Sufit Definicja stopy procentowej i przykład

Co to jest:

Suma stopy procentowej zwykle odnosi się do maksymalnej stopy procentowej na całe życie opłata na hipotece o zmiennym oprocentowaniu zgodnie z warunkami umowy kredytu hipotecznego.

Jak to działa (Przykład):

Potencjalny kontrakt homebuyer z kredytodawcą hipotecznym na zabezpieczenie pożyczki. Jeśli jest to hipoteki o zmiennej stopie procentowej, umowa kredytu hipotecznego określa szczegóły, które zwykle obejmują maksymalną pobieraną stopę procentową. Obejmuje to maksymalną stawkę roczną, a także maksymalny czas życia (maksimum). Stawka ta nigdy nie może przekroczyć żadnego z tych dwóch pułapów.

Na przykład nabywca domu pobiera kredyt hipoteczny z rocznym pułapem wzrostu wynoszącym 2% oraz pułapem lub oprocentowaniem na całe życie w wysokości 10%. Oznacza to, że jeśli stopa oprocentowania będzie rosła każdego roku po tym, jak początkowo zaciągnie kredyt hipoteczny, jego stopa nigdy nie wzrośnie o więcej niż ustalone 2% rocznie lub przekroczy stawkę 10% w całym okresie spłaty kredytu hipotecznego.

[Jeśli jesteś gotowy na zakup domu, skorzystaj z naszego Kalkulatora hipotecznego, aby zobaczyć, ile będzie miesięczny kapitał i odsetki.]

Dlaczego to ma znaczenie:

Po pułapie oprocentowania preferowane, gdy oczekuje się, że stopy obniżą się w czasie trwania kredytu hipotecznego, lub jeśli właściciel domu nie będzie żył w domu przez dłuższy czas. Minusem byłoby, gdyby ktoś próbował refinansować kredyt hipoteczny, gdyby rynek zaczął spadać, a właściciel domu nadal płacił wyższy procent.