Definicja zobowiązania i przykład |

Co to jest:

Zobowiązanie zobowiązania równoległego jest umową kupna kredytu budowlanego w przyszłości lub drugą pożyczką w przyszłości.

Jak to działa (Przykład):

Załóżmy na przykład, że Firma XYZ wnioskuje o pożyczkę budowlaną od Banku ABC. Firma XYZ zamierza wykorzystać te pieniądze na budowę nowej restauracji. Bank ABC zaciąga pożyczkę, ale robi to z zobowiązaniem "back-to-back"; oznacza to, że Bank DEF zgadza się na zakup pożyczki od Banku ABC w ciągu dwóch lat.

Alternatywnie, Bank ABC może zaciągnąć zobowiązanie wzajemne, wyrażając zgodę na udzielenie pożyczki budowlanej na rzecz Spółki XYZ, ale również zgadzając się na zastąpienie tej pożyczki. pożyczka budowlana z hipoteką po zakończeniu budowy w ciągu roku, a firma XYZ spełnia określone warunki kredytu budowlanego.

Dlaczego to ma znaczenie:

Ideą zobowiązania polegającego na odwróceniu pozycji jest zmniejszenie ryzyka kredytobiorców. Jednym ze sposobów, w jaki pożyczkodawca może to zrobić, jest pożyczanie pieniędzy, wiedząc, że jest on tylko "w zawieszeniu", dopóki nie zostanie ustalony z góry określony drugi pożyczkodawca i kupi pożyczkę. Innym sposobem, w jaki pożyczkodawca zmniejsza swoje ryzyko poprzez zobowiązania wzajemne, jest zastąpienie kredytów budowlanych pożyczkami, które zapewniają pożyczkodawcy lepszy dostęp do zabezpieczenia (ukończenie budowy) lub bardziej przyjazne warunki. Ważne jest jednak, aby pamiętać, że zobowiązania wzajemne mają zwykle zastosowanie tylko do kredytów budowlanych.