Najlepsze miasta dla właścicieli domów w stanie Minnesota

NAJLEPSZE MIASTA w MINECRAFT! | TOP 10 SZYMEQ

Spisu treści:

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Autorzy Tom Dunlap

Populacja Minnesoty wzrosła co roku w ciągu ostatniego dziesięciolecia, a stopa wzrostu wyniosła 2,2% w latach 2010-2013, według Amerykańskiego Biura ds. Spisu Ludności (Census Bureau). Wiele przedmieść otaczających Twin Cities - Minneapolis i St. Paul - nadal rośnie w tempie ponad 3% rocznie.

Investmentmatome zgarnął liczby dla 96 miast w stanie Minnesota z ponad 10 000 mieszkańców, aby znaleźć najlepsze miasta dla właścicieli domów w tym stanie. Oto co łączyły najlepsze miasta:

Wszystkie 20 największych miast znajdowało się w odległości dojazdowej do Twin Cities of Minneapolis i St. Paul.
19 z 20 największych miast miało wskaźniki posiadania domu powyżej 80%, co oznacza, że zdecydowana większość domów w tych miastach jest własnością, a nie wynajmowana.
We wszystkich 20 najlepszych miastach na wynajem domów w stanie Minnesota, właściciele domów zarabiający na środkach zarabiają mniej niż 30% swoich dochodów na mieszkaniach, co jest standardem przystępności ustalonym przez amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

Łatwo zrozumieć, dlaczego tak wielu się przemieszcza: państwo, znane jako "Kraina 10 000 jezior", oferuje liczne zajęcia na świeżym powietrzu, wiele możliwości zatrudnienia, a dla pierwszych nabywców domów, którzy się kwalifikują, Agencja Finansowania Mieszkaniowego Minnesota oferuje ogólnokrajowa sieć uczestniczących kredytodawców, aby pomóc kupującym znaleźć przystępne, stałe kredyty.

Nasze analizy, aby znaleźć najlepsze miasta dla właścicieli domów w stanie Minnesota, odpowiadają na trzy pytania:

1. Czy są dostępne domy? Przyjrzeliśmy się wskaźnikowi wynajmu powierzchni w danym obszarze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

2. Czy możesz sobie pozwolić, aby tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

3. Czy powierzchnia rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny Więcej szczegółowych informacji na temat naszej metodologii można znaleźć w sekcji na końcu raportu.
Aby uzyskać więcej informacji na temat tych i innych miejsc, sprawdź Nerd Wallet miast. Aby uzyskać pełny ranking wszystkich 96 analizowanych miast w tym badaniu i pobrać nieprzetworzone dane, kliknij tutaj.

1. Rogers

Rogers znajduje się w hrabstwie Hennepin, jednym z wielu przedmieść na północny zachód od Minneapolis-St. Obszar metropolitalny Paul. W tym mieście, 84,4% wszystkich domów jest własnością, a nie wynajmowane, a miesięczne koszty domu do wynajęcia stanowią 24,5% mediany dochodów gospodarstwa domowego, według US Census Bureau. Populacja wzrosła o 31% w okresie od 2010 do 2012 roku po tym, jak Rogers zaanektował okoliczne Hassan Township w 2012 roku. W letnią zabawę miasto organizuje w czerwcu Rockin 'Rogers Days, ogólnokrajowe święto z klasycznym pokazem samochodów, karnawałem i paradą.

2. Otsego

Otsego, położone 8 mil na północ od Rogers, wzrosło o 7,9% od 2010 do 2012 roku. Otsego ma drugi najwyższy wskaźnik homeownership na naszej liście - 94,3% - i drugą najniższą medianę wartości domu na naszej liście na 195 300 $. Mieszkańcy wydają 28,1% swoich miesięcznych średnich dochodów gospodarstw domowych na koszt właściciela domu. Otsego znajduje się ponad 30 mil na północny zachód od Twin Cities, siedziby dużych pracodawców, takich jak rząd stanu Minnesota, Mayo Clinic, Target Corp. i 3M Co.

3. Hugo

Hugo, inna dzielnica Twin Cities, znajduje się 18 mil na północny wschód od St. Paul na autostradzie 61. W tym mieście 90% domów jest własnością ich mieszkańców, a miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą 25,9% mediany dochodu gospodarstwa domowego w wysokości 6 614 USD. Hugo jest domem dla jeziora Oneka i większych jezior na południu, w tym White Bear Lake. Oba jeziora są znane jako świetne miejsca do złapania basu - gdy miną mroźne zimowe miesiące.

4. Farmington

Farmington znajduje się 33 mil na południe od St. Paul, a średnia wartość domu wynosi 210,100 USD. Farmington jest siedzibą Centrum Kontroli Ruchu Lotniczego w Minneapolis i zakładu pakowania Marigold Kemps. Farmington gości doroczne targi hrabstwa Dakota - największe targi powiatowe w stanie - ze średnią frekwencją 125 000 rocznie.

5. Święty Michał

St. Michael znajduje się 30 mil na zachód od Minneapolis. Jest to rosnąca społeczność z 5,7% wzrostem populacji od 2010 do 2012 roku, i ma wysoki wskaźnik homeownership na 91,4%. Rzeka Kruk płynie wzdłuż wschodniej granicy miasta i oddziela ją od Rogersa, który znajduje się na szczycie naszej listy. Rezerwat parkowy Crow-Hassan, nad brzegiem rzeki Crow, to park o powierzchni 2600 akrów z odrestaurowaną prerią o powierzchni 600 akrów, jazdą konną i szlakami turystycznymi, pokojem do spacerów z psem i miejscem do ćwiczeń ze smyczą.

6. Ramsey

Ramsey Anoka County to kolejne przedmieście na północny zachód od Minneapolis. Właściciele domów wydają 25,4% swoich średnich miesięcznych dochodów na swoje domy, które są wyceniane na 220 800 dolarów. Od 1995 r. Dzielnica biznesowa Ramsey dodała ponad 1,7 mln stóp kwadratowych powierzchni przemysłowej i planuje powierzchnię handlową, która obejmie sklepy, restauracje i lokale rozrywkowe - poinformowali urzędnicy miejscy. Connexus Energy jest największym pracodawcą w Ramsey.

7. Maple Grove

Maple Grove - 20 minut na północ od Minneapolis - znajduje się w obszarze metropolitalnym Twin Cities. W tym mieście 87,6% wszystkich domów jest własnością, a nie wynajmuje, a miesięczne koszty domu do wynajęcia są najniższe na naszej liście, zajmując zaledwie 23,2% mediany dochodów gospodarstwa domowego. Miasto może pochwalić się ponad 1000 firm działających w jego granicach. Mieszkańcy są zajęci zwiedzaniem miejskich parków i szlaków, a także 48 placów zabaw dla dzieci.

8. Andover

W Andover 93% domów jest własnością ich mieszkańców, a miesięczne koszty utrzymania zajmują 24,7% mediany dochodów gospodarstwa domowego, czyli 7 437 USD. W ostatnich latach w Andover powstało około 50 nowych domów, z różnymi rozmiarami, stylami i cenami, według władz miasta Andover. Andover oferuje ponad 400 akrów parków społeczności i okolic. Jednym z najlepszych miejsc jest Kelsey Round Lake Park, obszar o powierzchni 136 akrów, do uprawiania turystyki pieszej, narciarstwa i innych aktywności.

9. East Bethel

Na północ od Andover znajduje się przedmieście East Bethel, gdzie 95% wszystkich domów jest własnością, a nie jest wynajmowane, co stanowi najwyższy odsetek na naszej liście. Na przedmieściach znajduje się 12 jezior, w tym Coon Lake, które jest największym jeziorem w hrabstwie i popularne z wędkarzami, narciarzami wodnymi i pływakami.

10. Lino Lakes

Południowo-wschodnia część Betel to Lino Lakes, kolejne przedmieście Minneapolis-St. Paweł. W Lino Lakes miesięczne koszty wynajmu domu zajmują 24,1% mediany dochodów gospodarstwa domowego, czyli 8 183 USD. Miasto jest siedzibą rezerwatu "Łańcuch Jeziora Creek" o długości 3500 akrów i popularnego szlaku wodnego Rice Creek, idealnego miejsca na spływ kajakiem lub kajakiem na jednodniową wycieczkę po 22-milowym szlaku wodnym.

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego Median Home Values Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Ogólny wynik dla właścicieli domów

1 Rogers Minneapolis 84.4% $1,964 $8,004 24.5% $269,900 31.0% 83

2 Otsego Minneapolis 94.3% $1,704 $6,072 28.1% $195,300 7.9% 66.1

3 Hugo Święty Paul 90.0% $1,714 $6,614 25.9% $228,900 8.8% 64.4

4 Farmington Święty Paul 88.7% $1,827 $7,088 25.8% $210,100 6.6% 62.6

5 St. Michael Minneapolis 91.4% $1,893 $7,317 25.9% $240,700 5.7% 61.4

6 Ramsey Minneapolis 93.0% $1,760 $6,918 25.4% $220,800 3.0% 60.9

7 Maple Grove Minneapolis 87.6% $1,826 $7,871 23.2% $249,300 4.7% 59.7

8 Andover Minneapolis 93.0% $1,835 $7,437 24.7% $242,300 1.8% 59.1

9 East Bethel Minneapolis 95.0% $1,720 $6,750 25.5% $219,600 0.1% 59

10 Lino Lakes Święty Paul 93.2% $1,971 $8,183 24.1% $269,300 2.5% 58.8

11 Blaine Minneapolis 87.4% $1,661 $6,077 27.3% $198,200 3.6% 58.1

12 Rosemount Święty Paul 88.1% $1,892 $7,027 26.9% $239,100 5.0% 58.1

13 Ham Lake Minneapolis 93.5% $1,898 $7,575 25.1% $270,100 2.2% 57.9

14 Lakeville Święty Paul 88.9% $1,934 $7,749 25.0% $251,800 3.5% 57.7

15 Domek Grove Święty Paul 88.9% $1,732 $6,842 25.3% $217,000 1.8% 57.6

16 Champlin Minneapolis 85.1% $1,724 $6,807 25.3% $217,200 2.0% 55.7

17 Duże jezioro St. Cloud 81.7% $1,641 $5,528 29.7% $171,600 3.8% 54.9

18 Brutalny Minneapolis 88.2% $1,953 $7,576 25.8% $259,300 2.0% 54.7

19 Shakopee Minneapolis 78.7% $1,778 $6,559 27.1% $217,800 5.9% 54.7

20 Waconia Minneapolis 81.5% $1,889 $6,685 28.3% $241,600 5.4% 53.5

Aby uzyskać pełną listę wszystkich 96 miast ocenionych pod kątem tej analizy i pobrać dane, kliknij tutaj.

Metodologia

Ogólna ocena dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Wskaźnik właścicielski stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census USA 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

2. Wybrane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 03. Dane dotyczące miesięcznych kosztów właściciela domu pochodzą z amerykańskiego raportu Census American Community Survey 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

3. Średnia wartość domowa stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey dla Stanów Zjednoczonych 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w kraju, Tabela DP 04.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiły 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodzi z ankiety dla społeczności amerykańskiej z 2010 r., Z 5-letniej prognozy dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05. Dane dotyczące populacji w 2012 r. Pochodzą z ankiety dla obywateli amerykańskich z 2012 r., Z 5-letnich szacunków dla wszystkich miejsc w stanie, tabela DP 05 Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

Tylko miasta z 10 000 lub więcej mieszkańców zostały włączone do badania.

Zdjęcie: Doug Kerr / Flickr: