Agent nieruchomości Definicja i przykład |

Co to jest:

A agent nieruchomości , pracujący w imieniu licencjonowanej nieruchomości broker, jest licencjonowanym profesjonalistą, który pracuje w imieniu kupującego i sprzedającego nieruchomości podczas transakcji sprzedaży.

Jak to działa (Przykład):

A agent nieruchomości, działający w imieniu pośrednika w obrocie nieruchomościami działa jako pośrednik między sprzedającymi i kupującymi. Agent nieruchomości próbuje znaleźć sprzedawców, którzy chcą kupować i sprzedawać, którzy chcą sprzedawać określone lokalizacje. Ponadto agent pomoże negocjować transakcję między kupującym a sprzedającym, dokumentując wymianę warunków i reprezentując jedną lub obie strony przy rozliczeniu (zamknięcie transakcji, w której nieruchomość jest przenoszona i pieniądze są wypłacane). Agenci nieruchomości mogą również pomagać w innych aspektach transakcji, w tym w inspekcjach, dokumentacji prawnej, a nawet w finansowaniu. Usługi te są zazwyczaj zabezpieczone przez skierowanie przez pośredników w obrocie nieruchomościami i nie są świadczone w ramach opłat za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.

Agenci nieruchomości wprowadzają na rynek swoje usługi i próbują uzyskać "wyłączny" wykaz, uprawniający do reprezentowania właściciela nieruchomości w każda sprzedaż jego lub jej własności. W przypadku, gdy sprzedaż jest faktycznie zakończona przez innego agenta, prowizja jest zwykle udostępniana.

Agent nieruchomości zwykle pracuje na zlecenie (w zależności od lokalizacji, rynku i obowiązującego prawa, prowizja od 3,5% do 7% ceny zakupu nieruchomości). Prowizja jest zwykle płacona przez sprzedającego przy zamknięciu (tj. Ostateczne przeniesienie własności i pieniędzy).

W Stanach Zjednoczonych agenci nieruchomości muszą mieć licencję na otrzymywanie opłaty za swoje usługi.

Dlaczego Zagadnienia:

Szczegóły dotyczące zakupu lub sprzedaży nieruchomości mogą być skomplikowane i kosztowne. Licencjonowani pośrednicy w obrocie nieruchomościami są przeszkoleni w zakresie obsługi wszystkich aspektów transakcji dotyczących nieruchomości i reprezentowania najlepszego interesu kupującego lub sprzedającego.

Dobre referencje, znajomość rynku lokalnego i doświadczenie są kluczem do sukcesu pośrednika w obrocie nieruchomościami i powinny zostać ocenione przed zaangażowaniem ich usług.