Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Alabamie

10 Najszybciej wyludniających się miast w Polsce

Spisu treści:

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI
OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Napisane przez Toma Dunlapa

W Alabamie jest wiele jasnych miejsc: analitycy spodziewają się, że w tym roku stan gospodarki wzrośnie o 2,4%, dodając około 25 000 nowych miejsc pracy w dziedzinie produkcji, usług biznesowych, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej.

Według ankiety przeprowadzonej przez Atlas Van Lines w 2013 r. Więcej osób przeniosło się do stanu Cotton niż do lewej. Dochody osobiste w państwie wzrosły o 1,8% w latach 2012-2013, do dochodu na osobę w wysokości 36.501 USD, jak podaje Bureau of Economic Analysis.

Dla nabywców domów, którzy potrzebują pomocy, wiele agencji w całym stanie uzyskało certyfikat Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA jako zatwierdzone agencje doradztwa mieszkaniowego.

Investmentmatome zebrał numery, aby znaleźć najlepsze miasta dla właścicieli domów w Alabamie z ponad 10 000 mieszkańców. Oto co mają najlepsze miasta:

Dziewięć z 10 największych miast dla właścicieli domów w Alabamie znajduje się w pobliżu Birmingham.
Sześć z 10 największych miast odnotowało wzrost liczby ludności o 5% lub więcej, według amerykańskich danych spisu ludności spisanych przez Nerd Wallet.
We wszystkich 10 najlepszych miejscach właściciele domów spędzili mniej niż 30% mediany dochodów z gospodarstwa domowego w swoich domach, co odpowiada standardowi przystępności ustalonym przez rząd USA.

Nasza analiza witryny, aby znaleźć najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Alabamie, odpowiada na trzy pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się współczynnikowi wynajmu powierzchni danego obszaru, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii znajduje się w części na końcu tego opracowania.

Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Alabamie

1. Chelsea

W latach 2010-2012 liczba mieszkańców Chelsea wzrosła o 10,4%, osiągając 10 161 mieszkańców, co stanowi ponad dwukrotnie więcej niż w 2000 r., Według danych z spisu ludności. Chelsea znajduje się w hrabstwie Shelby, około 20 mil na południowy wschód od Birmingham, największego miasta w stanie. Mieszkańcy mieszkający w pobliżu Birmingham mają dostęp do możliwości zatrudnienia w całym regionie. Birmingham jest centrum bankowym, ubezpieczeniowym, budowlanym i inżynieryjnym.

2. Calera

Ta szybko rozwijająca się przedmieście Birmingham miała najwyższy wskaźnik wzrostu populacji na naszej liście. Liczba mieszkańców Calera wzrosła o 11,6% w latach 2010-2012, pod koniec 2012 roku liczba mieszkańców miasta wyniosła 11 579 mieszkańców, zgodnie z danymi ze spisu ludności. Szkoła średnia Calera została ostatnio uznana przez US News and World Report za piętnastą najlepszą szkołę średnią w Alabamie. Calera jest także domem dla lotniska Shelby County i oferuje cotygodniowe targi dla rolników.

3. Helena

Helena, inna dzielnica Birmingham, może poszczycić się drugą co do wielkości stopą na naszej liście z 91,7% domów w Helenie zajmowanych przez właścicieli, a nie przez najemców. Vulcan Materials Co. jest jednym z największych pracodawców w mieście, a firma określa się jako największy w kraju producent kruszyw budowlanych: kruszony kamień, piasek i żwir.

Ranga	Miasto	Najbliższe duże miasto	Współczynnik własności mieszkaniowej	Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu	Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego	Koszty domu do wynajęcia jako procent dochodu gospodarstwa domowego	Median Home Values	Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012	Ogólny wynik dla właścicieli domów
1	Chelsea	Birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	Calera	Birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	Birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	Birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	Birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	Nastrojowy	Birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Alabaster	Birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Pleasant Grove	Birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	Birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Gardendale	Birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	mobilny	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Muscle Shoals	Florencja	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	mobilny	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Ateny	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	Przedsiębiorstwo	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	Birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI

Skorzystaj z naszej usługi dopasowywania danych, aby połączyć się z odpowiednim dla Ciebie agentem.
Zaczynać

OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Nasz kalkulator przystępności umożliwia uwzględnienie czynników takich jak zadłużenie i oszczędności, aby określić, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić.
Oblicz teraz 4. Trussville
Lista rosnących przedmieść Birmingham obejmuje Trussville, gdzie średnia wartość domu wynosi 229 200 $, co jest najwyższą wartością na naszej liście. Jeśli chodzi o zakupy i rekreację, mieszkańcy Trussville są obsługiwani przez dwa duże centra handlowe zbudowane w 2000 roku i 120-akrowy kompleks sportowy dla młodzieży.

5. Pelham

Znajduje się około 21 mil na południe od Birmingham, przy autostradzie międzystanowej nr 65, liczba mieszkańców miasta wzrosła o 4,8% w okresie od 2010 do 2012 roku. Pelham położony jest u podnóża Oak Mountain, w pobliżu Parku Stanowego Oak Mountain. Kompleks sportowy Pelham Civic obejmuje lodowisko, salę bankietową i arenę.

6. Moody

Wiele osób mieszkających w Moody, gdzie populacja wzrosła o 5,3% w latach 2010-2012, dojeżdża do Birmingham, około 21 mil na zachód. Miasto jako pierwsze w stanie miało pole Miracle League, miejsce, gdzie dzieci i dorośli niepełnosprawni mogą grać w baseball. Liga niedawno świętowała 10-lecie. Moody ma również centrum seniora, które organizuje imprezy i dostarcza posiłki do lokalnych seniorów.

7. Alabaster

W tym mieście na południe od Birmingham, właściciele domów wydają tylko 23,4% swoich comiesięcznych dochodów z domu na miesięczne kredyty hipoteczne i koszty użytkowania. Alabaster jest domem dla Colonial Promenade Alabaster, największego centrum handlowego w hrabstwie Shelby.

8. Przyjemny gaj

Pleasant Grove, około 10 mil na zachód od Birmingham, ma najwyższy wskaźnik homeownership, 92,2%, na naszej liście. Urzędnicy w 2010 r. Odsłonili nową szkołę liceum Pleasant Grove - będącą częścią Okręgu Szkolnego Hrabstwa Jefferson, drugiej co do wielkości okręgu szkolnego w stanie.

9. Madison

Domy w Madison są wyceniane na 230 500 USD - najwyższa mediana wartości domu na naszej liście. Intergraph, firma programistyczna z siedzibą w Madison, zatrudnia większość mieszkańców Madison. Ponadto, wielu mieszkańców tej rozwijającej się podmiejskiej dzielnicy Huntsville w północnej Alabamie dojeżdża do pracy wojskowej w Redstone Arsenal, w której mieści się centrum armii dla programów rakietowych i rakietowych oraz prace naukowe i technologiczne w Cummings Research Park w Huntsville.

10. Leeds

Na 1,121 USD miesięcznie, właściciele domów w Leeds płacą na naszej liście drugie najniższe średnie miesięczne koszty utrzymania domu. W 2010 roku The Outlet Shops w Grand River otworzyło się na przedmieściach Birmingham, dodając do listy sklepów ponad 70 sklepów. Leeds High School zyskało reputację lekkoatletyki, z mistrzostwami stanu w piłce nożnej i koszykówce w ostatnich latach.

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszty domu do wynajęcia jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Chelsea Birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 Calera Birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena Birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville Birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham Birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 Nastrojowy Birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Alabaster Birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Pleasant Grove Birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds Birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Gardendale Birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne mobilny 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Muscle Shoals Florencja 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland mobilny 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Ateny Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 Przedsiębiorstwo Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown Birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

Metodologia

Wynik dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Dane dotyczące miesięcznych kosztów właściciela domu pochodzą z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

W badaniu uwzględniono tylko miejsca z 10 000 lub więcej mieszkańców. Miasta z przestępczością wyższą niż średnia zostały wykluczone z rankingu 20 najlepszych.

Zdjęcie: James Willamor / Flickr: