Ulepszanie dzierżawy Definicja i przykład |

Co to jest:

Usprawnienie dzierżawy sprawia, że ​​zasoby stają się bardziej użyteczne, aw wielu przypadkach bardziej dostępne na rynku. Czasami właściciele płacą za ulepszenia dzierżawy w celu skłonienia najemcy do wynajęcia miejsca na dłuższy okres czasu.

Usprawnienie dzierżawy to często aktywa, które właściciel rejestruje w swoim bilansie. Ponieważ są to aktywa, ulepszenia dzierżawy zazwyczaj tracą na wartości. Zazwyczaj dzierżawca jest odpowiedzialny za utrzymanie ulepszeń dzierżawy po ich wprowadzeniu.

Jak to działa (Przykład):

Na przykład, powiedzmy, Firma XYZ jest firmą restauracyjną. To wynajmuje trochę miejsca od właściciela, który jest właścicielem centrum handlowego. Aby zrobić miejsce w restauracji, firma XYZ musi dodać kilka ścian do wynajętej powierzchni, pomalować miejsce, zainstalować niestandardowe oprawy oświetleniowe, zainstalować pręt, zainstalować kilka zmian w kanalizacji i zainstalować zamrażarkę w plecy. Zmiany te są usprawnieniem dzierżawy.

Udoskonalenia dzierżawy, jak można sobie wyobrazić, obejmują szeroki zakres. Mogą to być nowe ściany i okna, nowe podłogi, dodatkowe części lub funkcje maszyny, farby lub sprzętu przymocowanego do konstrukcji. Architektura krajobrazu może nawet liczyć. Jeśli przedmiot można łatwo usunąć z lokalu, zwykle nie jest to pomyślane jako ulepszenie dzierżawy.

Dlaczego to ma znaczenie:

A poprawa dzierżawy to zmiana w leasingowanym majątku.