5 faktów dotyczących pracy z brokerem kredytów hipotecznych

Porównaj spersonalizowane stawki kredytów hipotecznych.

2. W jaki sposób otrzymuje się brokera kredytów hipotecznych?

Podobnie jak większość sprzedawców, brokerzy kredytów hipotecznych pobierają prowizję za swoje usługi. Zwykle pobierają "opłatę za udzielenie kredytu", która stanowi około 1% kwoty kredytu i jest wypłacana przez pożyczkobiorcę przy zamknięciu.

Czasami jednak brokerzy kredytów hipotecznych negocjują pożyczki bez ponoszenia kosztów, więc nie musisz wypłacać dodatkowych pieniędzy z góry; broker zostanie opłacony przez pożyczkodawcę po zakończeniu pożyczki. Jednak wybór pożyczki bez ponoszenia kosztów w celu zminimalizowania wydatków z własnej kieszeni oznacza, że ​​zapłacisz wyższą stopę procentową, która z czasem będzie bardziej kosztowna.

" WIĘCEJ: Monitoruj swój wynik kredytowy za darmo

Co zatem różni urzędników kredytowych od brokerów kredytów hipotecznych? Funkcjonariusze pożyczek są pracownikami pożyczkodawcy i otrzymują ustaloną pensję (plus premie) za udzielanie pożyczek dla tego pożyczkodawcy. Maklerzy kredytów hipotecznych, którzy pracują w firmie brokerskiej lub samodzielnie, zajmują się wieloma kredytodawcami i zarabiają większość swoich pieniędzy za pośrednictwem prowizji. Im większa kwota pożyczki, tym wyższa będzie prowizja brokera.

" WIĘCEJ: Investmentmatome zbadał głównych krajowych pożyczkodawców hipotecznych, aby pomóc Ci szybko znaleźć najlepszą. Zobacz nasze najlepsze typy.

3. Jakie są zalety korzystania z brokera kredytów hipotecznych?

Na początek, broker kredytów hipotecznych działa jako prywatny konsjerż kredytowy i wykonuje całą pracę za Ciebie. Makler aplikuje o pożyczki z różnymi pożyczkodawcami w twoim imieniu, znajduje najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, negocjuje warunki i sprawia, że ​​magia zatwierdzenia się zdarza.

Większość brokerów kredytów hipotecznych ma relacje z kilkoma lokalnymi, regionalnymi, a nawet krajowymi pożyczkodawcami, i mogą oni skorzystać z tych połączeń, aby odstąpić od opłat bankowych. Broker kredytów hipotecznych zapewni Ci dostępność i indywidualne podejście, których prawdopodobnie nie znajdziesz, pracując bezpośrednio z oficerem pożyczki w dużym banku.

Kolejna zaleta: niektóre banki i pożyczkodawcy pracują wyłącznie z brokerami, a to pozwala ci uzyskać kwalifikacje do określonych produktów kredytowych, jeśli twój broker kredytów hipotecznych ma dobre relacje z tymi pożyczkodawcami.

Zaoszczędzisz także czas, używając brokera kredytów hipotecznych; złożenie wniosku o różne pożyczki może potrwać kilka godzin, a następnie następuje wymiana informacji związanych z udzieleniem pożyczki i zagwarantowaniem, że transakcja pozostanie na dobrej drodze. Broker kredytów hipotecznych może zaoszczędzić ci kłopotu z zarządzaniem wszystkimi tymi zniechęcającymi szczegółami.

4. Czy są wady?

To kosztuje około 1% kwoty kredytu, aby zapłacić brokerowi kredytów hipotecznych, aby mógł dla ciebie zrobić pożyczkę i pomóc w jej przetworzeniu. Innymi słowy, jeśli pożyczasz 300 000 $, możesz oczekiwać, że zapłacisz około 3000 $ z tytułu prowizji od kredytu do twojego brokera. Ale jeśli myślisz o zakupie dla kredytodawców samemu, pamiętaj, że do opanowania złożoności tego procesu potrzeba dużo czasu, wysiłku, komunikacji i wiedzy.

Korzystanie z brokera może również ograniczyć dostęp do dużych pożyczkodawców. W następstwie załamania się rynku mieszkaniowego, niektóre duże banki wycofały się z hurtowych kredytów hipotecznych i przestały współpracować z firmami maklerskimi.

Możesz obejść tę potencjalną blokadę drogową, współpracując bezpośrednio z danym pożyczkodawcą, zwłaszcza jeśli już korzystasz z osobistej bankowości z tym pożyczkodawcą.Kto wie? Możesz być w stanie wynegocjować lepsze warunki i niższą stawkę. To powiedziawszy, brokerzy mają możliwość przeczesania rynku, aby zapewnić ci różne kredyty do wyboru. Jeśli sam udasz się bezpośrednio do banku, będziesz ograniczony do produktów oferowanych przez bank.

Jeśli idziesz własną drogą, skontaktuj się z co najmniej trzema pożyczkodawcami; nie bierze automatycznie pierwszej oferty pożyczki. Aby rozpocząć, zapoznaj się z dzisiejszymi stawkami kredytów hipotecznych.

5. Jak wybrać właściwego brokera kredytów hipotecznych?

Najlepszym sposobem jest poproszenie znajomych i krewnych o skierowanie, ale upewnij się, że polecający przyjaciel faktycznie skorzystał z pośrednika i nie jest po prostu upuszczeniem nazwiska byłego współlokatora kolegium lub dalekiego znajomego. Dowiedz się wszystkiego o usłudze brokerskiej, stylu komunikacji, poziomie wiedzy i podejściu do klientów.

Kolejne świetne źródło rekomendacji: Twój agent nieruchomości. Poproś swojego agenta o podanie nazwisk kilku brokerów, z którymi pracował i którym ufa. Niektóre firmy zajmujące się nieruchomościami oferują brokera kredytów hipotecznych jako część swojego zestawu usług, ale nie jesteś zobowiązany do korzystania z tej firmy lub osoby.

Aby wybrać właściwego brokera kredytów hipotecznych, mądrze jest przeprowadzić wywiad z co najmniej trzema osobami, aby dowiedzieć się, jakie usługi oferują, ile mają doświadczenia i jak uprościć ten proces. Nie zapomnij sprawdzić swojego profesjonalnego urzędu wydającego licencje, aby upewnić się, że posiada aktualne licencje brokera hipotecznego. Ponadto zasięgnij opinii online lub sprawdź w Better Business Bureau, aby upewnić się, że broker, który rozważasz, ma dobrą reputację.

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z naszym szczegółowym przewodnikiem dotyczącym wyboru brokera lub pożyczkodawcy.

W poprzedniej wersji tego artykułu zawikłano umowy, które niektórzy brokerzy mogą mieć z kredytodawcami. Ten post został poprawiony i wyjaśniony.

Co dalej?