5 kroków do podjęcia, gdy jesteś gotowy, aby sprzedać swój dom

Investmentmatome będzie monitorować twoją wartość domową i kapitał własny, więc nie musisz tego robić.

2. Napraw uszkodzone przedmioty

Jeśli masz małe problemy, takie jak dziury w ścianach lub światła, które nie działają, teraz jest czas, aby je naprawić. Aby zorientować się, co trzeba naprawić, przejdź przez dom i wyobraź sobie, że jesteś kupującym, lub idź z przyjacielem, któremu możesz zaufać. Czy są jakieś usterki, których nauczyłeś się przeoczyć, ale które przykuwałyby Twoją uwagę, gdy zobaczyłbyś je po raz pierwszy?

Będziesz także chciał się upewnić, że rozwiązałeś główne problemy, które kupujący może nie zauważyć natychmiast, takie jak problemy z systemem ogrzewania i chłodzenia, zanim wprowadzisz swój dom na rynek. Potencjalny nabywca prawdopodobnie zatrudnia inspektora domowego przed zamknięciem. Jeśli inspektor znajdzie problemy, sprzedaż może zostać wstrzymana, dopóki nie zostaną rozwiązane.

3. Głęboko czyste

Wyjdź poza cotygodniową procedurę czyszczenia. Każda powierzchnia, którą potencjalny nabywca widzi, to powierzchnia, która musi być czysta. Zabrudzone miejsca mogą wysłać wiadomość, że nie zajmujesz się swoim domem, a potencjalni kupujący mogą się zastanawiać, co jeszcze jest nie tak z nieruchomością.

Głębokie czyszczenie oznacza mycie dywanów, mycie okien i czyszczenie zapraw w całym domu. Zwróć szczególną uwagę na łazienki; upewnij się, że osprzęt jest iskrzący i zetrzyj wszelkie pierścienie zabrudzeń lub plastry pleśni.

Kontynuuj rutynę czyszczenia, gdy Twój dom jest dostępny na rynku. Jeśli jesteś spragniony czasu, rozważ zatrudnienie cotygodniowego sprzątania.

4. Zaplanuj przyjemne zapachy

Prawdopodobnie nie chcesz, aby kupujący wchodzili do domu, aby złapać zapachy z wczorajszej kolacji. Aby uzyskać przyjemniejszy aromat, dodaj zapachy w kuchni i w całym domu.

Zapach świeżo upieczonych ciasteczek jest przyjemny dla wielu kupujących. Jeśli przygotujesz partię tuż przed pokazem - i zaoferujesz ją kupującemu i pośrednikowi w obrocie nieruchomościami - możesz wyróżnić swój dom.

Nie musisz się martwić, jeśli nie jesteś wielkim piekarzem. Kilka dobrze rozmieszczonych sztyftów cynamonu lub owoców cytrusowych, takich jak pomarańcze, może również wytworzyć odświeżający zapach. W rzeczywistości, badanie z 2013 r. Opublikowane w Journal of Retailing i zgłoszone przez Wall Street Journal dało do zrozumienia, że ​​prosty pomarańczowy aromat zachęcił kupujących do wydawania większej ilości pieniędzy w sklepie z dekoracjami w domu, w porównaniu z innymi zapachami.

5. Rozwiń swój dom

Twój wystrój wyraża Twoją osobowość, ale kupujący w domu mogą mieć różne upodobania. Zastanów się nad zmianą wystroju, aby przyciągnąć dużą liczbę kupujących. Ta praktyka znana jest jako "inscenizacja" i może oznaczać zmianę aranżacji mebli, zmniejszenie dramatycznej farby ściennej w bardziej neutralnych kolorach lub nawet wynajęcie nowych mebli do czasu sprzedaży domu.

W raporcie Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami z 2015 r. Na temat tymczasowego przetrzymywania w domu 52% agentów kupujących zgłosiło, że ich kupujący byli gotowi zwiększyć ilość pieniędzy oferowanych na wystawiony dom w porównaniu z podobną nieruchomością.

Możesz poprosić swojego agenta nieruchomości o sugestie dotyczące projektu i osobiście przygotować swój dom. Lub jeśli wolisz profesjonalnego statora w domu, Twój agent może zasugerować kogoś. Możesz również skontaktować się ze Stowarzyszeniem Staging Nieruchomości dla nazw. Badanie wykazało, że średnia kwota zapłacona przez właścicieli domów za usługi postojowe wyniosła 675 USD.

Zapoznaj się z tymi pięcioma krokami, aby przygotować dom do sprzedaży przed wprowadzeniem go na rynek. Wysiłek, który podejmujesz, naprawiasz, czyścisz i inscenizujesz, może się opłacić, gdy kupujący przygotuje atrakcyjną ofertę w Twoim domu.

Więcej od Investmentmatome

Jak sprzedać swój dom

Znajdź agenta nieruchomości

Znajdź brokera kredytów hipotecznych

Margarette Burnette jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. E-mail: [email protected] . Świergot: @margarette .

Zdjęcie przez iStock.