Definicja i przykład Landbound

Co to jest:

A Landicon to wspólnota mieszkaniowa, w której mieszkańcy są właścicielami lokali mieszkalnych, jak również grunty, na których są zbudowane.

Jak to działa (Przykład):

Zazwyczaj rozwijane jako społeczności emerytalne, gruntów wiejskich to zazwyczaj wiele domów jednorodzinnych otoczonych mnóstwem udogodnień, w tym ogrodami, parki, pola golfowe i obiekty rekreacyjne. Mieszkańcy posiadają zarówno swoje domy, jak i samą ziemię.

Utrzymanie i upiększanie kondygnacji nadziemnych reguluje zarząd domów. Zarząd ustala ogólne koszty utrzymania przestrzeni publicznych kompleksu (na przykład chodniki, parki i wszelkie wspólne pomieszczenia) oraz opłaty, które muszą płacić mieszkańcy każdego miesiąca. Mieszkańcy przyjmują odpowiedzialność solidarną, ponieważ wszyscy oni są właścicielami samej ziemi.

Dlaczego to ma znaczenie:

Ważne jest, aby nie pomylić lokalu z kondominium. W kondominium mieszkańcy posiadają tylko pojedyncze jednostki budynku. Ziemia jest zwykle własnością firmy deweloperskiej. W rezultacie mieszkańcy lokali mieszkalnych nie mają żadnych zobowiązań związanych z faktycznym gruntem. Niezależna firma zazwyczaj utrzymuje strukturę i otoczenie za miesięczną opłatą.