Czy dla Ciebie jest Reverse Mortgage? |

Im dłużej mieszkasz w domu i dokonujesz płatności hipotecznych, tym bardziej budujesz wartość domu. Ta wartość jest znana jako kapitał własny i może zostać zamieniona na gotówkę bez sprzedaży domu lub przyjmowania kolejnych miesięcznych rachunków.

Sposób, w jaki zamieniłbyś kapitał na gotówkę, jest odwrotną hipoteką.

Rewers Kredyt hipoteczny różni się od kredytu hipotecznego, który został zaciągnięty przy zakupie domu, ponieważ z tego rodzaju pożyczką nie dokonujesz miesięcznych płatności na rzecz pożyczkodawcy. Pożyczkodawca daje ci pieniądze, które nie muszą być spłacane, dopóki mieszkasz w domu.

Pożyczka musi jednak zostać spłacona, jeśli umrzesz lub sprzedasz dom. Musiałbyś również spłacić pożyczkę, gdyby dom nie był już twoim głównym miejscem zamieszkania, co oznacza, że ​​nie spędzasz tam większość swojego czasu.

Aby zakwalifikować się do odwróconej hipoteki, musisz mieć co najmniej 62 lata i musisz obecnie mieszkasz w domu. Pieniądze otrzymane z odwróconej hipoteki są zwykle wolne od podatku, a wiele odwróconych hipotek nie wymaga od ciebie określonego poziomu dochodów.

Możesz używać pieniędzy z wielu powodów, takich jak robienie ulepszeń w domu, uzupełnianie Twój dochód emerytalny lub opłacenie wydatków na opiekę zdrowotną nieobjętych ubezpieczeniem zdrowotnym.

Najczęściej stosowaną metodą hipoteki hipotecznej jest hipoteka zamiany hipotecznej (HECM), która jest wspierana przez amerykański Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD). Powodem, dla którego te pożyczki są popularne, jest to, że nie mają one żadnych dochodów ani wymagań medycznych, a pieniądze, które pożyczysz, mogą zostać wykorzystane z jakiegokolwiek powodu.

Kiedy ubiegasz się o HECM, pierwszym wymogiem jest spotkanie z doradcą z mieszkania agencja doradcza. Wybrana agencja musi pochodzić z listy zatwierdzonej przez rząd. Chodzi o to, że ci doradcy, którzy nie są związani z HUD, udzielą ci obiektywnego wyjaśnienia, co masz zamiar podjąć.

Część tego wyjaśnienia musi zawierać informację o tym, ile będzie kosztować kredyt, jak to wpłynie Twoje finanse, a także alternatywy, poza wykupieniem odwrotnego kredytu hipotecznego.

Kwota, którą możesz pożyczyć z HECM, zależy od twojego wieku, rodzaju hipoteki, którą wybierzesz, wartości twojego domu, stóp procentowych, i na jakim obszarze geograficznym mieszkasz. W większości przypadków, im jesteś starszy, tym bardziej cenny jest twój dom, a im mniej jesteś winien, tym więcej pieniędzy możesz pożyczyć.

Ty decydujesz, w jaki sposób otrzymasz pożyczkę. Jednym ze sposobów jest otrzymywanie miesięcznych zaliczek na gotówkę za tę samą kwotę, którą otrzymujesz albo przez określony czas, albo tak długo, jak mieszkasz w swoim domu.

Drugi sposób to wybrać linię kredytową. Pozwala to na wykorzystanie tak dużej kwoty pożyczki, jaka jest potrzebna w dowolnym momencie. Trzeci wybór to połączenie miesięcznych płatności i linii kredytowej.

Kiedy warto ubiegać się o odwrotną hipotekę? Jeśli polegasz na ubezpieczeniu społecznym, aby pokryć swoje wydatki w czasie przejścia na emeryturę, odwrócony kredyt hipoteczny może zapewnić niezbędną dodatkową gotówkę co miesiąc. Może również mieć sens wycofanie hipoteki, jeśli nie masz spadkobierców, lub twoi spadkobiercy nie chcą odziedziczyć twojego domu.

# - ad_banner_2- # Pamiętaj, że istnieją również pewne dobre powody, dla których nie możesz się ubiegać. za odwrócony kredyt hipoteczny. Im bliżej jesteś wieku 62 lat, tym mniej pieniędzy będziesz mógł pożyczyć. Dzieje się tak dlatego, że bank jest spłacany z pożyczki, gdy dom jest sprzedawany, co może oznaczać 20 lat po wyjęciu pożyczki. Naturalnie, pożyczkodawcy nie chcą mieć dużych sum pieniędzy tak długo, więc wolą zajmować się starszymi kredytobiorcami.

Wiele odwróconych hipotek wymaga, aby właściciel domu spłacił pełne saldo pożyczki wraz z odsetkami, jeśli właściciel domu opuści przez określony czas, na przykład tymczasowo zamknięty w domu opieki.

Następnie pojawia się pytanie, w jaki sposób odwrotny kredyt hipoteczny może wpłynąć na twoje uprawnienia Medicare. Zgodnie z większością przepisów stanowych, niewykorzystany majątek domowy nie będzie wliczany do ciebie, gdy będziesz ubiegał się o Medicare, dopóki będziesz mieszkać w domu. Ta zasada dotyczy domów o wartości do 500 000 USD.

Jeśli Twoja nieruchomość jest warta więcej, możesz wziąć odwrócony kredyt hipoteczny i wykorzystać pieniądze na wydatki związane z życiem. Jednak gotówka, którą otrzymujesz, podlega nowym przepisom Medicaid dotyczącym tego, jak długo możesz zmniejszyć swoje aktywa i nadal możesz się ubiegać.

Najlepszym sposobem, aby zdecydować, czy jest to dobry wybór, jest porozmawianie z Specjaliści Medicare kwalifikują się, zanim złożysz wniosek o odwrotną hipotekę.

InvestingAnswer: Odwrócony kredyt hipoteczny może wpłynąć na twoje finanse na wiele sposobów, których możesz nie zdawać sobie sprawy. Przed złożeniem wniosku o pomoc należy porozmawiać z doradcą finansowym, aby dowiedzieć się, czy w dłuższej perspektywie czasowej skorzystanie z pożyczki hipotecznej może być niekorzystne.