10 Państw z najbardziej poważnie zaległymi kredytami hipotecznymi |

Czy nie czujesz się zmuszony do spłacania kredytu hipotecznego każdego miesiąca? Na pewno nie jesteś sam.

Ale pomyśl, że jesteś szczęśliwy. W tym kraju są miliony osób, które chciałyby w ogóle spłacić kredyt

Według raportu Federalnego Banku w Nowym Jorku z lutego 2012 r. Prawie 289 000 osób złożyło wniosek o zamknięcie w tylko czwarty kwartał 2011 r. To jest ponad 917 000 Foreclosures w trzech poprzednich kwartałach 2011 roku.

I niestety, to może nie być koniec. Nowojorski Fed poinformował również, że około 6,89% - lub około jednego na 15 domów - zaległych stanów zadłużenia w kraju było 90 dni lub więcej zaległości w czwartym kwartale 2011 roku. Uważa się to za poważnie zalegające. (Uwaga: w raporcie uwzględniono zarówno kredyty ratalne, jak i kredyty hipoteczne o stałym ratowaniu, lub HELOCs, w łącznej wartości długu).

W tym kontekście jest to co najmniej czterokrotnie więcej osób zagrożonych poważną przestępczością niż w pierwszy kwartał 2007 r., kiedy tylko 1,56% (1 na 64 domy) sald hipotecznych miało ponad 90-dniowe opóźnienie.

Jeśli uważasz, że średnia w kraju jednej na 15 hipotecznych, która jest poważnie zalegająca, jest zła, jest kilka państw, które cierpią znacznie bardziej niż reszta narodu - nie dzięki pęknięciu bańki mieszkaniowej i kontynuowaniu wysokie poziomy bezrobocia.

Oto 10 państw z największymi saldami hipotecznymi, które miały 90 dni lub więcej zaległości na koniec 2011 r., zgodnie z nowojorskim raportem Fed:

10. Więc. Karolina - 6,07% zaległych sald hipotecznych ma co najmniej 90 dni zaległości

Z oszałamiającą stopą bezrobocia wynoszącą 8,9%, według Bureau of Labor Statistics, wielu z państw Palmetto trudno było związać koniec z końcem.

Liczba poważnie zaległych hipotek wzrosła niemal trzykrotnie w ciągu ostatnich czterech lat, z poziomu 2,09% w czwartym kwartale 2007 r., Do 6,07% na koniec zeszłego roku.

9. Connecticut - 6,38% niespłaconych sald hipotecznych to co najmniej 90 dni niespłaconych

Rynek pracy Connecticut ogromnie się poprawił od zeszłego roku, a stopa bezrobocia spadła z 9,1% w 2011 r. Do dzisiejszych 7,7%.

Bez względu na to, Państwo Konstytucyjne nadal zajmuje dziewiąte miejsce na liście. Ale dług hipoteczny nie jest jedynym problemem: Connecticut zajął również piąte miejsce w kraju pod względem najwyższego zadłużenia karty kredytowej na osobę.

8. Maryland - 7,14% zaległych sald hipotecznych ma co najmniej 90 dni zaległości

Mimo niższej niż średnia stopy bezrobocia wynoszącej 6,6%, ceny domów Maryland spadły o 21,4% od 2007 r., Zgodnie z raportem o wynikach hipotecznych sporządzonym przez Rezerwę Federalną Bank of Richmond. To spowodowało, że wielu posiadaczy hipotek Maryland miało ujemny kapitał własny w domu - lepiej znany pod wodą.

Obecnie 30% wszystkich kredytów hipotecznych w Wolnym Państwie jest pod wodą zgodnie z opublikowanym w marcu raportem Negative Equity Corelogic, w wyniku którego wielu po prostu odstąpiło od swoich zobowiązań hipotecznych.

7. Kalifornia - 7,57% zaległych sald hipotecznych to co najmniej 90 dni zaległości

w Kalifornii frustrująco wysokie 11% bezrobocia, w połączeniu ze słabym rynkiem mieszkaniowym, który spadł o 42,7% od szczytu i 30% podwodnej oprocentowania kredytów hipotecznych opuściło kredytobiorców hipotecznych w stanie konsternacji również.

Państwo zajmuje siódmą pozycję na tej liście z jednym na 12 posiadaczy kredytów hipotecznych w poważnej przestępczości. Należy jednak zauważyć, że Kalifornia przeszła długą drogę od końca 2009 roku. Wówczas 12,29% sald hipotecznych Golden State - około jednego na osiem - było poważnie opóźnione.

6. Arizona - 7,63% zaległych sald hipotecznych ma co najmniej 90 dni zaległości

Wyższa niż średnia stopa bezrobocia wynosząca 8,6% z pewnością nie pomogła właścicielom kredytów hipotecznych w stanie Wielkiego Kanionu.

Ale tak naprawdę szkodzi państwu fakt, że od 2007 r. Ceny domów spadły o 48,6%, wynika z opublikowanego w maju raportu Core Price z indeksu cen nieruchomości.

W rezultacie Arizona ma drugi najwyższy procent kredytów hipotecznych, które są pod wodą na poziomie 48% - tuż za liderem krajowym Nevada. To skłoniło wielu Arizonów do rezygnacji ze spłat kredytu hipotecznego.

5. Illinois - 7,87% zaległych sald hipotecznych ma co najmniej 90 dni zaległości

Rozczarowujące wysokie bezrobocie (8,8%) w Kraju Lincolna i fakt, że prawie jeden na trzy domy znajduje się pod wodą, utrudniło wielu ich spłata kredytu hipotecznego.

I chociaż wiele z najbardziej dotkniętych kryzysem państw odnotowało poprawę w zakresie zaległości hipotecznych w ubiegłym roku, Illinois niewiele widziało. Na koniec 2010 r. Kurs wynosił 7,91, tylko nieznacznie powyżej obecnego poziomu.

4. New Jersey - 9,46% zaległych sald hipotecznych ma co najmniej 90 dni zaległości

The Garden State, oprócz czwartego miejsca na tej liście, zajmuje 2. miejsce na liście państw o ​​najwyższym zadłużeniu z tytułu kart kredytowych.

Nieprzyjemnie wysoka stopa bezrobocia wynosząca 9,0% z pewnością nie pomogła państwowym właścicielom kredytów hipotecznych i, podobnie jak wiele innych państw na liście, niesie dużą liczbę podwodnych domów (21,9% kredytów hipotecznych jest pod wodą).

liczba hipotek w poważnej przestępczości wzrosła dziewięć razy od końca 2006 r., z zaledwie jednej na 98 sald hipotecznych w 2006 r. do prawie jednej na dziesięć dziś.

3. Nowy Jork - 9,5% zaległych kredytów hipotecznych ma co najmniej 90 dni opóźnienia

Liczba poważnie zaległych hipotek w Empire State wzrosła ponad trzykrotnie od końca 2007 r.

Co dziwne, Nowy Jork ma najniższą kwotę podwodnych domów w kraju i ma stopę bezrobocia, która jest równa średniej krajowej.

Nie daj się jednak zwieść. Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Nowym Jorku jest wyższe niż średnia krajowa przez większą część ostatniej dekady - być może ze względu na wysokie koszty życia w popularnych miastach Nowego Jorku.

Państwo zajmuje również 10. miejsce w kraju pod względem zadłużenie z tytułu kredytów studenckich na absolwenta i siódme miejsce na liście państw o ​​najwyższym zadłużeniu z tytułu kart kredytowych.

2. Nevada - 13,57% zaległych sald hipotecznych ma co najmniej 90 dni zaległości

Nawet cztery lata po katastrofie rynkowej w 2008 roku, rynek mieszkaniowy Nevady i ogólna gospodarka nadal pozostawiają jaskrawo widoczne blizny. Od ubiegłego roku bezrobocie w tym kraju utrzymuje się powyżej 12,0% - najwyższego w kraju.

Nevada również niestety posiada tytuł jako państwo z najbardziej podmorskimi kredytami hipotecznymi.

Ceny mieszkaniowe spadły o 59,1% od poziomu sprzed katastrofy, a ponure 61% wszystkich nieruchomości obciążonych hipoteką w Nevadzie było pod wodą.

Trudno być posiadaczem kredytu hipotecznego w Silver State, gdzie jeden na siedmiu posiadaczy kredytów hipotecznych jest poważnie zaniedbany ze swoich płatności.

1. Floryda - 18,02% zaległych sald hipotecznych ma co najmniej 90 dni zaległości

W tym stanie nie ma całego słońca - przynajmniej nie było to od kilku lat. Floryda stanęła w obliczu trzeciej najgorszej sytuacji na rynku mieszkaniowym w tym kraju, w której domy straciły 48,1% swojej wartości od czasu szczytu na rynku.

Obecnie 44% kredytów hipotecznych na Florydzie jest pod wodą, a państwo ponosi szóstą najwyższą stopę bezrobocia (9,0%) w kraju.

W czwartym kwartale 2005 r. Floryda miała jeden z najniższych wskaźników przestępczości poważnej w kraju. Zaledwie 0,64% - lub jeden na 157 - sald hipotecznych miał ponad 90 dni opóźnień.

Ale poważnie ułomna gospodarka i nadmiar podwodnych kredytów hipotecznych zmieniło to wszystko, a miliony na Florydzie były niezwykle trudne rachunek miesięczny.

Prawie jeden na pięciu posiadaczy kredytów hipotecznych znajduje się obecnie w poważnym przestępstwie w państwie Sunshine.