Jak zgłosić wypożyczenie do biura kredytowego

Wiele osób, które nie mają dużej historii kredytowej, ma historię płacenia czynszu na czas. Gdyby te informacje pojawiły się w raportach kredytowych, może to pomóc w uzyskaniu wyników kredytowych.

Nie możesz sam zgłosić opłat za czynsz. Jednak usługi raportowania za czynsz mogą sprawić, że Twoje raporty kredytowe będą dość łatwo odzwierciedlały Twoje opłaty za czynsz, a ich koszt będzie wynosił od bezpłatnego do ponad 100 USD rocznie.

Wiesz, gdzie znajduje się Twój kredyt

Sprawdź swój raport kredytowy za darmo, co tydzień. Pomożemy Ci monitorować Twój raport kredytowy i śledzić wszelkie zmiany.

Rozpocznij - to nic nie kosztuje

Aby skutecznie korzystać z usługi raportowania renty, musisz wiedzieć, które biura kredytowe będą zgłaszać Twoje płatności i które oceny kredytowe uwzględniają te płatności.

Jakie usługi będą zgłaszać Twoje płatności czynszowe dla kredytodawców?

Istnieje kilka sposobów na uzyskanie zapisów swoich płatności przed kredytodawcami. Pomiędzy nimi:

• Rent Reporters: Istnieje jednorazowa opłata wpisowa w wysokości 94,95 USD, która obejmuje nawet dwa lata zgłoszonych płatności czynszu, a następnie 9,95 USD miesięcznie. Zgłasza się do TransUnion.
• Wynajem Kharma: Początkowa konfiguracja to 25 USD, a usługa 6,95 USD miesięcznie. Podczas rejestracji możesz zgłaszać płatności dokonane w ciągu ostatnich 24 miesięcy za zgłoszoną opłatą w wysokości 5 USD miesięcznie. Zgłasza się do TransUnion.
• RentTrack: Opłaty mogą się różnić w zależności od tego, czy Twój gospodarz jest klientem. Bez udziału właściciela RentTrack pobiera czynsz za opłatą 6,95 USD, a następnie wysyła czek do właściciela. W bieżącej dzierżawie dostępny jest przegląd do 24 miesięcy.
• ClearNow: Ta usługa obciąża Twój czynsz z konta czekowego lub oszczędnościowego. Nie ma żadnych kosztów dla najemców, ale twój właściciel musi być zarejestrowany. Jeśli się zgodzisz, płatności są przekazywane Experianowi.
• PayYourRent: Opłaty zmienne, w zależności od sposobu płacenia czynszu; w niektórych przypadkach opłaty są opłacane przez kierownictwo. Zgłasza się do wszystkich trzech biur informacji kredytowej.
• eRentPayment: Najemcy mogą zarejestrować się w tej usłudze płatności za wynajem tylko wtedy, gdy wynajmujący jest zarejestrowany. Opłata za transakcję wynosi 3 USD za transakcję; wynajmujący może podzielić ten koszt lub zażądać od najemcy zapłaty. Raporty do wszystkich trzech biur kredytowych.

Pamiętaj, że Twój właściciel może potrzebować zweryfikować Twoje płatności czynszowe. Niektóre usługi mogą nie być w stanie zgłosić twoich płatności, jeśli twój właściciel nie weryfikuje.

Które oceny kredytowe uwzględniają opłaty czynszowe?

Płatności za czynsz są rzadko zgłaszane biurom kredytowym.

Rzecznik FICO oszacował, że mniej niż 1% plików kredytowych zawiera zapisy dotyczące najmu. Jednak wszystkie trzy główne biura kredytowe - Experian, Equifax i TransUnion - włączają informacje o opłatach za czynsz do raportów kredytowych, jeśli je otrzymają.

Mimo że czynsz jest raportowany jako "informacja o stanie kredytu" - podobnie jak kredyt hipoteczny czy kredyt samochodowy - nie jest traktowany tak samo dla celów punktacji kredytowej - mówi Barry Paperno, ekspert ds. Kredytów konsumenckich, który prowadzi blogi w Speaking of Credit.

Najczęściej używane wersje oceny FICO nie wykorzystują informacji o płatnościach za wynajem w obliczaniu wyników.

Najczęściej używane wersje wyników FICO nie wykorzystują informacji o opłatach za wynajem w obliczaniu wyników, ale FICO 9 i FICO XD do, podobnie jak VantageScore.

Jakie pytania należy zadać w serwisie służącym do zgłaszania czynszów?

Oto pytania, które należy zadać dostawcom usług raportowania czynszu. Sprawdź także, czy Twój zarządca nieruchomości już pracuje z usługą.

• Ile wynosiłyby moje całkowite koszty za roczny okres świadczenia usług, w tym wszelkie opłaty konfiguracyjne lub opłaty za zgłoszenie poprzedniej historii wynajmu? (Niektóre usługi mogą sięgać nawet 24 miesięcy.)
• Jak chronisz moje dane osobowe?
• Które z głównych biur kredytowych zgłaszasz? (Wszystkie trzy są idealne.)
• Czy zapewniasz darmowy dostęp do wyników kredytowych, a jeśli tak, to ile punktów?
• Jak mogę się spodziewać, że informacje pojawią się w moim raporcie kredytowym?
• Jak mogę anulować usługę?
• Co się stanie, jeśli będę miał spór z moim właścicielem? W niektórych stanach najemcy mają prawo do wstrzymania płatności, jeśli właściciel nie dopilnuje, aby jednostka została naprawiona i nadaje się do zamieszkania. Krytycy wyrazili obawy, że najemcy mogą bać się egzekwowania swoich praw z obawy, że spóźnią się do biur informacji kredytowej.

W jaki sposób raportowanie czynszu porównuje się z innymi rodzajami budowania kredytu?

Inne strategie budowania zdolności kredytowej opierają się na bardziej tradycyjnych tradycjach. Na przykład można otrzymać zabezpieczoną kartę kredytową lub kredyt na kredyt budowniczy. Odroczenie zadłużenia, takie jak karty kredytowe i pożyczki ratalne, są rozpatrywane praktycznie w każdym wyniku kredytowym.

Jeśli chcesz najlepszych stawek i warunków, musisz budować kredyt w staroświecki sposób - za pomocą kont kredytowych.

Informacje na temat wynajmu mogą pomóc kredytodawcom poszukującym osób, które mogą być wiarygodne i zostały przeoczone, mówią eksperci. Jednak większość kredytodawców nadal koncentruje się na przyciąganiu ludzi o dobrych tradycyjnych punktach kredytowych. Jeśli chcesz najlepszych stawek i warunków, musisz budować kredyt w staroświecki sposób - za pomocą kont kredytowych.

Posiadanie informacji o płatnościach z wypożyczalni w raporcie kredytowym może być przydatne, jeśli ponownie ją wypożyczysz. Właściciele wolą lokatorów, którzy mogą pokazać historię płacenia na czas.Badanie przeprowadzone przez organizację non-profit Credit Builders Alliance wykazało, że raporty na temat czynszu prowadziły do ​​większej liczby płatności czynszowych za czas i wyższych ocen kredytowych Vantage 3.0 dla uczestników.

Co dalej?

• Chcesz podjąć działanie?

  Rozważać wszystkie opcje dotyczące kredytu na budowę

• Chcesz nurkować głębiej?

  Dowiedzieć się: Jaki jest dobry wynik kredytowy?

• Chcesz poznać powiązane?

  Buduj kredyt i oszczędności w tym samym czasie