Niewłaściwy agent nieruchomości może mieć wpływ na twoje finanse przez lata

Autorzy: Mazen Fawaz

Dowiedz się więcej o Mazen na Investmentmatome's Zapytaj doradcę

Każdy agent nieruchomości jest taki sam, prawda?

Źle.

Gdy rynek mieszkaniowy rośnie i spada, pojawiają się i znikają nowi agenci, ale prawdziwi wielcy utrzymują stały poziom. Podobnie jak lekarze, prawnicy, mechanicy i inni handlowcy, wielcy agenci doskonalili swoje rzemiosło, aby stać się ekspertami. Znają tajniki dzielnic, w których się specjalizują. Znają historię za każdym domem w bloku. Wiedzą, jak pomóc Ci podejmować najlepsze decyzje finansowe. Ich połączenia przydają się na wiele sposobów oszczędzania pieniędzy.

Twój dom to prawdopodobnie najważniejszy zasób, a praca z odpowiednim agentem może wpłynąć na twoje finanse na lepsze. Oto kilka rzeczy, które naprawdę wybitny agent może dla ciebie zrobić.

Znajdź najlepszy dom dla obecnych finansów

Twój agent nie tylko jest twoim pomocnikiem w procesie sprzedaży nieruchomości, ale także jest częściowo terapeutą i doradcą finansowym. Jest twoim zaufanym partnerem podczas procesu zakupów i sprzedaży, a on prawdopodobnie widział przegląd twoich finansów. To nieważne, ile razy kupujesz lunch w każdym tygodniu, ale wstępne zatwierdzenie, które pokazuje dochód gospodarstwa domowego i ile domu możesz sobie pozwolić.

Z tą wiedzą, agent działający z myślą o twoim najlepszym interesie, a nie jego własny rachunek prowizyjny, pomoże Ci znaleźć i kupić dom, który jest wykonalny dla twoich obecnych finansów, a nie tam, gdzie aspirujesz za pięć do 10 lat.

Rzeczywistość jest taka, że ​​kiedy zamykasz dom, musisz spłacić hipotekę z pierwszego miesiąca z pensją, którą teraz zarabiasz, a nie swoją "bramkową" pensją na następny szczebel kariery. Twój agent pomoże ci zorientować się, co jest dzisiaj realistyczne i uchronić Cię przed "biednym domem" - poważnym finansowym błędem, który może powodować bóle głowy przez wiele miesięcy.

Znajdź najlepszego agenta nieruchomości

Oszczędź pieniądze, kupując lub sprzedając swój dom

Badania OpenHouse pokazują, że kiedy używasz najbardziej wykwalifikowanego agenta nieruchomości, aby kupić dom, możesz zaoszczędzić 0,9% ceny zakupu. W oparciu o średnią wartość domu, to 4 000 $ oszczędności. Kiedy pracujesz z przeciętnym agentem i płacisz dodatkowe 4000 $ za dom, staje się on dodatkowym kapitałem i odsetkami, które płacisz za 15- lub 30-letni kredyt hipoteczny. W ciągu życia hipoteki, które naprawdę mogą się sumować.

Kiedy sprzedajesz swój dom z wykwalifikowanym agentem nieruchomości, który jest ekspertem w twojej okolicy, dane pokazują, że sprzedajesz o 1,3% więcej, czyli średnio 4 400 $. Te dodatkowe pieniądze, zainwestowane z przeciętnymi zwrotami i odsetkami składanymi, mogą wzrosnąć w ciągu 10, 20 lub 30 lat. Może stać się funduszem college'u Twojego dziecka, dodatkowymi funduszami na koncie emerytalnym lub ulepszeniami domowymi, które zwiększają wartość twojego następnego domu.

Wykonaj swoją obecną i przyszłą finansową przysługę i zaufaj swojej domowej sprzedaży lub zakupowi najlepszemu pośrednikowi w obrocie nieruchomościami, aby upewnić się, że nie zostawisz tych cennych dolarów na stole. Trzymaj je w kieszeni i pozwól im się rozwijać.

Wykorzystaj ich połączenia do korzyści

Naprawdę świetny agent nieruchomości jest podłączony. Motyle społeczne z konieczności, większość najlepszych agentów zna wszystkich, których warto poznać w mieście. Jak to wpływa na Ciebie? Możesz znaleźć wartość w połączeniach agenta. Nieruchomości to gra z relacjami, więc twój agent będzie chciał nawiązać z tobą świetną relację.

W najbliższej przyszłości oznacza to, że będzie miała doskonałe rekomendacje dla profesjonalistów, którzy mogą cię odciąć, ponieważ jesteś klientem twojego agenta. Kiedy "agent władzy" wysyła klienta, prawnicy, księgowi i specjaliści od prac domowych podnoszą się do tyłu i dostosowują koszty, ponieważ wiedzą, że w przyszłości będzie ich więcej. Dla nich ciągły przepływ biznesu i wszyscy wygrywają.

Dla Twojej firmy i profesjonalnej sieci Twój agent również jest świetnym źródłem informacji. Jeśli szukasz nowej pracy, mentora, podwykonawcy, konsultanta, a nawet chcesz wynająć klucz do własnego biznesu, Twój agent prawdopodobnie wskaże ci właściwy kierunek. Te bezcenne powiązania mogą przynieść poważne korzyści finansowe w dół.

Z tych powodów finansowych - i dla największego spokoju ducha, kupując lub sprzedając dom - staraj się współpracować z najlepszym agentem nieruchomości. "Najlepszy" agent różni się w zależności od okolicy, punktu cenowego, rodzaju domu i innych czynników. Znajdź najlepszego agenta dla siebie tutaj.

Mazen Fawaz jest założycielem OpenHouse, firmy zajmującej się wyszukiwaniem agentów nieruchomości w Santa Monica w Kalifornii. OpenHouse jest partnerem biznesowym Investmentmatome.