4 sposoby oszczędzania na kosztach mieszkaniowych w latach 20-tych

Młodzi dorośli spłacający kredyty studenckie lub oszczędzający na swój pierwszy dom nie osiągną wkrótce swoich celów finansowych, po prostu wycinając Starbucks lub anulując członkostwo w siłowni. Szybszym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy jest zmniejszenie wydatków mieszkaniowych.

Oto cztery sposoby na zaoszczędzenie na mieszkaniach i uwolnienie pieniędzy na spłatę zadłużenia, z wyjątkiem zaliczki lub innych wydarzeń życiowych.

Mieszkaj z rodzicami

Może nie być tak zabawnie jak życie z przyjaciółmi, ale nie jesteś sam, jeśli mieszkasz z mamą i tatą. Jedna trzecia dorosłych w wieku od 18 do 34 lat mieszkała z rodzicami w 2015 r., Według Amerykańskiego Biura ds. Spisu Ludności.

Oszczędności mogą być znaczące. Średni miesięczny czynsz brutto w USA w 2017 roku wynosił 1,012 USD, zgodnie ze Spisem Powszechnym. Zakładając, że możesz mieszkać w domu i oszczędzać te kwoty co miesiąc, możesz zaoszczędzić ponad 24 000 $ w ciągu dwóch lat.

Usiądź z rodzicami, aby zobaczyć, ile oczekują od ciebie. Na przykład płacenie obniżonego czynszu i części miesięcznych rachunków może być uczciwą transakcją. To także okazja do stworzenia budżetu i ustanowienia pewnej finansowej niezależności.

Udaj się do burbs

Jeśli mieszkanie w domu nie jest opcją - lub jeśli doprowadza cię do szału - poświęć życie w najbardziej pożądanych obszarach, gdzie czynsz jest zwykle najwyższy.

Scott Trench udostępnił apartament z dwiema sypialniami poza Denver w 2013 roku. Miesięczny czynsz w wysokości 550 USD - prawie połowa tego, co zapłaciłby w mieście z współlokatorem - pomógł Trench zaoszczędzić na tyle, by kupić swój pierwszy dom w 2014 roku.

"Jeśli chcesz się dobrze bawić, możesz wydać dodatkowe 50 $ tygodniowo", aby dostać się do centrum, mówi Trench, 28, prezes BiggerPockets, firmy zajmującej się edukacją na rynku nieruchomości.

Mieszkanie na przedmieściach działa najlepiej w miastach z dostępem do taniego transportu publicznego, zwłaszcza jeśli pracujesz w śródmieściu. Porównaj opcje mieszkaniowe za pomocą zasobów takich jak Trulia, Zillow i Craigslist, faktoring na wynajem plus koszty transportu.

Negocjuj czynsz

Jeśli jesteś modelowym najemcą, a twoja dzierżawa zbliża się do odnowienia, poproś wynajmującego o lepszą ofertę. Jeśli nie planujesz przeprowadzki, możesz poprosić o dłuższą dzierżawę w zamian za niższy czynsz.

Zastanów się także, jaką wartość przyniesiesz negocjacjom. Jeśli jesteś pod ręką, a właściciel na to pozwala, możesz wykonywać małe prace w pobliżu nieruchomości, takie jak malowanie lub naprawy w zamian za obniżony czynsz. Możesz również uzyskać przerwę, wysyłając skierowania do innych nieruchomości właściciela lub negocjując bezpłatne miejsce parkingowe lub dodatkowe miejsce.

Zdobądź zaufanie negocjacyjne, przygotowując się na nadchodzące przygotowania: Dzierżawa naukowa porównywalnych miejsc w Twojej okolicy, zanim podejdziesz do swojego właściciela.

Wynajmij swoje miejsce

Przygotowując się do wynajmu domów, możesz planować oszczędzanie poprzez "hakowanie domów" - kupowanie domu i wynajmowanie zapasowych sypialni, zarabiając tyle, by pokryć koszty mieszkania.

Trench kupił dupleks i wynajął w swojej jednostce wolną sypialnię za 550 USD miesięcznie. Wynajmował drugą jednostkę za 1150 USD. Podczas faktoringu we wszystkich miesięcznych wydatkach jego koszty mieszkaniowe często wynosiły zero, mówi.

Hacking w domu wiąże się z ryzykiem, takim jak uszkodzenie mienia. Ostrożnie przesiekaj lokatorów za pomocą czeków kredytowych, kontroli przeszłości i referencji, aby zmniejszyć te ryzyko, mówi Trench.

Zapoznaj się z przepisami dotyczącymi wynajmu i skonsultuj się z doradcą podatkowym, aby uzyskać porady dotyczące zgłaszania dochodów z czynszu za podatki.