Pożyczki FHA Tytuł 1 - Co musisz wiedzieć
Borrowing 101: What is an FHA Loan or an FHA Mortgage? Easy Peasy Finance for Kids and Beginners
Spisu treści:
- Co to jest pożyczka na 1. tytuł FHA?
- Szczegóły dotyczące pożyczki z tytułu 1 FHA:
- Wymogi dotyczące pożyczki w ramach tytułu 1 FHA
- Nie pozwól, aby szczegóły cię zawiodły
- Jak znaleźć pożyczkodawcę pożyczającego tytuł 1 w FHA
- Co dalej?
- Obliczać Twoja spłata kredytu hipotecznego FHA
- Uczyć się więcej o pożyczkach FHA
- Sklep najlepsi kredytodawcy na pożyczki FHA
Pożyczki FHA tytułu 1 są mało znanym narzędziem finansowania ulepszeń i napraw w domu. FHA jest dobrze znana z pomocy osobom zajmującym się po raz pierwszy w zakupie domu, a pożyczki w ramach tytułu 1 są sposobem na finansowanie przez właścicieli domów stałych ulepszeń i remontów.
Kupujący w domach mogą również dokonać prolongaty pożyczki Tytułu 1 na zakupiony kredyt hipoteczny, aby naprawić zakupioną nieruchomość.
Co to jest pożyczka na 1. tytuł FHA?
Pożyczka w tytule 1 FHA jest pożyczką o stałym oprocentowaniu, przeznaczoną na modernizację domu, naprawy i rehabilitację. (Pożyczki o zmiennym oprocentowaniu nie są oferowane.) Pożyczki poniżej 7500 USD są zwykle niezabezpieczone; twój podpis wystarczy. Większe kwoty pożyczek będą wymagały wykorzystania domu jako zabezpieczenia. Otrzymujesz pożyczkę od pożyczkodawcy zatwierdzonego przez FHA.
HUD twierdzi, że pieniądze można wykorzystać na wszystko, co sprawia, że Twój dom jest w zasadzie bardziej żywy i użyteczny. Obejmuje to kupowanie urządzeń.
Definicja "ulepszeń" FHA w tytule 1 jest dość szeroka: Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast mówi, że pieniądze można wykorzystać na wszystko, co czyni twój dom "w zasadzie bardziej znośnym i użytecznym".
Obejmuje to urządzenia zakupowe, takie jak zmywarki, piekarniki do zabudowy, lodówki i zamrażarki. Dopuszczalne są również usprawnienia w domu mające na celu zwiększenie dostępności dla osób niepełnosprawnych, a także energooszczędne ulepszenia, takie jak systemy energii słonecznej.
Szczegóły dotyczące pożyczki z tytułu 1 FHA:
- Maksymalny okres kredytowania - czas, który musisz spłacić - wynosi 20 lat w strukturze jednorodzinnej lub wielorodzinnej; 15 lat na wyprodukowanym domu na fundamencie; i 12 lat dla produkowanego domu bez fundamentu
- Maksymalna kwota pożyczki wynosi 25 000 USD w domu jednorodzinnym; 12.000 USD na jednostkę w strukturze wielorodzinnej, do łącznej kwoty 60 000 USD; 25 090 $ na wyprodukowany dom na fundamencie; i 7500 $ za wyprodukowany dom bez fundamentu
- Ubezpieczony przez FHA produkt znany jako pożyczka 203 (k) jest często wykorzystywany do finansowania poważnych napraw i remontów
Wymogi dotyczące pożyczki w ramach tytułu 1 FHA
Istnieje kilka przeszkód specyficznych dla HUD, aby uzyskać kredyt na tytuł FHA 1. Szczegółowe wymagania obejmują:
- Dom musi być zbudowany i zajmowany przez co najmniej 90 dni
- Musisz posiadać dom lub mieć długoterminową dzierżawę
- Wpływy z kredytu muszą zostać zweryfikowane, tak jak zostały użyte w przypadku specjalnie planowanych ulepszeń nieruchomości
- Roczna składka na ubezpieczenie kredytu hipotecznego FHA w wysokości 1 USD na 100 USD kwoty pożyczki zostanie pobrana lub wbudowana w Twoją stopę procentową
- Musisz mieć stosunek długu do dochodu w wysokości 45% lub mniej
Nie ma minimalnych wymagań kredytowych ani wymagań dochodowych ustalonych przez HUD. Nie musisz nawet mieć equity w domu.
Dobrym pomysłem jest kupowanie więcej niż jednego pożyczkodawcy, aby mieć pewność, że otrzymujesz najlepszą możliwą ofertę.
Oprocentowanie i dodatkowe warunki są określane przez pożyczkodawcę, którego używasz. To jeden z powodów, dla których zawsze warto kupować więcej niż jednego pożyczkodawcę, aby mieć pewność, że otrzymujesz najlepszą możliwą ofertę.
Nie pozwól, aby szczegóły cię zawiodły
Podobnie jak w przypadku każdego programu rządowego, kilka akronimów i trochę biurokracji wbudowano w pożyczki FHA tytułu 1. Oto kilka szybkich faktów, które pomogą wyjaśnić wszelkie niejasności:
- Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA) jest częścią amerykańskiego Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD).
- Ani HUD, ani FHA nie oferują pożyczek; zamiast tego ubezpieczają prywatnych pożyczkodawców przed stratami z tytułu niespłaconych kredytów. To zachęca kredytodawców do zaciągania pożyczek FHA.
- Pożyczki FHA mają na celu pomoc ludziom o skromnych środkach finansowych na zakup i poprawę ich domów. Nie są one przeznaczone na luksusowe domy lub wymyślne ulepszenia, takie jak baseny i zewnętrzne kominki.
Jak znaleźć pożyczkodawcę pożyczającego tytuł 1 w FHA
Będziesz ubiegał się o pożyczkę hipoteczną za każdą pożyczkę FHA, ale nie wszyscy kredytodawcy będą z nimi współpracować. Aby znaleźć pożyczkodawcę zatwierdzonego przez FHA w swoim stanie, wejdź na stronę HUD.
