Oprocentowanie kredytów hipotecznych Slip Lower, Still Under 4%

Przybliżanie rynku kredytów hipotecznych: stopy procentowe (8/27/15)

Oprocentowanie kredytów hipotecznych obniżyło się, ponieważ zmienność rynku zepchnęła obligacje skarbowe.

• 30-letnie hipoteki o stałym oprocentowaniu spadł do 3,84%, ze średnią 0.6 punktu na tydzień kończący się 27 sierpnia 2015 r., według tygodniowego badania rynku Freddie Mac. Rok temu kurs wynosił średnio 4,10%.
• Uśredniono 15-letnie stałe stawki 3,06% ze średnią 0,6 punktu. Ten sam termin wyceniony na 3,25% rok temu.
• 5-letnie hipoteki o zmiennym oprocentowaniu wyceniona na 2,90% przy średniej 0,4 punktu. W ubiegłym roku w tym samym czasie średnia ARM wynosiła średnio 2,97%

"Wydarzenia w Chinach wywołały przyciągającą uwagę zmienność na rynkach akcji na całym świecie w ciągu ostatniego tygodnia", powiedział Sean Becketti, główny ekonomista Freddie Mac. "Biorąc pod uwagę ostatnią zmienność, oprocentowanie kredytów hipotecznych może znacznie wzrosnąć lub zmaleć do czasu publikacji raportu. Istnieją jednak sygnały, że nierozwiązany stan rynków światowych sprawi, że Fed rozważy dwa razy, zanim we wrześniu podejmie jakiekolwiek działania w sprawie krótkoterminowych stóp procentowych. W takim przypadku 30-letnie oprocentowanie kredytów hipotecznych może pozostać ograniczone w perspektywie krótko- i średnioterminowej, zapewniając wsparcie dla dalszej siły w sektorze mieszkaniowym."

Porównaj stawki kredytów hipotecznych teraz

Liczba pożyczkobiorców ubiegających się o kredyty mieszkaniowe w ubiegłym tygodniu pozostała stabilna, wynika z Mortgage Bankers Association. Wnioski o kredyt hipoteczny wzrosły o 0,2% w tygodniu kończącym się 21 sierpnia, choć aktywność refinansowa spadła o 1%.

Coming: Dekadująca dekada na zakup domu

Około 14 milionów do 16 milionów gospodarstw domowych zostanie utworzonych do roku 2024, co jest katalizatorem jednej z najsilniejszych dekad w historii mieszkaniowej USA. Nowe badania przeprowadzone przez Stowarzyszenie Banków Hipotecznych przewidują, że popyt będzie napędzany przez milenialów, Latynosów, a nawet pokolenie wyżu demograficznego.

"Jeśli chodzi o zakładanie nowych gospodarstw domowych, wiek 35 lat to nowe 25 lat, ponieważ młodsi Amerykanie spędzają więcej czasu w szkole i opóźniają ważne wydarzenia życiowe, takie jak ślub i posiadanie dzieci", Jamie Woodwell, wiceprezes MBA ds. Badań nieruchomości komercyjnych, powiedział w wydaniu. "Wraz z wiekiem stuleci i tworzeniem większego popytu na mieszkania, te długoterminowe trendy społeczne zmieszają się ze zmianami demograficznymi i słabnącym kacem z Wielkiej Recesji, z wynikiem netto zwiększonego popytu na mieszkania".

Dodatkowy wzrost będzie pochodził od starzenia się pokolenia wyżu demograficznego, z około 12 milionów do 13 milionów więcej gospodarstw domowych w wieku 60 lat i więcej w 2024 r. Niż obecnie, mówi raport MBA.

Amerykańskie rynki mieszkaniowe są najsilniejsze od 2008 roku

Ponad połowa wszystkich krajów posiada rynki mieszkaniowe, które znacznie się poprawiły - do punktu stabilizacji - z kluczową miarą stanu przemysłu na najwyższym poziomie od 2008 r. Indeks rynku Multi-Indicator firmy Freddie Mac, obejmujący cztery wskaźniki ekonomiczne, monitoruje rynki mieszkaniowe wszystkich 50 stanów, Dystryktu Kolumbii i 100 największych rynków metra.

"Podczas gdy ceny domów wciąż są o 7% niższe niż wartości szczytowe w kraju, wskaźniki cen na wielu rynkach są najwyższe w historii, a obecne niskie stopy procentowe pomagają w utrzymaniu przystępności cenowej homebuyera" - powiedział Len Kiefer, zastępca głównego ekonomisty Freddie Maca. wydanie. "Niedobory hipoteczne spadają gwałtownie, ale nadal są wysokie na wielu rynkach. Rynki mieszkaniowe są najsilniejsze od wielu lat, a krajowe MiMi powyżej 80 lat po raz pierwszy od 2008 roku."

Wynik indeksu poniżej 80 reprezentuje słaby rynek, podczas gdy środek powyżej 120 oznaczałby "podwyższony" rynek. Indeks MiMi pomiędzy dwoma benchmarkami byłby sygnałem "stabilnego" rynku.

Więcej od Investmentmatome:

• Kompletny przewodnik dla HomeBuyers
• Porównaj stawki kredytów hipotecznych
• Home Equity Loan versus Line of Credit: Plusy i minusy

Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Zdjęcie przez iStock.