Definicja opłaty za uderzenie i przykład
Aya Nakamura - Djadja (Clip officiel)
Spisu treści:
Co to jest:
Deweloperzy płacą opłatę za uderzeniemiastom lub innym gminom w celu skompensowania koszt budowy infrastruktury w celu wspierania rozwoju prywatnego sektora nieruchomości.
Jak to działa (Przykład):
Załóżmy, że firma XYZ chce otworzyć nową lokalizację sklepu przy 123 Main Street. Sklepy firmowe XYZ są bardzo popularne, a otwarcie ma przyciągnąć duży ruch od klientów i pracowników. Rada miejska postanawia, że firma XYZ musi zapłacić opłatę za uderzenie w wysokości 500 000 USD, aby zrekompensować koszty powiększenia Main Street i ulepszenia linii kanalizacyjnych w celu dostosowania do nowego sklepu.
Dlaczego to ma znaczenie:
Opłaty za wpływ są narzędziem do zmiany części kosztów zapewnienia nowej infrastruktury społeczności. Czasami opłaty za wpływ mogą być opłacane składkami ziemi lub innymi aktywami, a nie gotówką. Raz na jakiś czas, w zależności od prawa, opłaty za skutki podlegają zwrotowi, jeśli koszty infrastruktury są niższe niż opłata.
Opłaty za skutki mogą być kontrowersyjne, szczególnie jeśli gmina chce, aby właściciel nieruchomości oddał część jego ziemia do użytku publicznego (może to być pogwałcenie piątej zmiany konstytucji USA). Ponadto, jeśli są zbyt wysokie, firmy mogą przenosić się gdzie indziej, biorąc pod uwagę miejsca pracy i ich podstawę opodatkowania.
