Najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Północnej Karolinie

10 Miejsc w Polsce które MUSISZ zobaczyć | Miejsca które warto odwiedzić we wakacje

Spisu treści:

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI
OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Napisane przez Sarah Schweppe

Stan Północnej Karoliny rośnie, dodając około 100 000 mieszkańców do prawie 10 milionów mieszkańców w latach 2012-2013. Stopa bezrobocia poszła w przeciwnym kierunku, spadając do 6,9% pod koniec 2013 roku, po rozpoczęciu roku na poziomie 9,5%.

Potencjalni właściciele domów w Karolinie Północnej mogą uzyskać pomoc od Agencji Finansowania Mieszkalnictwa w Północnej Karolinie, która oferuje kredyt hipoteczny w domu N.C. Home Advantage oraz pomoc w spłacie. Aby pomóc Ci z lokalizacją, Investmentmatome przyjrzał się 59 miastom Karoliny Północnej z populacjami powyżej 15 000, aby dowiedzieć się, które oferują najlepszą wartość dla potencjalnych właścicieli domów.

Kliknij tutaj, aby wejść w interakcję z danymi właściciela domu.

Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się współczynnikowi wynajmu powierzchni w metrze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę. Myślisz o kupieniu domu samemu? Sprawdź nasze narzędzie kredytów hipotecznych, aby znaleźć najlepszą stawkę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii znajduje się w sekcji "Metodologia" na końcu raportu.

1. Holly Springs

Według szacunkowej liczby 26.865 mieszkańców, według Amerykańskiego Biura ds. Spisu Ludności, miasto Holly Springs powiększyło się ponad dwukrotnie od 2000 roku. W tym mieście, w którym koszty domu wynosi 22,4% dochodu, 88% domów jest własnością, a nie wynajmowanych. Miasto jest siedzibą zakładu produkcyjnego dla firmy farmaceutycznej Novartis i znajduje się niecałe 20 km od Raleigh, dużego miasta z wieloma możliwościami zatrudnienia. Holly Springs ma trzeci najwyższy miesięczny dochód na naszej liście 10 najlepszych na 7 432 $, a średnia wartość domu to 237 700 $. Miasto pełne jest bogatej historii - wcielonej w obecną formę po wojnie secesyjnej w 1877 roku.

2. Szlak indyjski

Miasto z indiańskimi korzeniami znajduje się około 15 mil od Charlotte. Indian Trail obchodził swoje stulecie zaledwie siedem lat temu. Koszty ponoszone przez właściciela domu stanowią 26,4% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, a 85,8% domów w Indian Trail jest własnością, a nie wynajmowanych. Populacja skoczyła w latach 90. z 1,942 do 11,905 mieszkańców i nie przestała rosnąć. Biuro Spisu Powszechnego Stanów Zjednoczonych oszacowało populację na poziomie 34 800 w 2012 r. Miasto skupiło się na poprawie atmosfery społeczności w 2009 r., Inicjując plan zagospodarowania parków, który pozwoliłby stworzyć więcej parków i możliwości rekreacji w mieście. Crossing Paths Park, pierwszy miejski park miejski, został otwarty w 2011 roku i oferuje publiczną sztukę, place zabaw i amfiteatr.

3. Fuquay-Varina

Fuquay-Varina ma 74,6% udziałów w rynku nieruchomości, a miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą 29% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, według danych przesłanych przez Investmentmatome. Mediana wartości domu w tym mieście wynosi 192,700 USD. Z tętniącym życiem parkiem i rekreacją, Fuquay-Varina zapewnia wiele bezpłatnych okazji do rodzinnej zabawy. Dział odpowiada za 18 parków, program sportowy dla młodzieży, programy dla seniorów i obozy letnie. Mieszkańcy Fuquay-Varina mają dostęp do sześciu szkół publicznych, a także do Wake Technical Community College, położonego w odległości 17 mil od Fuquay-Varina i Raleigh.

Ranga	Miasto	Najbliższe duże miasto	Współczynnik własności mieszkaniowej	Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu	Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego	Koszty domu do wynajęcia jako procent dochodu gospodarstwa domowego	Median Home Values	Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012	Ogólny wynik dla właścicieli domów
1	Holly Springs	Raleigh	88.1%	$1,667	$7,432	22.4%	$236,700	12.3%	85.6
2	Indian Trail	Charlotte	85.8%	$1,440	$5,447	26.4%	$178,200	9.5%	81.3
3	Fuquay-Varina	Raleigh	74.6%	$1,434	$4,939	29.0%	$192,700	12.3%	80.2
4	Wake Forest	Raleigh	74.8%	$1,748	$6,185	28.3%	$255,500	11.6%	75.3
5	Clayton	Raleigh	65.7%	$1,325	$5,102	26.0%	$151,800	9.3%	72.3
6	Wierzchołek	Raleigh	75.2%	$1,717	$7,450	23.0%	$258,500	9.2%	71.4
7	Huntersville	Charlotte	75.1%	$1,738	$7,138	24.3%	$247,200	8.2%	69.8
8	Morrisville	Raleigh	48.8%	$1,825	$6,564	27.8%	$266,600	15.0%	68.9
9	Cornelius	Charlotte	71.8%	$1,797	$6,929	25.9%	$256,700	8.0%	66.9
10	Mint Hill	Charlotte	81.0%	$1,595	$5,806	27.5%	$217,900	4.3%	65.7
11	Zbierać	Raleigh	67.5%	$1,433	$5,142	27.9%	$168,300	5.6%	64.4
12	Zgoda	Charlotte	68.8%	$1,421	$4,449	31.9%	$170,300	5.3%	63.6
13	Mooresville	Charlotte	66.3%	$1,474	$4,422	33.3%	$185,900	6.1%	62.9
14	Cary	Raleigh	70.9%	$1,886	$7,612	24.8%	$302,500	7.1%	62.1
15	Hope Mills	Fayetteville	61.5%	$1,221	$4,063	30.1%	$128,700	5.0%	62.0
16	Matthews	Charlotte	74.6%	$1,546	$5,717	27.0%	$221,200	3.6%	61.0
17	Clemmons	Winston-Salem	76.3%	$1,599	$5,445	29.4%	$213,300	2.9%	60.5
18	Sanford	Raleigh	57.6%	$1,108	$3,400	32.6%	$132,000	4.4%	58.1
19	Charlotte	Charlotte	57.6%	$1,451	$4,410	32.9%	$173,200	5.0%	56.9
20	Kannapolis	Charlotte	62.6%	$1,203	$3,361	35.8%	$132,200	2.8%	56.7

ZNAJDŹ NAJLEPSZY AGENT NIERUCHOMOŚCI

Skorzystaj z naszej usługi dopasowywania danych, aby połączyć się z odpowiednim agentem.
Zaczynać

OKREŚL SWÓJ BUDŻET KUPUJĄCY DOM

Nasz kalkulator przystępności umożliwia uwzględnienie czynników takich jak zadłużenie i oszczędności, aby określić, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić.
Oblicz teraz 4. Wake Forest
To miasto, które było pierwotną lokalizacją Uniwersytetu Wake Forest, uważane jest za rosnącą wspólnotę sypialną i odnotowało wzrost populacji o 11,6% między 2010 a 2012 rokiem. Wskaźnik wynajmu domu wynosi 74,8%, a średni dochód gospodarstwa domowego miesięcznie wynosi 6 188 USD. Koszty właściciela domu zajmują tylko 28% tego dochodu. Położony zaledwie 18 mil od Raleigh, mieszkańcy Wake Forest mają dostęp do Wake Technical Community College i Southeastern Baptist Theological Seminary, który jest jednym z największych pracodawców w mieście.

5. Clayton

Uważane za satelitarne miasto pobliskiego Raleigh, Clayton jest najmniejszym z naszych 10 najlepszych miast z populacją 16 078 w 2012 roku. Clayton odnotował wzrost populacji o 9,3% w latach 2010-2012 i ma 65,7% wskaźnik homeownership. Pomimo swojej wielkości, Clayton jest domem dla zakładów farmaceutycznych i produkcyjnych, które są głównymi pracodawcami dla miasta, w tym firm farmaceutycznych Grifols Therapeutics i Novo Nordisk. Znana firma Caterpillar Inc. ma swój dział produkcji budowlano-konstrukcyjnej w Clayton.Mediana wartości domu w Clayton to 258,500 USD.

6. Apex

Na przedmieściach Raleigh znajduje się jedna z większych populacji miast na naszej stronie internetowej z 40 420 mieszkańcami w 2012 roku, według Amerykańskiego Biura ds. Spisu Ludności (Census Bureau). Współczynnik posiadania domu wynosi tutaj 75,2%, a 23% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego przeznacza się na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia. Apex ma również drugi najwyższy medianowy miesięczny dochód z gospodarstwa domowego na naszej 10 liście o wartości 7.450 USD miesięcznie. Podobnie jak wiele z tych miast, Apex ma historyczne korzenie. Odrestaurowane centrum miasta znajduje się w Krajowym Rejestrze miejsc o znaczeniu historycznym. Miasto znane jest również z dorocznego Peak Fest, festiwalu odbywającego się w każdy maj.

7. Huntersville

Huntersville znajduje się zaledwie 19 km od Charlotte i ma szacunkową liczbę 49 344 mieszkańców oraz liczne szkoły publiczne i prywatne. Wskaźnik homeownership tutaj 75,1% i właściciele domów spędzają tutaj 24,3% swoich miesięcznych dochodów na kosztach domu. Mediana wartości domu wynosi 247,200 USD w Huntersville, mieście znanym z corocznego organizowania corocznego Festiwalu Carolina Renaissance. Sklep wyścigowy NASCAR Joe Gibbs Racing ma siedzibę w Huntersville, a miasto jest domem dla kilku obecnych i byłych kierowców NASCAR.

8. Morrisville

Morrisville kwitnie: miasto odnotowało największy przyrost ludności w dowolnym miejscu na liście 10 najlepszych, wzrastając o 15% w latach 2010-2012. W Morrisville, 48,8% domów jest własnością, a nie wynajmuje, a 27,8% dochodów gospodarstwa domowego trafia do właściciela domu. koszty. Mediana wartości domu wynosi 266 600 USD. Część regionu Metro Trójkąta Badawczego, który obejmuje obszary Raleigh, Durham i Cary, szacuje się, że liczba mieszkańców Morrisville wyniosła 20 591 w 2012 roku.

9. Cornelius

Położona nad jeziorem Norman, Cornelius odnotowała wzrost populacji o 8% w latach 2010-2012. Współczynnik utrzymania domu w Cornelius wynosi 71,8%, a 25,9% mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego jest przeznaczone na koszty związane z właścicielem domu do wynajęcia, według danych przesłanych przez Investmentmatome. Mediana wartości domu wynosi $ 256.700 w Cornelius. Choć nie włączono go do 1905 roku, Cornelius rozwijał się w branży bawełny pod koniec XIX wieku. Miasto, które miało populację 24 818 w 2012 roku, jest teraz domem dla 10 parków publicznych i mistrzowskiego pola golfowego.

10. Wzgórze Mint

Na przedmieściach Charlotte, Mint Hill odnotował 4,3% skoku ludności w latach 2010-2012. Miasto ma 81% wskaźnik homeownership, średni dochód miesięczny wynosi 5806 $, a 27,5% tego dochodu jest przeznaczone na koszty właściciela domu. Mint Hill jest domem Mint Hill Veterans Memorial Park i Wilgrove Park, a także uznanym w kraju programem dla młodzieży.

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszty domu do wynajęcia jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Holly Springs Raleigh 88.1% $1,667 $7,432 22.4% $236,700 12.3% 85.6

2 Indian Trail Charlotte 85.8% $1,440 $5,447 26.4% $178,200 9.5% 81.3

3 Fuquay-Varina Raleigh 74.6% $1,434 $4,939 29.0% $192,700 12.3% 80.2

4 Wake Forest Raleigh 74.8% $1,748 $6,185 28.3% $255,500 11.6% 75.3

5 Clayton Raleigh 65.7% $1,325 $5,102 26.0% $151,800 9.3% 72.3

6 Wierzchołek Raleigh 75.2% $1,717 $7,450 23.0% $258,500 9.2% 71.4

7 Huntersville Charlotte 75.1% $1,738 $7,138 24.3% $247,200 8.2% 69.8

8 Morrisville Raleigh 48.8% $1,825 $6,564 27.8% $266,600 15.0% 68.9

9 Cornelius Charlotte 71.8% $1,797 $6,929 25.9% $256,700 8.0% 66.9

10 Mint Hill Charlotte 81.0% $1,595 $5,806 27.5% $217,900 4.3% 65.7

11 Zbierać Raleigh 67.5% $1,433 $5,142 27.9% $168,300 5.6% 64.4

12 Zgoda Charlotte 68.8% $1,421 $4,449 31.9% $170,300 5.3% 63.6

13 Mooresville Charlotte 66.3% $1,474 $4,422 33.3% $185,900 6.1% 62.9

14 Cary Raleigh 70.9% $1,886 $7,612 24.8% $302,500 7.1% 62.1

15 Hope Mills Fayetteville 61.5% $1,221 $4,063 30.1% $128,700 5.0% 62.0

16 Matthews Charlotte 74.6% $1,546 $5,717 27.0% $221,200 3.6% 61.0

17 Clemmons Winston-Salem 76.3% $1,599 $5,445 29.4% $213,300 2.9% 60.5

18 Sanford Raleigh 57.6% $1,108 $3,400 32.6% $132,000 4.4% 58.1

19 Charlotte Charlotte 57.6% $1,451 $4,410 32.9% $173,200 5.0% 56.9

20 Kannapolis Charlotte 62.6% $1,203 $3,361 35.8% $132,200 2.8% 56.7

Dowiedz się o Tableau
Metodologia

Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego amerykańskiego spisu powszechnego Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Miesięczne koszty właścicielem domu do wynajęcia pochodzą z US Census American Community Survey 5-letnie szacunki dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domowa pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey przeprowadzonej przez 5-letnie szacunki dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodziła z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodziły z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w państwie, Tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

W badaniu wzięły udział tylko miasta i miasteczka z ponad 15 000 mieszkańców.

Zdjęcie: Mark Clifton / Flickr: