Home Affordability: Ceny powracają do poziomów z 2007 roku
HOW MUCH HOUSE CAN I AFFORD? | Home Affordability Spreadsheet
Spisu treści:
Myślisz o kupnie domu? Nie dostaniesz się na szczyt rynku, ale z pewnością nie kupujesz na samym dole - przynajmniej z perspektywy krajowej. Ceny domów w całym kraju powróciły do poziomu z zimy 2007 r. - o 4,9% rok do roku do września 2015 r., Mierzonego wskaźnikami cen mieszkań S & P / Case-Shiller.
Podczas gdy wartości domowe na poziomie krajowym spadły o 11% do 13% w porównaniu z ich szczytem w lecie 2006 roku, w marcu 2012 wzrosły o ponad 35% w porównaniu do najniższego poziomu.
Oczywiście na poziomie lokalnym może to być zupełnie inna historia. San Francisco, Denver i Portland w Oregonie odnotowały najwyższy wzrost rok do roku do września, notując wzrost cen o ponad 10%.
"Ceny domów i mieszkania nadal wykazują siłę, a ceny domów rosną ponad dwukrotnie w stosunku do inflacji" - powiedział David M. Blitzer, przewodniczący komisji indeksu w indeksach S & P Dow Jones. "Ogólna gospodarka wydawała się nieco spowolnić nieco wcześniej, ale teraz wykazuje się nową siłą".
Na ile domu możesz sobie pozwolić? Aby się tego dowiedzieć, skorzystaj z naszego kalkulatora hipotecznego na naszej stronie.
Sprzedaż domów już w październiku jest wolna
W innym miejscu na rynku mieszkaniowym, sprzedaż domów spadła o 3% w październiku, rozpoczynając czwartą kwartę - najsłabszy sezon sprzedaży w domu w ciągu roku.
"Silna podaż nadal jest głównym czynnikiem hamującym wzrost na rynku", powiedział główny ekonomista Realtor.com Jonathan Smoke w komunikacie prasowym. "Ciasna podaż jest przeszkodą dla przyszłego wzrostu i nie widzimy, aby nowa konstrukcja rosła wystarczająco, by wypełnić pustkę. W rezultacie powinniśmy spodziewać się, że napięta podaż pozostanie czynnikiem na nadchodzące miesiące i miesiące - co pozwoli ograniczyć zyski w sprzedaży, ale także zapewni solidne wsparcie dla wartości domów ".
Gdzie znajdują się stawki kredytów hipotecznych?
Blitzer z S & P zauważa, że z powodu bezrobocia na poziomie 5% i oznak wyższego poziomu inflacji na horyzoncie, większość analityków oczekuje, że Rezerwa Federalna podniesie krótkoterminowe stopy procentowe do 25-50 punktów bazowych na grudniowym posiedzeniu ustanawiającym politykę, co oznacza pierwszy wzrost od 2006.
"Podczas gdy to spowoduje, że wiadomości, nie jest prawdopodobne, aby przesunąć oprocentowanie kredytów hipotecznych znacznie powyżej ostatniego poziomu 4% na 30-letnich pożyczek tradycyjnych", powiedział Blitzer. "W ostatnim roku oprocentowanie kredytów hipotecznych przesunęło się w wąskim przedziale, ponieważ wzrosły ceny domów; Fed będzie potrzebował znacznie więcej, aby zwolnić wzrost cen w domu."
Więcej od Investmentmatome:
- Kompletny przewodnik dla HomeBuyers
- Porównaj stawki kredytów hipotecznych
- Czego można oczekiwać od procesu Homebuying
Hal Bundrick jest pisarzem pracowniczym w Investmentmatome, osobistej witrynie finansowej. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Zdjęcie przez iStock.
