Najlepsze miasta dla właścicieli domów w Oklahomie

NAJLEPSZE MIASTA w MINECRAFT! | TOP 10 SZYMEQ

Spisu treści:

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Napisane przez Deanę Mitchell

Potencjalni nabywcy domów w Oklahomie mają wiele do optymizmu: zatrudnienie w dwóch największych regionach "The Sooner State", Oklahoma County i Tulsa County, wzrosło od czerwca 2012 do czerwca 2013, zgodnie z Bureau of Labor Statistics.

Zatrudnienie w tych dwóch okręgach stanowi połowę całkowitego zatrudnienia państwowego, więc nic dziwnego, że wiele przedmieść otaczających Tulsę i Oklahoma City rośnie szybko, niektóre o prawie 10% rocznie, według danych amerykańskiego spisu ludności analizowanych przez Investmentmatome.

Investmentmatome zaatakował liczby dla miast Oklahoma z ponad 5000 mieszkańców, aby znaleźć najlepsze miasta dla właścicieli domów w stanie. Oto co łączyły najlepsze miasta:

17 z 20 największych miast znajdowało się w odległości jazdy samochodem od Oklahoma City lub Tulsa, największego obszaru miejskiego w stanie Waszyngton.
W 18 z 20 największych miast, właściciele domów zarabiający średnio dochód wydawali co miesiąc mniej niż 30% swoich dochodów z kredytu hipotecznego i usług użyteczności publicznej, co jest standardem przystępności cenowej zalecanym przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA.
Wszystkie 20 najlepszych miejsc dla właścicieli domów odnotowało wzrost liczby ludności w latach 2010-2012.

Patrząc na obecny wzrost i możliwości w Oklahomie, wydaje się, że jest to doskonały czas na zakup domu w stanie. Dla tych, którzy się kwalifikują, istnieją programy pożyczkowe, takie jak Agencja Finansowania Mieszkaniowego Oklahoma (OHFA) i program OHFA Advantage, który oferuje państwowe pieniądze obligacyjne tym, którzy spełniają wymagania ekonomiczne.

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny Nasza analiza, aby znaleźć najlepsze miasta w Oklahomie dla właścicieli domów, odpowiada na trzy pytania:
1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

Aby uzyskać więcej informacji na temat naszej metodologii, zobacz sekcję na końcu raportu.

Aby uzyskać pełny ranking wszystkich 74 analizowanych miast do tego badania i pobrać nieprzetworzone dane, kliknij tutaj.

1. Piemont

Nasza lista jest jedną z najszybciej rozwijających się społeczności w Oklahomie. Liczba mieszkańców Piemontu wzrosła o 8,8% w latach 2010-2012, według danych przesłanych przez Investmentmatome. Położony około 22 mil na północny zachód od Oklahoma City, Piemont oferuje zalety mieszkania w pobliżu dużej metropolii, ale także uroku małego miasteczka, jak na przykład święto Piedmont Founders Day.

2. Jenks

Jenks znajduje się zaledwie 12 mil na południe od Tulsa, innej dużej stacji metra w Oklahomie. To miasto ma 81,6% udziałów w rynku nieruchomości, a koszty utrzymania domu stanowią 22,9% mediany dochodów gospodarstwa domowego. Jenks - położony wzdłuż rzeki Arkansas - jest domem dla Akwarium Oklahoma, w którym znajdują się największe niewolnice byków w niewoli oraz River Walk, który oferuje rozrywkę na żywo, posiłki i zakupy. Mieszkańcy mogą robić zakupy na świeże produkty w każdą sobotę na targu Jenks Farmers Market.

3. Owasso

Udaj się na północno-wschodnie przedmieścia Tulsy, 14 mil od centrum miasta, a dotrzesz do Owasso, gdzie 70,3% wszystkich domów w mieście jest własnością, a nie wynajmowanych, a miesięczne koszty domu stanowią zaledwie 25,1% mediany dochodów gospodarstw domowych. Mieszkańcy tutaj korzystają z zajęć na świeżym powietrzu, takich jak golf w Bailey Ranch Golf Club lub jazda na deskorolce w Owasso Skate Park.

4. Newcastle

Newcastle leży prawie 20 mil na południe od Oklahoma City. Miasto, które jest częścią większego obszaru metropolitalnego Oklahoma City, ma jeden z najwyższych współczynników właścicielskich na naszej liście na poziomie 82,9%. Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego wynosi 6 030 USD, a średni miesięczny koszt domu wynosi 1 366 USD. Newcastle Veterans Park służy jako miejsce spotkań Newcastle Antique Tractor Club.

5. Bixby

Chociaż tylko 24,8 mil kwadratowych, miasto Bixby, na przedmieściach Tulsa, ma populację, która wzrosła o 8% od 2010 do 2012 roku. Kiedy mieszkańcy potrzebują przerwy po zabawie i ćwiczeniu, udają się na imprezy kulinarne i rozrywkowe, takie jak grill " n Blues Festival i festiwal Green Corn. Bixby obejmuje zarówno hrabstwa Tulsa, jak i Wagoner i ma najwyższą medianę wartości na liście 185,700 USD.

6. Glenpool

Glenpool, przedmieście Tulsa, było kiedyś określane jako największe na świecie pole naftowe, gdy na początku XX wieku teren ten był domem dla wielu pracowników przemysłu naftowego.W dzisiejszych czasach miasto ma 75,3% stawki właścicielskiej domu, a średnia miesięczna cena domu do domu wynosi 1 143 USD miesięcznie, co jest najniższym wynikiem na naszej liście. Każdego roku mieszkańcy Glenpool świętują swoje bogate w ropę dziedzictwo na dorocznym Black Gold Days Festival, czterodniowym święcie z rozrywką na żywo, w tym żabami i wyścigami żółwi oraz paradą, a także naleśnikowym śniadaniem.

7. Mustang

Mustang jest częścią większego obszaru metra Oklahoma City. Miasto ma 73,8% stawki właścicielskiej domu, a miesięczne koszty utrzymania domu zajmują 22% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Mustang jest także domem dla 15 parków i pola golfowego Pebble Creek.

8. Blanchard

Blanchard oferuje drugi najwyższy poziom homeownership na naszej liście w wysokości 85,4%. Miesięczne koszty wynajmu domu zajmują 25,8% mediany dochodów gospodarstwa domowego w wysokości 5466 $. Możliwości zatrudnienia obejmują pobliską stolicę stanu Oklahoma City, a także University of Oklahoma, około 15 mil od hotelu w Norman. Blanchard jest domem dla wielu festiwali, w tym parady St Patrick's Day i świątecznej parady.

9. Choctaw

Choctaw ma 82,2% stawki właścicielskiej, a koszty utrzymania domu stanowią 25,6% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Miasto, około 15 mil na wschód od Oklahoma City, jest domem dla Choctaw Creek Park, gdzie znajdziesz trasy spacerowe, ścieżki do jazdy konnej i staw rybny. Mieszkańcy Choctaw korzystają z festiwali przez cały rok, w tym z historycznego festiwalu Land Run, wędkarskiego Derby i dziewięciodniowego Oktoberfest z niemieckim jedzeniem, piwem, winem i tańcami.

10. Broken Arrow

Rosnące przedmieścia Broken Arrow znajdują się w południowo-wschodniej części obszaru Tulsa. Rezydenci w społeczności - z medianą miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w wysokości 5368 USD - płacą medianę miesięcznych kosztów domu do wynajęcia 1332 USD. Broken Arrow oferuje wiele możliwości aktywności, w tym 38 parków, basenów i corocznych imprez, takich jak zabawa w Rooster Days Festival, najdłuższy festiwal w kraju. Rynek rolników jest otwarty w sobotę rano od kwietnia do października i szczyci się towarami "wyprodukowanymi w Oklahomie i Oklahoma".

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Podgórski miasto Oklahoma 92.4% 1,461 6,844 21.3% $169,300 8.8% 83.4

2 Jenks Tulsa 81.6% 1,556 6,792 22.9% $176,900 9.5% 77.2

3 Owasso Tulsa 70.3% 1,380 5,506 25.1% $149,900 9.6% 72.3

4 Newcastle miasto Oklahoma 82.9% 1,366 6,030 22.7% $151,300 6.7% 72.3

5 Bixby Tulsa 80.2% 1,635 5,995 27.3% $185,700 8.0% 68.2

6 Glenpool Tulsa 75.3% 1,143 5,210 21.9% $115,900 5.3% 67.7

7 Mustang miasto Oklahoma 73.8% 1,217 5,532 22.0% $132,500 6.1% 67.2

8 Blanchard miasto Oklahoma 85.4% 1,409 5,466 25.8% $166,800 4.8% 64.6

9 Choctaw miasto Oklahoma 82.2% 1,334 5,205 25.6% $142,700 3.9% 62.6

10 Złamana strzałka Tulsa 79.4% 1,332 5,368 24.8% $149,000 4.1% 61.3

11 Yukon miasto Oklahoma 76.7% 1,196 5,147 23.2% $124,200 3.5% 61.3

12 szlachetny miasto Oklahoma 72.0% 1,113 4,371 25.5% $107,000 3.5% 59.1

13 Lone Grove Wichita Falls, Tx. 76.7% 950 3,532 26.9% $98,500 2.1% 58.1

14 Sand Springs Tulsa 71.5% 1,206 4,406 27.4% $117,400 3.8% 57.6

15 Catoosa Tulsa 65.8% 970 4,324 22.4% $115,500 4.0% 57.6

17 Holdenville miasto Oklahoma 69.8% $712 $2,189 32.5% $49,500 2.5% 57.4

17 Skiatook Tulsa 63.4% 1,009 3,595 28.1% $96,300 4.7% 57.3

18 Guymon Amarillo, Tx. 59.6% 997 3,981 25.0% $92,100 4.7% 57.0

19 Tuttle miasto Oklahoma 83.4% 1,519 4,518 33.6% $165,500 4.0% 56.8

20 Clinton miasto Oklahoma 65.9% 852 3,601 23.7% $77,000 2.2% 55.7

Aby zobaczyć pełny ranking wszystkich miast Oklahoma z ponad 5000 mieszkańców, kliknij tutaj.

Metodologia

Ogólny wynik dla każdego miasta pochodzi z następujących działań:

1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, Tabela DP 03. Miesięczny pomiar kosztów właściciela domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

W badaniu uwzględniono tylko Oklahoma z 5 000 lub więcej mieszkańców. Miasta powracające po katastrofach zostały wykluczone z pierwszej 20 listy.

Zdjęcie: TheFriendlyFiend / Flickr: