Nieruchomości komercyjne Definicja i przykład |

Co to jest:

Nieruchomości komercyjne to dowolna nieruchomość wykorzystywana wyłącznie do działalności gospodarczej.

Jak to działa (Przykład):

Nieruchomości komercyjne to wszelkie nieruchomości inne niż mieszkalne wykorzystywane do celów zarobkowych. Nieruchomości komercyjne obejmują sklepy, centra handlowe, biurowce i parki przemysłowe.

Na przykład piekarz chce otworzyć sklep w centrum handlowym Dallas, należącym do firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami komercyjnymi. Zamiast płacić wysokie koszty z góry związane z zakupem budynku, piekarz wydzierżawi powierzchnię od firmy, płacąc im miesięczny czynsz. W ten sposób większość przychodów generuje firma zajmująca się nieruchomościami komercyjnymi - pobierając czynsz i inne płatności od najemców nieruchomości.

Dlaczego to ma znaczenie:

Nieruchomości komercyjne umożliwiają firmom codzienną działalność i wygodnie obsłużyć klientów. Firmy zazwyczaj dzierżawią nieruchomości komercyjne w celu utrzymania efektywności pod względem kosztów i elastyczności.

Fundusze inwestycyjne na nieruchomości (REIT) są najczęściej zestawiane z nieruchomościami komercyjnymi, a nie z nieruchomościami mieszkalnymi.

Potencjalna dochodowość komercyjnej nieruchomości nieruchomości może cię zaskoczyć. McDonald's (NYSE: MCD), prawdopodobnie najbardziej znana na świecie firma typu fast-food, czerpie większość zysków z aktywów majątkowych, a nie z żywności. McDonald's, ze swoimi najlepszymi lokalizacjami, jest właścicielem prawdopodobnie najcenniejszej nieruchomości na świecie.