskiem na rolnictwo. Jednak miasto dba również o utrzymanie rentowności, mieszcząc siedzibę w Ameryce Północnej dla producenta cukierków Pez, United Illuminating Company i Southern Connecticut Gas. Wysiłki podejmowane przez Pomarańczową Korporację Rozwoju Gospodarczego również okazały się dużym sukcesem, w samym tylko 2012 roku 32 nowe firmy. 10. North Haven North Haven, w hrabstwie New Haven, graniczy z kampusem Uniwersytetu Quinnipiac i znajduje się niedaleko Yale. Te pobliskie uniwersytety - i instytucje takie jak Szpital Yale New Haven Medical Center i Quinnipiac School of Health Sciences - wnoszą wielki wkład w gospodarkę North Haven. Jednak gospodarka North Haven jest również dobrze zdywersyfikowana, a głównymi pracodawcami są firma projektująca urządzenia medyczne US Surgical, United Aluminium i producent systemów uszczelniających Parker-Hannifin. Sprawdź interaktywną mapę naszych 10 najlepszych miejsc w Connecticut. Im ciemniejsza barwa tego punktu, tym bardziej przystępna cena jest zgodna z naszą dostępną cenowo ofertą. Kliknij punkty, aby wyświetlić więcej informacji. Ogólny wynik dla każdego miejsca pochodzi z następujących działań: 1. Wskaźnik wynajmu domu stanowił 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04. 2. Wyselekcjonowane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Dane dotyczące miesięcznych kosztów właściciela domu pochodzą z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04. 3. Średnia wartość domowa stanowiła 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik.Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04. 4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiła 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową. Obraz Litchfield Hills przez Shutterstock. Najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Connecticut: pełne rankingiZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI
OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM
Miasto
Współczynnik własności mieszkaniowej (%)
Wybrane miesięczne wydatki właściciela domu (SMOC)
Miesięczny średni dochód
Koszty domu do wynajęcia jako procent dochodu gospodarstwa domowego
Oszacuj średnią wartość domu
Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012
Ogólny wynik dla właścicieli domów
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Blokady
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Pomarańczowy
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Brzeg
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
Miasto
Współczynnik własności mieszkaniowej (%)
Wybrane miesięczne wydatki właściciela domu (SMOC)
Miesięczny średni dochód
Koszty domu do wynajęcia jako procent dochodu gospodarstwa domowego
Oszacuj średnią wartość domu
Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012
Ogólny wynik dla właścicieli domów
1
Glastonbury Center
67.4
$2,230
$6,613
33.72%
$311,500
6.95%
79.0
2
Southwood Acres
90.2
$1,685
$6,029
27.95%
$205,000
0.61%
78.0
3
Terryville
78.6
$1,785
$5,878
30.37%
$198,600
2.57%
76.8
4
Kensington
87.4
$1,986
$7,061
28.13%
$276,600
1.15%
76.6
5
Simsbury Center
87.1
$2,346
$8,776
26.73%
$302,100
1.03%
76.1
6
Cos Cob
77.0
$3,653
$11,587
31.53%
$935,700
7.82%
73.8
7
Trumbull
89.5
$2,935
$9,056
32.41%
$429,100
1.45%
73.8
8
Windsor Blokady
82.1
$1,689
$5,220
32.36%
$209,800
0.65%
72.9
9
Pomarańczowy
87.4
$2,724
$8,864
30.73%
$405,400
0.64%
71.9
10
North Haven
84.9
$2,271
$6,924
32.80%
$311,600
0.46%
71.5
11
Shelton
82.2
$2,375
$6,980
34.03%
$360,700
1.48%
71.4
12
Newington
83.0
$2,461
$6,270
39.25%
$235,300
0.52%
70.1
13
Stratford
80.4
$2,203
$5,615
39.24%
$276,200
1.22%
69.8
14
Wethersfield
78.8
$1,987
$6,350
31.29%
$266,200
0.21%
69.6
15
West Hartford
73.1
$1,807
$6,799
26.58%
$305,600
0.41%
68.3
16
Bethel
67.6
$2,260
$6,130
36.87%
$296,100
2.60%
67.8
17
Brzeg
81.6
$4,000
$12,278
32.58%
$1,000,000
4.94%
67.3
18
East Haven
73.9
$1,894
$5,298
35.75%
$233,100
0.39%
67.0
19
Milford
77.5
$2,275
$6,627
34.33%
$320,300
0.19%
66.8
20
Winsted
53.6
$1,791
$5,367
33.37%
$181,300
3.35%
66.8
21
Portland
75.2
$1,963
$6,395
30.70%
$252,400
-0.61%
66.5
22
Darien
88.5
$4,000
$16,727
23.91%
$1,000,000
1.69%
65.5
23
Westport
86.2
$2,780
$12,716
21.86%
$1,000,000
1.56%
64.8
24
Naugatuck
68.7
$1,833
$5,215
35.15%
$211,100
0.15%
64.7
25
Sherwood Manor
93.7
$1,804
$6,405
28.17%
$200,900
-5.98%
63.7
26
Manchester
58.5
$1,733
$4,619
37.52%
$185,500
1.72%
63.6
27
Old Greenwich
89.4
$4,000
$16,243
24.63%
$1,000,000
0.82%
63.6
28
Cheshire Village
80.1
$2,286
$7,583
30.15%
$326,300
-2.25%
63.4
29
Bristol
66.5
$1,779
$4,901
36.30%
$211,700
0.06%
63.1
30
Danbury
61.8
$2,253
$5,523
40.79%
$317,200
2.12%
62.3
31
Ridgefield
72.0
$3,648
$9,257
39.41%
$686,900
2.77%
61.6
32
Torrington
67.2
$1,653
$4,212
39.24%
$183,200
-0.51%
61.6
33
Meriden
62.4
$1,783
$4,486
39.75%
$198,200
0.31%
60.9
34
Wallingford Center
55.9
$1,819
$4,908
37.06%
$248,800
1.21%
60.1
35
Norwich
55.4
$1,783
$4,275
41.70%
$198,000
1.20%
59.3
36
Norwalk
64.9
$2,797
$6,287
44.49%
$440,700
1.47%
58.4
37
Middletown
55.8
$1,956
$5,045
38.77%
$237,600
0.38%
57.7
38
Oakville
74.4
$1,910
$5,671
33.68%
$227,300
-4.01%
57.4
39
East Hartford
56.5
$1,789
$4,037
44.32%
$184,200
0.39%
57.2
40
derby
57.5
$1,934
$4,547
42.54%
$232,200
0.25%
57.0
41
Conning Towers Nautilus Park
19.6
$2,110
$4,990
42.29%
$244,000
7.20%
56.6
42
Pawcatuck
54.9
$1,877
$4,493
41.78%
$285,500
0.59%
55.8
43
Nowy Milford
61.1
$1,730
$4,962
34.87%
$248,900
-2.10%
55.2
44
Ansonia
56.7
$2,093
$4,560
45.90%
$253,200
0.13%
54.7
45
West Haven
55.7
$2,239
$4,326
51.76%
$222,400
0.57%
54.0
46
Stamford
55.3
$2,898
$6,400
45.28%
$537,300
1.63%
52.3
47
Waterbury
49.2
$1,680
$3,406
49.33%
$158,300
0.12%
52.1
48
Thompsonville
42.1
$1,717
$3,894
44.09%
$188,100
0.51%
51.0
49
Branford Center
47.5
$2,109
$5,200
40.56%
$302,500
-0.43%
50.1
50
Nowa Brytania
41.7
$1,674
$3,325
50.35%
$169,900
0.23%
48.4
51
Bridgeport
43.5
$2,046
$3,319
61.65%
$206,300
1.31%
47.3
52
Nowy Londyn
36.3
$1,853
$3,676
50.41%
$196,400
0.43%
45.9
53
Putnam
47.5
$1,621
$3,312
48.94%
$184,400
-2.45%
44.7
54
Rockville
33.4
$1,715
$3,371
50.88%
$182,800
-0.52%
42.4
55
Willimantic
35.7
$1,610
$2,996
53.74%
$165,400
-1.17%
41.2
56
Storrs
44.4
$1,926
$2,910
66.18%
$256,600
-0.73%
40.2
57
Nowe niebo
30.8
$1,976
$3,207
61.62%
$219,000
0.79%
40.0
58
Groton
39.7
$1,768
$4,319
40.93%
$234,600
-4.80%
37.2
59
Hartford
24.7
$1,712
$2,411
71.01%
$178,300
0.10%
33.2
60
Greenwicz
52.6
$4,000
$7,408
53.99%
$948,900
-2.34%
30.4