Definicja i definicja Earnest Money |

Co to jest:

Earnest money to depozyt w dobrej wierze, zazwyczaj przy zakupie domu. To nie to samo, co zaliczka.

Jak to działa (Przykład):

Załóżmy na przykład, że John chce kupić dom o wartości 500 000 USD. Aby pokazać, że jest poważny i gotowy, aby szybko zamknąć umowę, zarabia 10 000 $. Kiedy transakcja zostanie zamknięta, 10 000 USD zostanie zastosowane w stosunku do ceny sprzedaży (co oznacza, że ​​John nie wypłaca najgorętszych pieniędzy po cenie domu, po prostu przejmuje pieniądze).

Ważne jest, aby pamiętać, że kupujący nie daje poważnych pieniędzy sprzedawcy. Kupujący przekazuje poważne pieniądze stronie trzeciej, takiej jak pośrednik w obrocie nieruchomościami, pośrednik w obrocie nieruchomościami, firma depozytowa lub firma tytułowa, i otrzymuje pokwitowanie. Osoba trzecia nie powinna wydawać sprzedawcy pieniędzy, dopóki transakcja nie zostanie zakończona, co oznacza, że ​​jeśli transakcja zostanie zawarta, John najprawdopodobniej odzyska należne mu pieniądze (chociaż zależy to od stanu i często zależy od tego, kto anuluje transakcję).

Dlaczego to ma znaczenie:

Poważne pieniądze to niewiele więcej niż sposób, aby kupujący mógł dowieść swojej szczerości sprzedającemu. Zwykle nie ma wymaganego zestawu najgorszych pieniędzy, jeśli chodzi o kupno domu; lokalne zwyczaje i stan rynku zazwyczaj określają kwotę.