Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Arkansas

NAJLEPSZE MIASTA w MINECRAFT! | TOP 10 SZYMEQ

Spisu treści:

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Napisane przez Cherise Fantus

W Arkansas obserwuje się wzrost liczby ludności i miejsc pracy, co odzwierciedla lokalny rynek mieszkaniowy. W porównaniu do marca zeszłego roku sprzedaż domów wzrosła w tym roku o 6%, wynika z danych Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Arkansas.

W 2012 r. Do stanu stanęło 76 948 osób, a wyprowadzono 64967 osób. Tymczasem sytuacja gospodarcza poprawia się, choć nieznacznie, dla mieszkańców. Dochody osobiste wzrosły o 2,2% w latach 2012-2013, do 36 086 USD rocznie, a bezrobocie spadło o 0,9% w okresie od kwietnia 2013 r. Do kwietnia 2014 r., Jak podaje Bureau of Labor Statistics (BLS).

Investmentmatome zgrubił liczby dla wszystkich 62 społeczności Arkansas z ponad 5000 mieszkańców, aby znaleźć najlepsze miasta dla właścicieli domów w stanie. Oto co łączyły najlepsze miasta:

Wartości domów były niższe niż 200 000 $ we wszystkich, ale w dwóch miejscach, co czyni Arkansas niedrogim miejscem do życia
Właściciele domów w połowie miejsc wydali mniej niż 25% swoich dochodów na miesięczne wydatki właściciela domu, które obejmują hipoteki i rachunki za usługi komunalne
18 z 20 miast zyskało populację w latach 2010-2012

Aby pomóc mieszkańcom Arkansas stać się właścicielami domów, Arkansas Development Finance Authority zapewnia programy homebuyer, w tym "HomeToOwn", który oferuje niskooprocentowane pożyczki dla mieszkańców o niskim i średnim dochodzie oraz Program Pomocy dla Zaległych dla homebuyerów o niższych dochodach. Dodatkowo, Programy Mieszkaniowe dla Obszarów Wiejskich USDA udostępniają kredyty mieszkaniowe nabywcom domów na obszarach wiejskich.

Nasza analiza najlepszych miejsc do wynajęcia w Arkansas odpowiada na trzy podstawowe pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

Aby uzyskać więcej informacji na temat naszej metodologii, zobacz sekcję na końcu raportu.

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny Aby uzyskać pełny ranking wszystkich 74 analizowanych miast do tego badania i pobrać nieprzetworzone dane, kliknij tutaj.
1. Bella Vista

Wspólnota rekreacyjna Bella Vista, położona na wzgórzach Ozarks, oferuje wiele możliwości wyjścia na zewnątrz z siedmioma jeziorami i zajęciami z gry w golfa, spacerów i wędrówek, a także placów zabaw dla dzieci. Jest to drugi najwyższy wskaźnik homeownership na naszej liście na poziomie 89,3%. Bella Vista ma również doskonały system szkolny, a publiczna szkoła podstawowa zdobywa najwyższe oceny w oparciu o standardowe wyniki testów z GreatSchools.org.

2. Centerton

To miasto, w centrum hrabstwa Benton, znajduje się w hrabstwie o najniższej stopie bezrobocia, 5,2%, w stanie, według BLS. Oprócz lokalnych możliwości zatrudnienia w dziedzinach takich jak rząd i produkcja, siedziba główna Wal-Martu znajduje się zaledwie kilka mil na wschód w Bentonville. Populacja Centertona jest prawie pięciokrotnie większa niż w 2000 r. I wzrosła o 13% w latach 2010-2012.

3. Hot Springs Village

Hot Springs Village ma solidny współczynnik wynajmu na poziomie 90,9%, najwyższy na naszej 10 liście najlepszych. Osamotniona społeczność, położona u podnóża gór Ouachita, jest największą strzeżoną społecznością w Ameryce. Wewnątrz jego bramy znajduje się wiele możliwości rekreacji na 11 jeziorach, dwóch pełnych usług marinach i ponad 25 milach ścieżek dydaktycznych.

4. Bryant

W tym południowo-zachodnim przedmieściu Little Rock odnotowano wzrost liczby ludności o 9% w latach 2010-2012, co jest jednym z najwyższych przyrostów populacji na naszej liście. Bryant ma również silny system szkół publicznych, zdobywając ocenę 8 na 10 z GreatSchools.org.

5. Greenwood

Miasto Greenwood ma najniższą medianę wartości dla domu spośród 10 największych miast na poziomie 121 400 $, co koreluje z niskimi miesięcznymi kosztami właściciela domu w wysokości 1 058 USD. Jego największym pracodawcą jest Greenwood School District, który ma ocenę 9 na 10 w GreatSchools.org. Co roku w grudniu miasto organizuje świąteczne obchody świąteczne, w których odbywa się parada przyciągająca tysiące widzów.

6. Cabot

The Cabot School District jest największym pracodawcą zarówno w mieście Cabot, jak iw hrabstwie Lonoke. Miasto jest w trakcie budowy nowego kompleksu baseballowego, straży pożarnej, biblioteki i kompleksu sportów wodnych. Miesięczne koszty wynajmu Cabota są trzecim najniższym wynikiem na naszej liście 10 najlepszych na poziomie 1 164 USD.

7. Maumelle

Mieszkańcy Maumelle mają najwyższy łączny miesięczny dochód na naszej liście w wysokości 6 844 USD, a koszty właściciela domu zajmują 23% tego dochodu. W mieście znajduje się 15 parków publicznych, a łowiectwo, rybołówstwo, żeglarstwo i kemping są w pobliżu Arkansas River i Pinnacle Mountain State Park. Najwięksi pracodawcy to Molex, Kimberly-Clark i Cintas.

8. Marion

Zaledwie 15 minut od Memphis w stanie Tennessee, miasto Marion może pochwalić się medianą miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w wysokości 5,270 USD. Główne gałęzie przemysłu to produkcja i handel detaliczny, a miejsca pracy w Memphis znajdują się w odległości do pokonania.

9. Biała Sala

Każdego roku w White Hall odbywa się Festiwal Dnia Założyciela, aby uczcić urodziny miasta. Średni miesięczny dochód wynosi 5 667 USD, a mieszkańcy wykorzystują 22,3% tego kosztu dla właścicieli domów, co stanowi najniższy odsetek na naszej 10 liście najlepszych. Bezrobocie w mieście odnotowało duży spadek z 11,9% w 2010 r. Do 7,6% w 2012 r., Według Amerykańskiego Biura ds. Spisu Ludności (US Census Bureau).

10. Benton

Miasto Benton ma silny system szkolny, z oceną GreatSchools.org wynoszącą 8 na 10. Wartości domów są niskie i wynoszą 138.100 USD, ale miesięczne koszty właścicieli domów stanowią 29,2% ich dochodów, co wiąże się z najwyższą stawką nasza lista. Budowa rozpocznie się w czerwcu w nowym centrum handlowym, które ma przynieść 912 miejsc pracy w tym regionie.

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszty domu do wynajęcia jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Bella Vista Rogers 89.3% $1,198 $5,118 23.4% $152,300 6.7% 79.1

2 Centerton Rogers 67.9% $1,215 $4,842 25.1% $140,800 13.0% 73.7

3 Wioska Hot Springs Benton 90.9% $1,156 $4,292 26.9% $210,100 5.8% 70.5

4 Bryant Benton 69.8% $1,249 $5,230 23.9% $142,600 9.0% 69.8

5 Greenwood Fort Smith 78.7% $1,058 $3,619 29.2% $121,400 3.5% 66.8

6 Cabot Mała skała 70.2% $1,164 $4,647 25.0% $138,900 6.0% 65.3

7 Maumelle Mała skała 77.7% $1,577 $6,844 23.0% $214,700 6.6% 64.6

8 Marion Memphis, TN 69.8% $1,296 $5,270 24.6% $143,900 4.0% 62.0

9 Biała Sala Pine Bluff 72.7% $1,263 $5,667 22.3% $133,100 0.7% 61.9

10 Benton Benton 69.5% $1,268 $4,344 29.2% $138,100 5.6% 61.7

11 Bentonville Rogers 57.3% $1,390 $5,140 27.0% $166,000 9.0% 56.8

12 Berryville Rogers 66.8% $828 $2,504 33.1% $98,100 2.2% 56.7

13 Stuttgart Pine Bluff 65.4% $915 $3,413 26.8% $86,900 (0.9%) 56.5

14 Sherwood Mała skała 66.8% $1,241 $4,590 27.0% $141,900 2.5% 56.4

15 Pocahontas Jonesboro 63.5% $753 $2,478 30.4% $69,600 0.1% 56.2

16 Van Buren Fort Smith 61.8% $911 $3,274 27.8% $108,400 2.2% 55.6

17 Siloam Springs Springdale 55.9% $1,000 $3,568 28.0% $114,200 5.1% 55.0

18 Mena Fort Smith 67.7% $836 $2,438 34.3% $81,000 (0.6%) 54.3

19 Rogers Rogers 60.5% $1,265 $4,295 29.5% $149,300 5.6% 54.3

20 Lowell Springdale 54.3% $1,143 $4,857 23.5% $144,600 5.4% 54.0

Aby zobaczyć pełny ranking wszystkich 62 miast i pobrać nieprzetworzone dane, kliknij tutaj.

Metodologia

Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Dane dotyczące miesięcznych kosztów właściciela domu pochodzą z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

W badaniu uwzględniono tylko miejsca obejmujące 5000 lub więcej mieszkańców.

Zdjęcie: Doug Wertman / Flickr: