Definicja wartości gruntu i przykład |

Co to jest:

Wartość gruntu to całkowita wartość części nieruchomości.

Jak to działa (Przykład):

Wartość nieruchomości obejmuje wiele zmiennych, w tym lokalizację, odległość od obiektów handlowych i zdrowotnych (na przykład centra handlowe, szpitale i restauracje), jakość dzielnicy szkolnej i ulepszenia do samej nieruchomości. Wartość gruntów danej nieruchomości koreluje bezpośrednio z tymi zmiennymi. Na przykład nieruchomość położona w atrakcyjnym otoczeniu w bezpiecznym, wysokiej jakości okręgu szkolnym ma prawdopodobnie stosunkowo wysoką wartość ziemi.

Dlaczego to ma znaczenie:

Nieruchomości na rynku nieruchomości wycenia się według wartość gruntu. Zmiany społeczno-ekonomiczne i rozwój handlowy w danym obszarze mają wpływ na wartości gruntów i mogą skutkować zyskami lub stratami kapitałowymi dla sprzedawców nieruchomości.