Jak obliczyć miesięczną pożyczkę w programie Excel (kredyt hipoteczny, kredyt samochodowy i inne) |

Jeśli nie jesteś ekspertem w korzystaniu z programu Microsoft Excel, obliczanie miesięcznej kwoty pożyczki za pomocą programu może wydawać się zastraszające. Dobra wiadomość jest taka, że ​​jest to stosunkowo proste.

W rzeczywistości program Excel automatycznie włącza do programu funkcję obliczającą miesięczne płatności. Wszystko, co musisz zrobić, to wpisać specyfikę pożyczki i możesz obliczyć miesięczne płatności za kredyty hipoteczne, kredyty samochodowe, kredyty studenckie i wiele innych.

Poniżej przedstawiamy dokładne obliczenia miesięcznej spłaty pożyczki w programie Excel. Jeśli wolisz, InvestingAnswers ma również wiele kalkulatorów, które mogą obliczać Twoje płatności.

Obliczanie miesięcznych płatności w Excelu (wszystkie wersje)

Aby obliczyć miesięczną opłatę za pożyczkę za pomocą Excela, użyjesz wbudowane narzędzie o nazwie "PMT" lub funkcję "Płatność".

Funkcja PMT działa tak samo we wszystkich wersjach programu Excel, więc poniższe instrukcje będą działały niezależnie od tego, czy używasz starej, czy zupełnie nowej wersji programu.

Funkcja PMT wymaga trzech punktów danych do obliczenia miesięczna spłata pożyczki - stopa procentowa, liczba pożyczek i kwota pożyczona.

• RATA Wymagane: Oprocentowanie pożyczki
• NPER (liczba okresów) Wymagane: Liczba płatności pożyczkowych
• PV (aktualna wartość) Wymagane: Kwota pożyczona

Istnieją dwa inne opcjonalne punkty danych, których można użyć do konkretnych obliczeń, jeśli będą one potrzebne:

• FV (wartość późniejsza) Opcjonalnie: Saldo końcowe po dokonaniu wszystkich płatności (zwykle 0 USD)
• TYP Opcjonalnie: Użyj "0" lub "1", aby określić, czy płatność ma być ustalona na początku lub na końcu miesiąca (zakładając, że spłaty kredytu są dokonywane co miesiąc).

Aby skorzystać z funkcji PMT, wybierasz komórkę i wpisujesz "= PMT (" bez cudzysłowów.) Następnie zaczniesz prosić o wpisanie następujące dodatkowe punkty danych:

SZYBKOŚĆ : Po wpisaniu otwartego nawiasu, Excel najpierw poprosi o Oszacowanie lub oprocentowanie pożyczki, a następnie wpisz procentową stopę procentową dla każdego okresu. chcesz obliczyć miesięczny mortga płatności ge za pomocą stopy procentowej 5%, możesz wpisać "5% / 12" lub "0,05 / 12". "/ 12" dzieli roczną stopę procentową na kwoty miesięczne. (Uwaga: jeśli zamiast tego wpiszesz "5/12", program Excel zinterpretuje to jako 500% roczną stawkę płaconą co miesiąc. Wpisanie tylko "5" spowoduje miesięczną stopę procentową 500%.)

NPER : Po wprowadzeniu stopy procentowej wpisz przecinek, aby przejść do następnego punktu danych, NPER lub liczby kropek. Jest to po prostu kwota, jaką zapłacisz za pożyczkę. Na przykład, 30-letni miesięczny kredyt hipoteczny będzie miał 360 płatności, więc możesz wpisać "360" lub "30 * 12". Jeśli chcesz obliczyć pięcioletnią pożyczkę, która jest spłacana co miesiąc, należy wpisać "60" lub "5 * 12" dla liczby okresów.

PV : Dla punktu danych PV (aktualna wartość), wprowadź kwotę pożyczoną. Na przykład, jeśli pożyczyłeś 150 000 USD, w tej sekcji wpisz "150000".

FV : Korzystanie z punktu danych FV (Future Value) jest opcjonalne. Zwykle wchodzi w grę, jeśli obliczasz cel oszczędności zamiast spłacać saldo pożyczki. Ponieważ zdecydowana większość pożyczek opiera się na całkowitym spłaceniu pożyczki, automatycznie przyjmuje się 0 USD za funkcję PMT. Jeśli zamiast tego oszczędzasz pieniądze na cel, możesz wpisać "0" dla PV i saldo, które chcesz po ostatniej płatności dla przyszłej wartości.

TYPE : Na koniec, korzystając z punktu danych TYPE można określić, czy płatności pożyczki mają miejsce na początku każdego okresu, czy na końcu. Termin płatności ma wpływ na wysokość odsetek naliczonych w ciągu miesiąca.

Uwaga : Chociaż można wprowadzić każdy punkt danych osobno, zwykle lepiej jest mieć komórkę poświęconą każdej figurze, tak jak to robimy w przykładach poniżej. W ten sposób możesz łatwo dostosować swoje dane w komórkach, aby zobaczyć, jak zmienia się miesięczna płatność.

Przykład: obliczanie miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego w programie Excel

Załóżmy, że kupujesz kredyt hipoteczny i chcesz wiedzieć, jaka będzie twoja miesięczna płatność. Aby obliczyć, potrzebne są tylko trzy punkty danych:

• Oprocentowanie
• Długość pożyczki
• Kwota pożyczona

Dodaliśmy przykładowe punkty danych poniżej. Tutaj obliczamy miesięczną opłatę za 30-letnią hipotekę w wysokości 250 000 $ przy oprocentowaniu 5,0%:

Aby obliczyć naszą płatność, wprowadzamy te dane do odpowiedniego pola w funkcji PMT. Pamiętaj, że ponieważ nasza hipoteki jest oparta na płatnościach miesięcznych, podzielimy stopę procentową na 12 (aby dać nam miesięczną stopę procentową) i pomnóżmy liczbę płatności przez 12 (aby dać nam całkowitą liczbę płatności):

Jak widać poniżej, miesięczna kwota główna i odsetki za tę hipoteką wynoszą 132,05 USD . Jest to pokazane w Excelu jako liczba ujemna, ponieważ reprezentuje miesięczne pieniądze. Jeśli chcesz pokazać to jako wynik pozytywny, możesz wprowadzić znak ujemny przed pożyczoną kwotą.

[Możesz również kliknąć tutaj, aby użyć kalkulatora hipotecznego InvestingAnswers, aby zobaczyć, w jaki sposób stawki, warunki i kwoty kredytu wpływają na twoją płatność.]

Przykład: Obliczanie miesięcznej płatności samochodem w Excelu

Obliczanie miesięcznej opłaty za samochód jest podobne do obliczania miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego. Aby rozpocząć, potrzebujesz stopy procentowej, długości pożyczki i kwoty pożyczonej.

Na przykład, powiedzmy, że kredyt samochodowy wynosi 32 000 $ w ciągu pięciu lat przy oprocentowaniu 3,9%:

Jak omówiono powyżej, wprowadzisz te dane do funkcji PMT, aby obliczyć miesięczną opłatę. Ponieważ pożyczka ta jest wypłacana w miesięcznych ratach, stopa oprocentowania będzie musiała być podzielona przez 12, a długość pożyczki powinna zostać pomnożona przez 12:

Ponownie, kwota płatności miesięcznych będzie wykazywać wartość ujemną, ponieważ jest to odpływ pieniędzy każdego miesiąca. W tym przypadku miesięczna opłata za samochód wynosi 587,89 USD:

[Możesz także kliknąć tutaj, aby skorzystać z kalkulatora pożyczek Auto InvestingAnswers, aby sprawdzić, jak stawki, warunki i kwoty pożyczek wpływają na twoją płatność.]

Jak mogę być czy poprawnie wprowadziłem formułę w programie Excel?

Najprostszym sposobem sprawdzenia poprawności formuły jest zastosowanie się do powyższych przykładów. Powinieneś otrzymać dokładnie te same liczby pokazane. Możesz również sprawdzić swoją pracę w oparciu o nasz kalkulator hipoteczny lub kalkulator automatyczny.

Dlaczego moja miesięczna płatność jest ujemna?

Ponieważ płatność jest uznawana za wypływ gotówki, program Excel pokazuje miesięczne płatności jako liczbę ujemną. Jeśli czujesz się bardziej komfortowo, widząc liczbę dodatnią, możesz dostosować formułę, umieszczając znak ujemny przed pożyczoną kwotą.

W jaki sposób zmiana wartości w funkcji PMT zmieni miesięczną płatność?

Każda zmieniona wartość dostosuje miesięczną płatność. Wyższe stopy procentowe zwiększą wysokość miesięcznych rat kredytu, a niższe stopy procentowe je obniżą. Dłuższe warunki kredytowania zmniejszają miesięczne płatności, a krótsze warunki kredytu zwiększają je. Wyższe kwoty pożyczone zwiększą miesięczne płatności, podczas gdy niższe kwoty je zmniejszą.

Excel wciąż daje mi błąd w formule PMT. Co mam zrobić?

Najczęstszą przyczyną komunikatu o błędzie nie jest umieszczanie nawiasów zamykających podczas wprowadzania funkcji PMT. Możesz również uzyskać błędne kwoty, jeśli zapomnisz dostosować stopę procentową lub okres kredytowania do częstotliwości płatności. Na przykład, jeśli dokonujesz miesięcznych płatności, powinieneś podzielić stopę procentową na 12. Jeśli twoja długość kredytu wynosi lata, ale będziesz dokonywał miesięcznych płatności, będziesz chciał pomnożyć długość pożyczki przez 12.