Najlepsze miejsca dla właścicieli domów w New Jersey

10 Miejsc w Polsce które MUSISZ zobaczyć | Miejsca które warto odwiedzić we wakacje

Spisu treści:

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI
OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM
10 najlepszych miejsc dla właścicieli domów w New Jersey
1. Williamstown
2. Ocean Acres
3. Woodbridge
4. South Plainfield
5. Somerset
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. Tinton Falls
9. Paramus
10. Iselin
Metodologia

New Jersey stale zdobywa nowe miejsca pracy, a ekonomiści przewidują, że w nadchodzących latach gospodarka państwa będzie nadal rosła, zgodnie z prognozami ekonomicznymi Rutgers Economic Advisory Service. Wzrost gospodarczy przynosi również nowych mieszkańców: miejsca w pobliżu Nowego Jorku i Filadelfii odnotowały wzrost liczby ludności o 5% lub więcej w latach 2010-2012, według danych spisowych analizowanych przez Investmentmatome.

Ponieważ stan jest zbliżony do miejsc pracy w Filadelfii i Nowym Jorku i ma ponad 100 mil plaż, ceny domów są wyższe niż w wielu innych stanach. Ale dla zmotywowanych homebuyerów pomoc jest dostępna. Program Live Where You Work Homebuyer zapewnia niskooprocentowane kredyty hipoteczne dla osób kupujących domy, w których pracują. Istnieją również agencje w całym stanie, które zapewniają doradztwo hipoteczne i nowe zajęcia edukacyjne homebuyer.

Pobierz nasz biuletyn Homebuying

Investmentmatome zgniótł numery, aby znaleźć najlepsze miejsca dla właścicieli domów w New Jersey. Oto co łączy najlepsze miejsca:

16 z 20 największych miast znajduje się w odległości do Nowego Jorku.
Wartość domu wyniosła ponad 200 000 $ we wszystkich 20 największych miastach na naszej liście.
Mieszkańcy wszystkich 20 największych miast wydają ponad 30% swoich dochodów na miesięczne wydatki właściciela domu.

Investmentmatome spojrzał na 70 społeczności w New Jersey z ponad 15.000 mieszkańców, aby określić, które są najlepsze dla właścicieli domów. Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę. Zastanawiasz się nad zakupem domu? Dowiedz się więcej o aktualnych oprocentowaniu kredytów hipotecznych i możliwościach refinansowania kredytów hipotecznych w naszym przewodniku kredytowym, a także o tym, czy najlepiej jest wynająć lub kupić.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

Aby uzyskać więcej informacji na temat naszej metodologii, zobacz sekcję na końcu raportu.

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI

Skorzystaj z naszej usługi dopasowywania danych, aby połączyć się z odpowiednim agentem.
Zaczynać

OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Nasz kalkulator przystępności umożliwia uwzględnienie czynników takich jak zadłużenie i oszczędności, aby określić, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić.
Oblicz teraz Aby uzyskać więcej informacji na temat tych i innych miejsc, sprawdź Nerd Wallet miast. Aby uzyskać pełny ranking wszystkich 70 miast przeanalizowanych w New Jersey w tym badaniu i pobrać nieprzetworzone dane, kliknij tutaj.

10 najlepszych miejsc dla właścicieli domów w New Jersey

1. Williamstown

Williamstown, miejsce wyznaczone przez spis ludności w Monroe Township, które znajduje się około 25 mil na wschód od Filadelfii, zajmuje pierwsze miejsce na naszej liście z umiarkowanymi wartościami domowymi 219,700 $, a także ze względu na szybki wzrost liczby ludności o 7,2% w latach 2010-2012. zabawa na świeżym powietrzu, mieszkańcy udają się na obóz Hospitality Creek lub wysyłają dzieci do obozu Tall Pines Day Camp.

2. Ocean Acres

Ocean Acres to miejsce wyznaczone do spisu z 92,3% wskaźnikiem posiadania domu, najwyższym na naszej liście. W okolicy, około 10 mil od Jersey Shore, nastąpił boom budowlany w latach 90., a nowo wybudowane domy uczyniły Ocean Acres miejscem docelowym dla młodych rodzin i emerytów szukających niedrogich domów jednorodzinnych. Właściciele domów wydają 33,6% swoich miesięcznych dochodów na swoje domy, zgodnie z danymi przesłanymi przez Investmentmatome.

3. Woodbridge

Miejsce wyznaczone przez spis ludności w Woodbridge Township zwiększyło swoją populację o 4,6% w okresie od 2010 do 2012 roku. Woodbridge, który znajduje się zaledwie 30 mil od Manhattanu i 20 mil od Jersey Shore, ma wiele możliwości, aby wyjść na zewnątrz w swoich 35 parkach i placach zabaw. Społeczność Keysbey w Woodbridge jest domem dla największego pracodawcy New Jersey, Wakefern Food Corp., największej spółdzielni supermarketów w USA.

4. South Plainfield

Miesięczne koszty dla właścicieli domów w tej gminie mniej niż 10 mil na wschód od Woodbridge są jednymi z bardziej przystępnych cenowo w stanie, według danych zgniecionych przez Investmentmatome. Właściciele domów zarabiający średnio miesięczny dochód w gospodarstwie domowym w wysokości 7 606 USD miesięcznie wydają 31,7% tego dochodu na swoich kredytach hipotecznych i użyteczności publicznej każdego miesiąca, zgodnie z danymi Amerykańskiego Biura ds. Spisu Ludności (Census Bureau). Park zabytków w dzielnicy rozpoznaje ofiary dokonywane przez wojskowych weteranów miasta i innych, którzy służyli społeczności.

5. Somerset

Somerset, położone około 50 mil na południe od Manhattanu, jest miejscem wyznaczonym przez spis ludności w granicach miasta Franklin. Niektóre z największych pracodawców w pobliżu Somerset to SHI International, dostawca produktów i usług informatycznych oraz Promotion in Motion, która produkuje cukierki i przekąski owocowe, w tym produkty firmy Welch. Agroturystyka jest popularną formą aktywności w Ogrodach w Parku Kolonialnym i kilku farmach, w tym w miejscach, w których odbywa się pick-your-own.

6. Secaucus

Secaucus, który znajduje się w odległości mniejszej niż 10 mil jazdy od Manhattanu, znajduje się w pobliżu Meadowlands Sports Complex oraz siedziby New York Giants i Jets. Od roku 2010 do roku 2012 populacja Secaucus wzrosła o 5%, co stanowi drugą najwyższą wartość na naszej liście.W mieście znajduje się także główna siedziba firmy odzieżowej Goya Foods, The Children's Place oraz NBA Entertainment, firmy zarządzającej programami telewizyjnymi i internetowymi NBA.

7. Hopatcong

Najtańszym miejscem na naszej liście jest dzielnica Hopatcong, w której właściciele domów płacą tylko 30% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego na miesięcznych rachunkach hipotecznych i rachunkach za media. Miasto, położone nieco ponad 50 mil na zachód od Manhattanu, ma współczynnik wynajmu na poziomie 92,2%, co jest drugim najwyższym wynikiem na naszej liście. Mieszkańcy tutaj korzystają z aktywności w Lake Hopatcong, w tym corocznych Dni Hopatcong i Grand Prix Lake Hopatcong.

8. Tinton Falls

Tinton Falls ma trwałe połączenie z historią w Old Mill, który został zbudowany w 1676 roku i jest w Krajowym Rejestrze miejsc o znaczeniu historycznym. Średnie domowe wartości 333 000 $ w Tinton Falls znajdują się w połowie drogi do New Jersey. Mimo że jest to krótka droga do brzegu, Tinton Falls oferuje inny rodzaj rozrywki w centrum handlowym z ponad 100 sklepami.

9. Paramus

Dzięki 8,497 USD miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, mieszkańcy Paramus czerpią najwięcej ze społeczności znajdujących się w pierwszej dziesiątce, a Paramus jest miejscem, w którym można go wydać. Gmina, z trzema głównymi centrami handlowymi i dwoma drogami wyłożonymi detalistami, jest znana jako miejsce zakupów. Ludzie przyjeżdżają z całego Nowego Jorku, Nowego Jorku, Connecticut i Pensylwanii, by robić zakupy w Paramus, co roku generuje sprzedaż o wartości ponad 5 miliardów dolarów.

10. Iselin

Iselin, ze stacją kolejową Metropark i bliskością Nowego Jorku, jest doskonałym miejscem dla osób dojeżdżających do pracy. W centrum Iselin znajduje się kilkadziesiąt restauracji, sklepów spożywczych i sklepów dzięki kwitnącej społeczności indyjsko-amerykańskiej. Właściciele domów, którzy zarabiają średnio miesięczny dochód gospodarstwa domowego, płacą 30,5% swoich zarobków na pokrycie kosztów utrzymania domu.
Pobierz nasz biuletyn Homebuying

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Williamstown Filadelfia, Pa. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 Ocean Acres miasto atlantyckie 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 Woodbridge Edison 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 South Plainfield Edison 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 Somerset Edison 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 Secaucus Jersey City 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong Parsippany-Troy Hills 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 Tinton Falls Perth Amboy 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 Paramus Paterson 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 Iselin Edison 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 Carteret Elizabeth 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 Fair Lawn Paterson 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 Sayreville Perth Amboy 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 South River Edison 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 Point Pleasant Cegła 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 Westfield Elizabeth 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 Bergenfield Hackensack 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 Dumont Hackensack 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 Glassboro Filadelfia, Pa. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 Hawthorne Paterson 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

Metodologia

Ogólny wynik dla każdego miasta pochodzi z następujących działań:

1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Dane dotyczące miesięcznych kosztów właściciela domu pochodzą z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

W badaniu uwzględniono jedynie miejsca z 15 000 lub więcej mieszkańców. Miejsca o ponadprzeciętnej przestępczości i zagrożeniach środowiskowych zostały wykluczone z rankingu 20 najlepszych. Aby uzyskać pełny ranking, kliknij tutaj.

Obraz: Ken Lund / Flickr: https://flic.kr/p/c2n37N