Przyspieszenie rynku hipotecznego: stopy procentowe

Wnioski o pożyczkę hipoteczną spadają, gdy stopy utrzymują się na wysokim poziomie w 2015 roku

Oprocentowanie kredytów hipotecznych ma mocny wpływ na ich najwyższe od lat, a ceny obligacji nadal rosną w górę - co prawdopodobnie spowoduje wzrost stóp procentowych kredytów mieszkaniowych.

• 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu utrzymał się na poziomie 3,87% przy średniej 0,6 punktu za tydzień kończący się 4 czerwca 2015 r., według Freddie Mac. Rok temu stopa wynosiła średnio 4,14%.
• 15-letnie stałe stawki były prawie stałe na poziomie 3,08% przy średnim 0,5 punktu.
• 5-letnie hipoteki o zmiennym oprocentowaniu wzrosły do ​​2,96% ze średnim 0,5 punktu.

"Oprocentowanie kredytów hipotecznych nie zmieniło się w ciągu tygodnia po mieszanych danych ekonomicznych, zanim rentowności obligacji zaczęły rosnąć w środę po południu" - powiedział Len Kiefer, zastępca głównego ekonomisty Freddiego Maca w wydaniu. "Jeśli utrzyma się środowy wzrost rentowności papierów skarbowych, wpływ na oprocentowanie kredytów hipotecznych może doprowadzić do wstrząsu cenowego na wielu rynkach mieszkaniowych w całym kraju."

Wnioski o pożyczkę hipoteczną spadły do ​​szóstego tygodnia z rzędu, spadając o 7,6% w porównaniu z poprzednim tygodniem, według danych ze Stowarzyszenia Banków Hipotecznych. Raport zawiera korektę uwzględniającą święto Dnia Pamięci.

Działalność refinansowa spadła również do 49% wszystkich wniosków, najniższego poziomu od maja 2014 r.

Tymczasem, zgodnie z RealtyTrac, średnie wpłaty na domy jednorodzinne, mieszkania i townhomes zakupione w pierwszym kwartale spadły do ​​14,8% ceny zakupu. Średnio 57 710 USD, jest na najniższym poziomie od pierwszego kwartału 2012 roku.

Zaliczki na pożyczki FHA pochodzą z pierwszego kwartału w wysokości 7 609 USD, podczas gdy pożyczki konwencjonalne poparte przez Fannie Mae i Freddie Mac wykazały średnią wypłatę w wysokości 72 590 USD.

"Trendy w zakresie zaliczek w pierwszym kwartale wskazują, że po raz pierwszy homebuyerowie w końcu zaczynają opuszczać stolarnię, choć stopniowo", powiedział Daren Blomquist, wiceprezes RealtyTrac, w wydaniu. "Nowe programy kredytów hipotecznych wprowadzonych ostatnio przez Fannie Mae i Freddie Mac, wraz z niższymi składkami ubezpieczeniowymi na pożyczki FHA, które weszły w życie pod koniec stycznia, pomagają, ponieważ po raz pierwszy nabywcy domu zazwyczaj nie są w stanie podnieść się duże zaliczki."

Kupuj i porównuj stawki z narzędziem do porównywania kredytów hipotecznych firmy Investmentmatome.

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick