Definicja klauzuli uchwycenia i przykład
Ma 4,6 mld lat. Naukowcy zbadali go ponownie i oniemieli
Spisu treści:
Co to jest:
klauzula ponownego przyjęcia jest językiem w umowie, która pozwala osobie lub jednostce na odebrać zasób pod pewnymi warunkami.
Jak to działa (Przykład):
Powiedzmy, że John Doe jest właścicielem centrum handlowego ABC. Wynajmuje powierzchnię handlową firmie XYZ. Umowa dzierżawy mówi, że Firma XYZ zapłaci 3% swojej sprzedaży Johnowi Doe za czynsz co miesiąc za minimum 5000 USD miesięcznie. Innymi słowy, firma XYZ musi generować przychody w wysokości co najmniej 167 000 USD miesięcznie.
Firma XYZ zarabia tylko 100 000 USD miesięcznie. Ponieważ dzierżawa ma klauzulę o odzyskaniu, John Doe może wypowiedzieć umowę najmu i odebrać powierzchnię handlową od firmy XYZ. To pozwala mu uzyskać lepiej działającego najemcę w przestrzeni, a nie musi cierpieć przez cały okres dzierżawy z najemcą, który nie generuje dla niego wystarczających dochodów.
Dlaczego to ma znaczenie:
Klauzule ponownego przyjęcia Najczęściej są to dzierżawy komercyjne, ale mogą występować w dowolnej umowie, w której odbywa się wymiana aktywów, a kupujący może chcieć później wykupić aktywa.
