Nadal niskie stawki hipoteczne Paliwo Szybki start do Spring Homebuying Season
Home Buying Workshop with MG The Mortgage Guy
Spisu treści:
Oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymuje się blisko najniższych od dziewięciu miesięcy - nadal znacznie poniżej 4% - a wczesne sygnały wskazują na sezon gorącej wiosny, a domy sprzedają się o 12 dni szybciej i o 8% więcej niż rok temu.
Wypuszczona przez Freddiego Maca tygodniowa ankieta wśród kredytodawców pokazuje następujące średnie stawki dla najpopularniejszych warunków kredytu mieszkaniowego:
- 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu wynosił średnio 3,71%, a średni 0,5 punktu w tygodniu kończącym się 31 marca 2016 r. Rok wcześniej średnia wyniosła 3,70%.
- 15-letnie stałe stawki średnio 2,98% ze średnią 0,4 punktu. Ten sam termin wyceniony na 2,98% rok temu.
- 5-letnie hipoteki o zmiennym oprocentowaniu wyceniona na 2,90% przy średniej 0,5 punktu. W ubiegłym roku o tej samej wartości ARM wynosiło średnio 2,92%.
"Gołębie komentarze szefowej Rezerwy Federalnej Janet Yellen we wtorek wywołały wzrost na rynkach skarbowych i obniżyły 10-letnią rentowność o 13 punktów bazowych w porównaniu do zeszłego tygodnia. Komentarze Yellen pojawiły się zbyt późno, by wpłynąć na wyniki tegorocznej ankiety o oprocentowaniu kredytów hipotecznych, a 30-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostało bez zmian na poziomie 3,71% "- powiedział Sean Becketti, główny ekonomista Freddie Mac. "Jednakże, jeśli ostroŜny ton Fed utrzyma się, oprocentowanie kredytów hipotecznych moŜe zarejestrować wpływ w kolejnych tygodniach."
W międzyczasie liczba zgłoszeń hipotecznych spadła nieznacznie z jednego tygodnia wcześniej, spadając o 1%, zgodnie ze sprawozdaniem Stowarzyszenia Banków Hipotecznych za tydzień kończący się 25 marca 2016 r.
Liczba wniosków o zakup wzrosła o 2%, ponieważ liczba wniosków o dofinansowanie spadła o 3%. Ogólnie rzecz biorąc, wnioski o pożyczkę mieszkaniową pozostają o 21% wyższe niż w tym samym tygodniu rok temu.
SprzedaŜ domów w marcu: rekordowo wysokie ceny i szybko rotujące zapasy
Wyższe ceny domów nie spowalniają sprzedaży do tej pory w ten wczesny wiosenny sezon zakupowy. W rzeczywistości, Realtor.com informuje, że domy wymienione na stronie sprzedano o 13% szybciej w marcu niż w analogicznym okresie ubiegłego roku - mimo że ceny były o 8% wyższe niż rok temu.
Jednak zapasy nadal stanowią problem. Choć rośnie, liczba domów na sprzedaż jest nadal niższa niż przed rokiem.
Mediana domu znalazła się na liście 238 000 $.
"Wczesne odczyty z marca i inwentaryzacji na Realtor.com wskazują, że kupujący wcześnie ptaki pojawiają się na rynkach, które zazwyczaj mają nabywców odsuniętych od zimowej pogody", powiedział Jonathan Smoke, główny ekonomista Realtor.com w oświadczeniu. "Podczas gdy notowania nadal odnotowują miesięczny wzrost, zapasy zaczynają rosnąć, a średnia wieku zapasów rośnie o 12 dni szybciej niż w marcu 2015 r. I 19 dni szybciej niż w lutym 2016 r."
Nieruchomości zostały wymienione na stronie przez średnio 77 dni przed sprzedażą, co stanowi spadek o 13% rok do roku.
Więcej od Investmentmatome Ile domu naprawdę mogę sobie pozwolić? Porównaj stawki kredytów hipotecznych Znajdź brokera kredytów hipotecznych
Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Zdjęcie przez iStock.
