Najlepsze miejsca dla właścicieli domów w Massachusetts

Oglądamy mały dom 45 m2 pod klucz! Ile kosztuje mikro dom marzeń? Budowa małego domu nad jeziorem

Spisu treści:

Analiza Investmentmatome
POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE
PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO
1. Wilmington
2. Franklin
3. Czytanie
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Longmeadow
Najlepsze miejsca na homeownership w Massachusetts
Metodologia

Massachusetts inwestuje w homeownership: Gov. Deval Patrick niedawno stworzył nowy pakiet własności do domu, aby zapewnić 10 000 kredytów hipotecznych dla osób kupujących mieszkania po raz pierwszy do 2018 roku za pośrednictwem programów partnerskich MassHousing i Massachusetts Housing Partnership.

Jeszcze przed tym planem stopa własności domów w Massachusetts nadal rosła od 2000 r., Według danych amerykańskiego spisu ludności. W 2013 r. Sprzedaż domów w Massachusetts wzrosła o 4,9 procent w stosunku do sprzedaży w 2012 r., Jak podała The Warren Group, która śledzi rynek mieszkaniowy w Nowej Anglii. Podczas gdy warunki dojrzewają do stanu utylizacji domów, nasze 20 najlepszych typów było zlokalizowane we wschodniej części stanu.

Analiza Investmentmatome

Investmentmatome przeanalizował dane dla 77 miejsc w Massachusetts z ponad 15 000 mieszkańców, aby zidentyfikować najlepsze miejsca do posiadania domu w Massachusetts. Nasza analiza odpowiada na trzy główne pytania:

Czy domy są dostępne? Przyjrzeliśmy się współczynnikowi wynajmu powierzchni w metrze, aby określić dostępność domów. Niski wskaźnik homeownership jest prawdopodobnie sygnałem konkurencyjnych zapasów, więcej opcji dla najemców niż kupujących i drogich mieszkań. Obszary o wysokim wskaźniku homeownership doprowadziły do wyższego ogólnego wyniku.

Czy możesz tam mieszkać? Przyjrzeliśmy się medianie dochodu gospodarstwa domowego, miesięcznym kosztom domu i medianą wartości domu, aby ocenić przystępność cenową i określić, czy mieszkańcy mogliby wygodnie mieszkać w okolicy. Użyliśmy miesięcznych kosztów domu do pomiaru kosztów utrzymania. Obszary o wysokich środkowych dochodach i niskim poziomie życia uzyskały wyższą ocenę.

Ranga	Miasto	Najbliższe duże miasto	Współczynnik własności mieszkaniowej	Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu	Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego	Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego	Średnia wartość domu	Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012	Wynik
1	Wilmington	Boston	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	Franklin	Providence, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	Czytanie	Boston	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	Boston	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Hudson	Boston	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	Boston	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Randolph	Boston	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	Boston	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	Lawrence	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Winchester	Boston	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	Boston	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	Boston	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Lynn	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Danvers	Lynn	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Dedham	Boston	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Milton	Boston	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	Somerset	Providence, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Wellesley	Boston	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Milford	Worcester	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

POBIERZ ODPOWIEDŹ EKSPERTOWĄ NA PYTANIA HIPOTECZNE

Uzyskaj spersonalizowaną pomoc od bezstronnego brokera kredytów hipotecznych. Poznaj swoje opcje i znajdź najlepsze stawki.
Zaczynać

PORÓWNAJ CENY HIPOTECZNE ZA DARMO

Zobacz spersonalizowane oprocentowanie kredytów hipotecznych w ciągu kilku sekund za pomocą naszego kompleksowego narzędzia hipotecznych.
Sprawdź ceny Czy obszar rośnie? Zmierzyliśmy wzrost populacji, aby upewnić się, że obszar ten przyciąga nowych mieszkańców i wykazuje oznaki stałego wzrostu. Jest to prawdopodobnie sygnał silnej lokalnej gospodarki, która jest kolejną atrakcyjną cechą nabywców domów.
Aby uzyskać więcej informacji na temat naszej metodologii, zobacz sekcję metodologii na końcu artykułu.

1. Wilmington

Wilmington nadal odnotowuje stały wzrost sprzedaży domów dzięki najwyższemu wskaźnikowi własności domu na poziomie 89,8 procent i miesięcznym kosztom, które zajmują jedynie 27 procent mediany dochodów gospodarstw domowych. Szczycący się krótkim dojazdem do Bostonu i pełną ofertą usług komunalnych, miasto to jest wspaniałym miejscem do założenia korzeni. Społeczność tworzy także nowe firmy i oferuje zajęcia i sport dla dzieci i dorosłych za pośrednictwem działu rekreacji miasta. Miasto jest także domem dla Ristuccia Memorial Arena, centrum treningowego hokejowej drużyny Boston Bruins.

2. Franklin

To miasto znajduje się w połowie drogi między Bostonem a Providence, ma wysoką stawkę posiadania domu wynoszącą 79,3 procent i rozsądne miesięczne wydatki właściciela domu, które zajmują zaledwie 29,2 procent mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Największe gałęzie przemysłu to produkcja i badania naukowe i rozwój. Lokalizacja Franklin między Providence, Bostonem i Worcester sytuuje ją w odległości 30 mil od ponad 100 szkół wyższych i uniwersytetów.

3. Czytanie

Ze wskaźnikiem posiadania domu wynoszącym 82,2% i miesięcznymi kosztami utrzymania domu wynoszącymi zaledwie 30,9 procent mediany miesięcznych dochodów gospodarstw domowych, Reading jest bardzo przyjazny dla homebuyerów. Hotel położony jest zaledwie 12 km od centrum Bostonu, w pobliżu wielu znanych na całym świecie atrakcji kulturalnych, rekreacyjnych i edukacyjnych, a także w odległości krótkiej podróży samochodem od pięknych plaż, gór i zabytków. Mieszkańcy mają tutaj dostęp do miejsc pracy w Bostonie i lokalnych firm, w tym Fraen Corp., która projektuje i produkuje komponenty samochodowe, w tym prędkościomierze i podświetlane wyświetlacze, oraz wiele lokalnych szkół.

4. Burlington

Położony 20 minut na północny zachód od Bostonu, Burlington oferuje bliskość miasta, New Hampshire i Rhode Island. Dzięki 71,2 stawce właścicielskiej i drugiemu najwyższemu wskaźnikowi przyrostu ludności w pierwszej dziesiątce, miasto ma również jedne z najniższych stawek podatku od nieruchomości w tym obszarze. Burlington jest również miejscem zakupów: jest domem dla Burlington Mall i Wayside Commons.

5. Hudson

Hudson jest najszybciej rosnącym miejscem na liście najlepszych 10 osób i znajduje się tuż za pętlą I-495 w Bostonie i oferuje niedrogie domy o średniej wartości 290,100 USD. Mieszkańcy mają tu dostęp do miejsc pracy w Bostonie lub mogą szukać pracy bliżej domu u największych pracodawców w mieście, w tym Entwistle, firmy inżynierii maszyn i Affordable Interior Systems, która projektuje i produkuje meble biurowe. Miłośnicy sztuki i na świeżym powietrzu pokochają szlak kolejowy rzeki Assabet, 12,5 milowy szlak otoczony wieloma kioskami z ekspozycjami artystycznymi.

6. Wakefield

Wakefield to malownicze miasto 10 mil na północ od Bostonu i tuż obok naszego czwartego pick Burlington, z 77 procent stawki domu. Od 2011 do 2012 roku populacja miasta wzrosła o dwa procent. Wakefield zachował wiele ze swojego historycznego wyglądu w Nowej Anglii i jest znany ze swoich kwitnących biznesów i malowniczego jeziora Quannapowitt, w którym co roku odbywają się niezliczone festiwale plenerowe i korzystają z nich. Wakefield ma również silną lokalną kulturę sportu i rekreacji.

7. Randolph

Położony około 30 minut na południe od Bostonu, populacja Randolph wzrosła o 2,3 procent w latach 2010-2012, a średnia wartość domów w mieście to 279.800 dolarów. Jest to zróżnicowana społeczność, w której żadna grupa rasowa nie stanowi więcej niż połowę populacji, a ponad 30 procent mieszkańców jest urodzonych za granicą. Miasto oferuje także parki, centrum wodne i prowadzony przez wolontariuszy teatr społecznościowy dla dzieci i dorosłych.

8. Lexington

Lexington, położony zaledwie 11 mil na północny zachód od Bostonu, ma wyjątkowe miejsce w historii. Jest on uważany za "Miejsce narodzin amerykańskiej wolności", w którym został wystrzelony "zastrzelony na całym świecie" i rozpoczęła się rewolucja amerykańska. Dziś jest to około 30 000 miast słynących z doskonałych szkół i tętniącego życiem centrum miasta z doskonałą restauracją, dziełami sztuki i sklepami. Wzrost gospodarczy w regionie jest napędzany przez rosnący przemysł biotechnologiczny. Lexington miał najwyższy miesięczny dochód na poziomie mediany w gospodarstwie domowym na 11 508 USD, a 82,1 procent mieszkańców posiadało swoje domy.

9. Methuen

Methuen znajduje się na północnej granicy stanu Massachusetts z New Hampshire w pobliżu rzeki Merrimack i ma 72,3 procentowy udział w kosztach związanych z wynajmem domu i przystępną ceną dla właścicieli domów, które wynoszą zaledwie 36,2 procent mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Obywatelska duma jest silna w Methuen: miasto wspiera lokalnych artystów poprzez program "Artysta miesiąca", w którym burmistrz Stephen Zanni każdego miesiąca honoruje lokalnego artystę. Wraz z aktywnym zarządem miasta, Methuen Board of Trade oferuje punkt wyjścia dla obywateli zainteresowanych rozwojem Methuen, aby spotkać się i pracować, aby uczynić z miasta jeszcze lepsze miejsce do życia.

10. Longmeadow

Longmeadow znajduje się wzdłuż rzeki Connecticut i jest domem dla ponad 16 000 osób. Ta społeczność ma drugi najwyższy wskaźnik homeownership w naszej pierwszej 10 na 89,1 procent. Jest to również nasze drugie najbardziej przystępne cenowo miejsce do posiadania domu: koszty utrzymania domu wynoszą zaledwie 28,6 procent mediany miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego. Wspaniałe domy kolonialne, zacienione ulice i parki z basenami, kortami tenisowymi i placami zabaw charakteryzują społeczność.

Najlepsze miejsca na homeownership w Massachusetts

Ranga Miasto Najbliższe duże miasto Współczynnik własności mieszkaniowej Średnie miesięczne miesięczne wydatki właściciela domu Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego Koszt właściciela domu jako procent dochodu gospodarstwa domowego Średnia wartość domu Wzrost liczby ludności w latach 2010-2012 Wynik

1 Wilmington Boston 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 Franklin Providence, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 Czytanie Boston 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington Boston 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Hudson Boston 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield Boston 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Randolph Boston 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington Boston 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen Lawrence 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Winchester Boston 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree Boston 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus Boston 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Lynn 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Danvers Lynn 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Dedham Boston 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Milton Boston 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 Somerset Providence, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Wellesley Boston 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Milford Worcester 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

Metodologia

Wynik dla każdego miasta pochodzi z każdego z tych działań:

1. Wskaźnik wynajmu domu stanowił 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa stawka osiągnęła wyższy wynik. Stawka pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey 5-letniej prognozy.

2. Wyselekcjonowane miesięczne koszty właściciela jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższy odsetek uzyskał wyższy wynik. Miesięczne koszty użytkowania domu jako procent mediany dochodów gospodarstw domowych stanowiły połowę wartości wskaźnika przystępności. Średni dochód gospodarstwa domowego pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey 5-letnich szacunków. Miesięczne koszty wynajmu domu pochodzą z amerykańskiej ankiety Census Survey 5-letniej prognozy.

3. Średnia wartość domowa stanowiła 16,7% ogólnej liczby punktów. Niższa wartość uzyskała wyższy wynik. Średnia wartość domowa stanowiła połowę wartości wskaźnika przystępności. Średnia wartość domu pochodzi z amerykańskiej ankiety Census Survey 5-letniej prognozy.

4. Zmiana liczby ludności w latach 2010-2012 stanowiła 33,3% ogólnej liczby punktów. Wyższa zmiana procentowa osiągnęła wyższy wynik. Liczba ludności w 2010 r. Pochodziła z szacunków pięcioletnich amerykańskiego sondażu przeprowadzonego w 2010 r. Dane o populacjach w 2012 r. Pochodziły z 5-letnich szacunków Amerykańskiego Badania Społecznego w 2012 r. Investmentmatome obliczył zmianę procentową.

W tej analizie uwzględniono tylko miejsca z 15 000 lub więcej mieszkańców.

Zdjęcie dzięki uprzejmości Tima Sacktona za pośrednictwem Flickr Creative Commons.