Definicja i przykład łatki <

Co to jest:

Służebnośćjest prawem do naruszenia prawa.

Jak to działa? works (Example):

Powiedzmy, że John Doe posiada pięć akrów ziemi. Przechodzi na emeryturę i decyduje, że nie chce nadal płacić podatku od nieruchomości za całą paczkę. Postanawia sprzedać dwa z pięciu akrów Jane Smith, która buduje dom na działce.

Ponieważ ziemia jest otoczona z trzech stron rzekami i lasem, Jane musi przejechać łatkę majątku Johna, aby dostać się do niej dom. Kiedy kupuje ziemię, negocjuje służebność (prawdopodobnie za dodatkową opłatą), która pozwala jej mieć podjazd z głównej drogi, przez majątek Johna i do jej domu.

Przedsiębiorstwa użyteczności publicznej często mają nieruchomości na tyle mogą uzyskać dostęp do przewodów sieciowych, rur kanalizacyjnych, kabli i innych elementów fizycznych. W większości przypadków służebność określa, jaki rodzaj aktywności może mieć miejsce (np. Tylko dla prowadzenia pojazdu, a nie budowania).

Dlaczego to ma znaczenie:

Często można negocjować biegi i często towarzyszą one czynowi nieruchomości (tak, że użytkownicy służebności nie tracą dostępu, jeśli nieruchomość sprzedaje). Zdarza się, że służebności stają się dorozumiane, jeśli te same strony używają części nieruchomości przez dłuższy czas.