5 kroków do zmiany ubezpieczycieli mieszkaniowych opłaconych depozytem
Krok 5
Spisu treści:
- Po pierwsze, co to jest konto depozytowe?
- Jak zmienić ubezpieczenie domu do wynajęcia
- Krok 1: Sprawdź swoją obecną politykę
- Krok 2: Kupuj lepsze stawki
- Krok 3: Daj swojemu klientowi hipotecznemu heads-up
- Krok 4: Kup nową polisę przed anulowaniem starego
- Krok 5: Resztę zostaw do swojego serwisu
- Czy ubezpieczyciele są częścią pakietu?
Jeśli masz już swój dom przez jakiś czas, możesz zastanawiać się, czy ubezpieczenie domu jest nadal dobrą okazją. Ale kiedy już zaczniesz porównywać oferty, pamiętaj: Twoje składki ubezpieczeniowe są opłacane przez rachunek powierniczy.
Panika podskakuje ci w gardle, gdy zdajesz sobie sprawę, że nie jesteś całkowicie pewien, co oznacza depozyt, nieważne, co się z nim stanie, jeśli zmienisz ubezpieczycieli.
Ale zmiana ubezpieczenia domów, nawet gdy jest opłacana przez depozyt, jest dość bezbolesna. Wystarczy wykonać poniższe czynności.Po pierwsze, co to jest konto depozytowe?
Jeśli dzień zamknięcia był ostatnim razem, gdy usłyszałeś słowa "rachunek powierniczy", oto krótki przypomnienia:
- To miejsce, w którym pożyczkodawca przechowuje część każdej spłaty kredytu hipotecznego.
- Twój pożyczkodawca korzysta z funduszy, aby płacić w Twoim imieniu rachunki za ubezpieczenie od nieruchomości i domów.
- Rachunki powiernicze są zazwyczaj wymagane, jeśli zaliczka jest mniejsza niż 20%.
Escrow sprawia, że płacenie podatków i ubezpieczenie to "ustaw i zapomnij o czymś", mówi Jason van den Brand, CEO i współzałożyciel firmy Lenda, pożyczkodawcy hipotecznego z siedzibą w San Francisco.
Jak zmienić ubezpieczenie domu do wynajęcia
Teraz, gdy już pamiętasz, jak działa depozyt, porozmawiajmy o pierwotnym problemie: o zmianie ubezpieczenia domów, gdy składki są opłacane przez rachunek powierniczy.
Krok 1: Sprawdź swoją obecną politykę
Musisz znać swoją roczną składkę, pokrycie i odliczenie, abyś mógł porównać ją z podobnymi zasadami. Poszukaj tych informacji w dokumentach dotyczących zasad lub logując się na stronie internetowej ubezpieczyciela.
Uważaj także na wcześniejsze opłaty za anulowanie. Jeśli w trakcie obowiązywania polisy nałożono karę za anulowanie, nadal możesz robić zakupy. Zwróć uwagę na datę odnowienia i planuj wprowadzić zmianę.
Jeśli nie możesz znaleźć potrzebnych informacji o polityce lub nie rozumiesz dokumentów, skontaktuj się z firmą ubezpieczeniową, aby uzyskać pomoc.
Krok 2: Kupuj lepsze stawki
Po sprawdzeniu aktualnej polityki dowiedz się, czy ma sens przełączanie się, pobierając oferty od co najmniej trzech innych firm. Niższe składki, zindywidualizowane ubezpieczenie i dodatkowe korzyści, takie jak bezpłatne ubezpieczenie od kradzieży tożsamości, są podstawowymi powodami zmiany ubezpieczycieli.Użyj naszego narzędzia strony, aby uzyskać wyceny od najlepszych firm ubezpieczeniowych i porównać ich usługi.
Porównując zakupy, upewnij się, że otrzymujesz oferty na polisy ubezpieczeniowe identycznych właścicieli domów. W tym momencie przydatna jest znajomość aktualnej polityki wewnętrznej i zewnętrznej. Jeśli dokonałeś refinansowania lub wprowadziłeś znaczące ulepszenia w domu, domowa wartość Twoich zasad może być nieaktualna. Będziesz chciał zapewnić nowemu ubezpieczycielowi dokładniejszą wycenę.
" WIĘCEJ: Sprawdź, ile wart jest twój dom Twoja firma hipoteczna chce mieć pewność, że nowa polisa zapłaci za zastąpienie domu, jeśli zostanie całkowicie zniszczona, mówi Jon Snyder, starszy menedżer produktu w firmie Esurance. Jeśli zmienisz ubezpieczenie domu bez powiadomienia swojego przedstawiciela ds. Kredytów hipotecznych, prześlij mu kopię nowej strony deklaracji i pisemne powiadomienie o anulowaniu starej polisy tak szybko, jak to możliwe.
Upadek w zasięgu może spowodować kłopoty, jeśli uderzy w prawo Murphy'ego. Zagraj w nim bezpiecznie, planując swoją nową politykę, aby była aktywna, zanim stary zostanie anulowany. Możesz uzyskać zwrot pieniędzy za niewykorzystane składki, jeśli zrezygnujesz z udziału w polisie, mówi Kirk Gerling, starszy wiceprezes ds. Kontaktów z klientem w Carrington Mortgage Services. Ale nie spiesz się, aby go wydać; może być konieczne zwrócenie tych środków na rachunek escrow, aby zapłacić za nową polisę. Jak tylko zaplanujesz zmianę, powiadom o tym swojego pracownika obsługi kredytu hipotecznego. Zaktualizuje twoje rekordy, aby przyszłe płatności trafiały do właściwej firmy, mówi Snyder. Jeśli twoja nowa polisa ubezpieczeniowa domów jest bardziej przystępna, przełączanie może skutkować czekiem na nadwyżkę depozytową na koniec roku. Jeśli twoje nowe składki są wyższe lub twój stan wymaga minimalnego salda, możesz być winien depozytowi trochę pieniędzy, mówi van den Brand. Ale nie martw się o zmarnowane fundusze: wszystko, co umieściłeś w depozycie, albo wróci do ciebie jako zwrot, albo zostanie użyte do opłacenia przyszłych składek. Firmy ubezpieczeniowe lubią powiązane polityki, mówi Snyder. Klienci, którzy pakują się, zwykle pozostają dłużej w firmie, ponieważ zmiana ubezpieczycieli jest bardziej kłopotliwa, a oni otrzymują lepszą cenę. Jeśli zawarłeś ubezpieczenie domów z innymi polisami, masz dwie możliwości: Zniżka na sprzedaż wiązana, którą obiecał ubezpieczyciel, może nie być tak duża, jak myślisz. Jeśli zdecydujesz się na uwolnienie, jest to dobra okazja, aby zrobić zakupy na tańsze auto ubezpieczenia.W zależności od stawek w Twojej okolicy, wybranie oddzielnych firm dla każdej polisy może być najlepszym sposobem na oszczędzanie. " WIĘCEJ: Dlaczego ubezpieczanie grupowe nie zawsze oszczędza pieniądzeKrok 3: Daj swojemu klientowi hipotecznemu heads-up
Nie musisz informować swojego urzędnika ds. Kredytów hipotecznych przed zmianą ubezpieczycieli, ale powinieneś. Wklejenie ich pozwoli ci dowiedzieć się, czego możesz oczekiwać od tego procesu i pomoże ci uniknąć niewystarczającego zasięgu.
Krok 4: Kup nową polisę przed anulowaniem starego
Krok 5: Resztę zostaw do swojego serwisu
Czy ubezpieczyciele są częścią pakietu?
