Odd Days Interest Definicja i przykład |

Co to jest:

Odd dni odsetek odnosi się do odsetek naliczonych od pożyczek, które zamykają w dowolnym dniu innym niż Standardowy dzień, w którym pożyczkodawca wymaga płatności z tytułu odsetek i kwoty głównej.

Sposób działania (Przykład):

Załóżmy na przykład, że John uzyskał kredyt hipoteczny od swojego banku, a miesięczne odsetki i kwoty główne wynoszą 2 500 USD. Bank wymaga, aby kredytodawcy hipoteczni dokonywali miesięcznych odsetek i płatności głównych w pierwszym dniu miesiąca.

Ze względu na okoliczności związane z zakupem domu hipotekę Johna zamknie się 10 czerwca. Jest on zatem odpowiedzialny za odsetki naliczone za pozostałą część tego miesiąca - od 11 czerwca do 30 czerwca. Kwota ta wynosi 300 USD. Większość banków albo potraktuje to jako odsetek za dni nieparzyste na pierwsze odsetki i główną zapłatę Johna w wysokości 2 500 $, albo mogą zażądać od niego zapłacenia 300 $ przy zamknięciu.

Dlaczego to ma znaczenie:

Jeden z Ważnymi aspektami odsetek dni nieparzystych jest to, że kwota ta jest zwykle nieznana do dnia, w którym hipoteki faktycznie się zamykają. Z tego powodu pożyczkodawcy często zostawiają dni nieparzyste z szacunków w dobrej wierze, które muszą podać kredytobiorcom w związku z wydatkami kredytowymi. Dlatego też kredytobiorcy muszą mieć świadomość, że być może będą musieli dojść do końcowego stołu z setkami, jeśli nie tysiącami dolarów, niż początkowo oczekiwali, w zależności od dnia, w którym zaciągają pożyczki.